2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理本合同目錄一覽1.合同履行1.1交付房屋1.1.1房屋交付時(shí)間1.1.2房屋交付條件1.1.3房屋交付方式1.2交付房款1.2.1房款支付時(shí)間1.2.2房款支付方式1.2.3房款支付憑證2.房屋過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間2.1.2過戶申請(qǐng)材料2.1.3過戶辦理機(jī)構(gòu)2.2過戶稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)2.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間2.2.3稅費(fèi)支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1權(quán)屬證書辦理3.1.1權(quán)屬證書申請(qǐng)時(shí)間3.1.2權(quán)屬證書申請(qǐng)材料3.1.3權(quán)屬證書辦理機(jī)構(gòu)3.2權(quán)屬證書確認(rèn)3.2.1權(quán)屬證書確認(rèn)時(shí)間3.2.2權(quán)屬證書確認(rèn)方式4.房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.1.1維修責(zé)任主體4.1.2維修責(zé)任期限4.1.3維修責(zé)任承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例4.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間4.2.3維修費(fèi)用支付方式5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)5.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)5.1.3房屋責(zé)任保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.房屋租賃6.1租賃期限6.1.1租賃起始時(shí)間6.1.2租賃終止時(shí)間6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金支付時(shí)間6.2.2租金支付方式6.3租賃用途6.3.1房屋租賃用途6.3.2房屋租賃限制7.房屋抵押7.1抵押登記7.1.1抵押登記時(shí)間7.1.2抵押登記材料7.1.3抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押權(quán)行使7.2.1抵押權(quán)行使條件7.2.2抵押權(quán)行使方式7.2.3抵押權(quán)行使期限8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3營業(yè)稅及附加8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.2.3稅費(fèi)支付方式9.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議仲裁9.1.4爭(zhēng)議訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同條件10.1.1合同違約10.1.2法定解除10.1.3不可抗力10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同確認(rèn)10.2.3解除合同生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約責(zé)任主體11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約賠償金額11.2.2違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議協(xié)商12.1.2爭(zhēng)議調(diào)解12.1.3爭(zhēng)議仲裁12.1.4爭(zhēng)議訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2合同備案13.1.3合同登記13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效期限13.2.2合同生效程序14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)時(shí)間14.2合同附件14.2.1合同附件內(nèi)容14.2.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同履行1.1交付房屋1.1.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付買受人。1.1.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制，且符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)屬證書等交付給買受人。1.2交付房款1.2.1房款支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間向出賣人支付房款。1.2.2房款支付方式：房款支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.2.3房款支付憑證：買受人應(yīng)妥善保管房款支付憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。2.房屋過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。2.1.2過戶申請(qǐng)材料：過戶申請(qǐng)需提交房屋買賣合同、權(quán)屬證書、身份證件等材料。2.1.3過戶辦理機(jī)構(gòu)：過戶手續(xù)由買受人自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理。2.2過戶稅費(fèi)2.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。2.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在過戶申請(qǐng)時(shí)一次性支付過戶稅費(fèi)。2.2.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1權(quán)屬證書辦理3.1.1權(quán)屬證書申請(qǐng)時(shí)間：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬證書。3.1.2權(quán)屬證書申請(qǐng)材料：申請(qǐng)權(quán)屬證書需提交過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)證明材料。3.1.3權(quán)屬證書辦理機(jī)構(gòu)：權(quán)屬證書辦理由買受人自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理。3.2權(quán)屬證書確認(rèn)3.2.1權(quán)屬證書確認(rèn)時(shí)間：買受人應(yīng)在收到權(quán)屬證書后30日內(nèi)將權(quán)屬證書交由出賣人確認(rèn)。3.2.2權(quán)屬證書確認(rèn)方式：出賣人應(yīng)在收到權(quán)屬證書后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或提供書面確認(rèn)。4.房屋維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.1.1維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.1.2維修責(zé)任期限：房屋保修期為自房屋交付之日起兩年。4.1.3維修責(zé)任承擔(dān)方式：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。4.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后30日內(nèi)支付。4.2.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)由買受人自行投保，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。5.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)：房屋盜竊保險(xiǎn)由買受人自行投保，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。5.1.3房屋責(zé)任保險(xiǎn)：房屋責(zé)任保險(xiǎn)由買受人自行投保，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例：保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后30日內(nèi)支付。5.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋租賃6.1租賃期限6.1.1租賃起始時(shí)間：租賃期限自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算。6.1.2租賃終止時(shí)間：租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋產(chǎn)權(quán)剩余年限。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金支付時(shí)間：租金按月支付，買受人應(yīng)在每月租賃期限屆滿前支付租金。6.2.2租金支付方式：租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3租賃用途6.3.1房屋租賃用途：房屋租賃用途限于居住、辦公等非商業(yè)用途。6.3.2房屋租賃限制：未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得擅自改變房屋用途。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：契稅按照國家規(guī)定計(jì)算，買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.1.2土地增值稅：土地增值稅按照國家規(guī)定計(jì)算，買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.1.3營業(yè)稅及附加：如房屋為出售方購買后不滿五年，買受人應(yīng)繳納營業(yè)稅及附加，具體稅率和計(jì)算方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。8.2.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議可提交給相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3爭(zhēng)議仲裁：爭(zhēng)議可提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1.4爭(zhēng)議訴訟：爭(zhēng)議可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除合同條件10.1.1合同違約：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2法定解除：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。10.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同確認(rèn)：收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.3解除合同生效：解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約責(zé)任主體：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約賠償金額：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。11.2.2違約賠償方式：違約賠償可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：爭(zhēng)議可提交給相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.1.3爭(zhēng)議仲裁：爭(zhēng)議可提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.1.4爭(zhēng)議訴訟：爭(zhēng)議可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織仲裁或訴訟程序，并作出裁決或判決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2合同備案：合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)辦理完畢后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效期限：合同自簽署之日起生效。13.2.2合同生效程序：合同生效程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式：通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證書、維修清單等。14.2.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、擔(dān)保等非直接參與房屋買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)本合同約定事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、交易見證等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，與其他合同方保持良好合作關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分。20.2如有與本合同其他條款沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.權(quán)屬證書：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證：證明過戶稅費(fèi)已繳納完畢。5.權(quán)屬證書辦理手續(xù)：包括過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.房屋維修清單：詳細(xì)記載房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋租賃合同：如房屋用于租賃，需提供租賃合同。8.房屋保險(xiǎn)合同：如房屋購買保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：第三方介入時(shí)，需提供合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房屋所造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收款所產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：甲方未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所造成的損失。示例說明：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因用途改變?cè)斐傻膿p失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理1本合同目錄一覽1.合同履行及支付1.1付款方式1.2付款時(shí)間1.3付款違約責(zé)任2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收期限2.5驗(yàn)收違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間3.4過戶違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修違約責(zé)任5.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序6.4解除及終止違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋維修清單10.4附件四：費(fèi)用結(jié)算清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除及終止后的其他事宜13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同履行及支付1.1付款方式1.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金。1.1.2剩余的70%房屋總價(jià)款，買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。1.1.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注合同編號(hào)及買方姓名。1.2付款時(shí)間1.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的付款時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。1.3付款違約責(zé)任1.3.1如買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2如買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，水電氣設(shè)施齊全，無欠費(fèi)情況。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1買方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4驗(yàn)收期限2.4.1驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.5驗(yàn)收違約責(zé)任2.5.1如買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.5.2如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用3.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶時(shí)間3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前辦理完畢。3.4過戶違約責(zé)任3.4.1如賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1房屋在交付時(shí)，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任及期限4.2.1房屋交付后的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，維修期限為自房屋交付之日起一年內(nèi)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但若維修原因由買方造成，則由買方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4維修違約責(zé)任4.4.1如賣方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。5.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1房屋交付前的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)，交付后的水電費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每年一度的年度結(jié)算。5.4費(fèi)用違約責(zé)任5.4.1如買方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合肥市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及合肥市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由終止。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.3附件三：房屋維修清單10.3.1房屋交付時(shí)的維修清單。10.4附件四：費(fèi)用結(jié)算清單10.4.1房屋交付后的費(fèi)用結(jié)算清單。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還各自的財(cái)產(chǎn)。12.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3解除及終止后的其他事宜12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合肥市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及合肥市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律或合同規(guī)定；15.2.3為保障合同履行需要。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；16.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；16.1.3中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、公證等；16.2.2第三方應(yīng)提供客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：17.1.1中介方介入前，需與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；17.1.2中介方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況。17.2其他第三方介入：17.2.1第三方介入前，需與甲乙雙方或合同約定的其他方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；17.2.2第三方介入后，應(yīng)向合同約定的相關(guān)方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：18.1.1中介方因違反中介服務(wù)合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2中介方責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2其他第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因違反相關(guān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任限額由相關(guān)服務(wù)合同約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同相關(guān)方的劃分：19.2.1第三方與合同相關(guān)方之間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.2第三方應(yīng)與合同相關(guān)方保持獨(dú)立，不得利用其地位損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方的責(zé)任限額；20.1.3第三方的違約責(zé)任；20.1.4第三方的保密義務(wù)；20.1.5第三方介入后的合同履行、變更、解除和終止等相關(guān)事宜。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：20.2.1第三方的介入不違反法律法規(guī)；20.2.2第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2.3第三方的介入不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋基本信息、合同條款、簽字蓋章等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問題及維修項(xiàng)目。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的維修情況。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說明：本附件用于結(jié)算房屋交付后的費(fèi)用。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性、合法性。說明：本附件用于保障合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；3.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；3.3若雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂后的后續(xù)事宜處理2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記申請(qǐng)5.2過戶登記費(fèi)用5.3過戶登記時(shí)間6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況8.3附屬設(shè)施及裝飾交付9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方地址：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4賣方地址：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2房屋土地證號(hào)：_____________________2.2.3房屋用途：_____________________2.3房屋用途：_____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋交付前______________________日內(nèi)支付；3.3.3其他付款事項(xiàng)：_____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：_____________________4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________4.2.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元整，由______________________方承擔(dān)；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)向______________________申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；5.1.2過戶登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元整，由______________________方承擔(dān)；5.2過戶登記時(shí)間：_____________________5.3過戶登記手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地證；（3）身份證；（4）其他相關(guān)材料；（1）身份證；（2）其他相關(guān)材料；6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1契稅：人民幣_(tái)_____________________元整，由______________________方承擔(dān)；6.2印花稅：人民幣_(tái)_____________________元整，由______________________方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____________________元整，由______________________方承擔(dān)；7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾所出售房屋符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；7.1.2賣方承諾在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；7.2質(zhì)量保修期限：_____________________7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或退貨；7.3.2質(zhì)量保修期間，買方應(yīng)按照賣方要求提供相關(guān)證明材料，以便賣方及時(shí)處理質(zhì)量問題。8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1空調(diào)：_____________________8.1.2熱水器：_____________________8.1.3洗衣機(jī)：_____________________8.1.4冰箱：_____________________8.1.5燃?xì)庠睿篲____________________8.2裝飾情況8.2.1室內(nèi)裝修情況：_____________________8.2.2室外裝修情況：_____________________8.3附屬設(shè)施及裝飾交付8.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施及裝飾一并交付給買方；8.3.2附屬設(shè)施及裝飾的產(chǎn)權(quán)歸買方所有；8.3.3如附屬設(shè)施及裝飾存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起______________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________________元整9.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起______________________日內(nèi)9.3保證金退還條件：9.3.1買方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.3.2賣方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.3.3合同解除或終止時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_____________________元整；10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除與終止的程序：11.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；12.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證；13.2合同期限：自合同簽訂之日起______________________年；13.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前______________________日書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易安全、高效進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____________________元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取買賣雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞房屋實(shí)際情況；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，確保買方權(quán)益；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在欺詐行為，應(yīng)立