2024版老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂背景和目的3.改造拆遷安置房基本情況3.1.改造拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2.改造拆遷安置房的原有設(shè)施和設(shè)備狀況4.改造拆遷安置房購買價(jià)格及支付方式4.1.購買價(jià)格4.2.支付方式及期限5.改造拆遷安置房交付時(shí)間及條件5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件6.合同履行的責(zé)任和義務(wù)6.1.甲方責(zé)任和義務(wù)6.2.乙方責(zé)任和義務(wù)7.保修服務(wù)7.1.保修范圍7.2.保修期限7.3.保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同解除和終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同的生效、變更和終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：改造拆遷安置房圖紙12.2.附件二：改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同簽訂背景和目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_______的改造拆遷安置房一事，達(dá)成如下協(xié)議：3.改造拆遷安置房基本情況3.1.改造拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息改造拆遷安置房位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.2.改造拆遷安置房的原有設(shè)施和設(shè)備狀況改造拆遷安置房現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括：水、電、暖、衛(wèi)等基本生活設(shè)施，以及_______。4.改造拆遷安置房購買價(jià)格及支付方式4.1.購買價(jià)格乙方同意購買甲方改造拆遷安置房，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2.支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為購房款，余款_______元整（大寫：_______）于房屋交付前支付完畢。5.改造拆遷安置房交付時(shí)間及條件5.1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將改造拆遷安置房交付乙方使用。5.2.交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.合同履行的責(zé)任和義務(wù)6.1.甲方責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間、條件交付改造拆遷安置房；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.乙方責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）接收并使用改造拆遷安置房；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付改造拆遷安置房的；（2）乙方未按合同約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______），并賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除和終止10.1.合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同的生效、變更和終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.3.合同終止條件合同履行完畢、解除或終止后，合同終止。12.合同附件12.1.附件一：改造拆遷安置房圖紙12.2.附件二：改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的履行質(zhì)量和效率。16.第三方介入的類型16.1.中介服務(wù)甲方或乙方可聘請中介方提供信息查詢、合同談判、交易撮合等服務(wù)。16.2.評估服務(wù)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對改造拆遷安置房進(jìn)行價(jià)值評估。16.3.勘察服務(wù)為確保改造拆遷安置房的質(zhì)量和安全，甲乙雙方可聘請勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察。16.4.監(jiān)理服務(wù)在施工過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍（大寫：_______）。（2）評估服務(wù)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍（大寫：_______）。（3）勘察服務(wù)：勘察機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為勘察服務(wù)費(fèi)用的_______倍（大寫：_______）。（4）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍（大寫：_______）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.責(zé)任追究任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1.變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更。19.2.退出任何一方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)的，可提前_______日通知對方，并要求第三方退出。20.第三方服務(wù)的費(fèi)用20.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。21.第三方保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。22.第三方介入后的合同履行22.1.合作原則甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作關(guān)系，共同確保合同履行。22.2.爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造拆遷安置房圖紙要求：詳細(xì)展示改造拆遷安置房的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能布局等信息。說明：圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供改造拆遷安置房的所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明需真實(shí)有效，無任何爭議。3.改造拆遷安置房原設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出改造拆遷安置房現(xiàn)有的水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.改造拆遷安置房購買價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)改造拆遷安置房的購買價(jià)格及支付方式。說明：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和各項(xiàng)工作的具體安排。說明：進(jìn)度表由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決的途徑和程序。8.合同履行完畢證明要求：合同履行完畢后，需提供相應(yīng)的證明文件。說明：證明文件由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間、條件交付改造拆遷安置房；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；故意損壞改造拆遷安置房的設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付改造拆遷安置房，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了2個(gè)月。甲方在交付房屋時(shí)，故意隱瞞了房屋存在安全隱患的問題。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期交付房屋。乙方在入住后，擅自改裝房屋內(nèi)部設(shè)施，損壞了部分設(shè)施設(shè)備。全文完。2024版老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及職務(wù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買服務(wù)3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3政策咨詢及解釋3.4協(xié)調(diào)溝通4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整6.付款方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：老舊小區(qū)居民委員會(huì)地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人及職務(wù)甲方法定代表人：職務(wù)：董事長乙方法定代表人：趙六職務(wù)：主任2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及棟樓，戶居民2.4改造目標(biāo)提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買服務(wù)（1）協(xié)助甲方了解拆遷安置政策及流程；（2）協(xié)助甲方與拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.2相關(guān)手續(xù)辦理（1）協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理購房合同備案；（4）協(xié)助甲方辦理貸款審批及發(fā)放。3.3政策咨詢及解釋（1）解答甲方在拆遷安置房購買過程中遇到的政策問題；（2）提供相關(guān)政策文件及解讀；（3）協(xié)助甲方解決政策執(zhí)行過程中的糾紛。3.4協(xié)調(diào)溝通乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通甲方與政府部門、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2付款方式及時(shí)間（1）甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款；（2）甲方在辦理完拆遷補(bǔ)償協(xié)議后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為進(jìn)度款；（3）甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為進(jìn)度款；（4）甲方在辦理完購房合同備案后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為進(jìn)度款；（5）甲方在辦理完貸款發(fā)放手續(xù)后支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為結(jié)算款。5.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.付款方式6.1預(yù)付款甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度款甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)手續(xù)后，按本合同約定的付款時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。6.3結(jié)算款甲方應(yīng)在辦理完貸款發(fā)放手續(xù)后支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為結(jié)算款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置房購買服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；（4）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何一方在履行本合同過程中獲得的對方個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜；（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議書；（2）付款計(jì)劃表；（3）保密協(xié)議。14.3本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的履行符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助合同履行，如協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等；（3）監(jiān)督合同履行，如審計(jì)、驗(yàn)收等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方、乙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照選定協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。16.3第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并寫入選定協(xié)議或合同；（2）如選定協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照選定協(xié)議或合同的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照選定協(xié)議或合同的規(guī)定，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方共同（1）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）甲方、乙方與第三方共同承擔(dān)因第三方職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1合同補(bǔ)充協(xié)議甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與本合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。19.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方利益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2解除程序（1）甲方、乙方共同決定解除第三方介入；（2）甲方、乙方書面通知第三方解除合同；（3）第三方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3解除后果（1）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理善后事宜；（2）解除合同不影響甲方、乙方因第三方介入而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決、合同解除、合同生效、合同變更等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確列出每筆付款的具體金額、時(shí)間、條件等。附件說明：本計(jì)劃表用于明確雙方付款的時(shí)間和金額，確保合同履行。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于保障雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。4.第三方選定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、責(zé)任限額、合作期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方履行職責(zé)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額的數(shù)額、適用范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，明確各方責(zé)任。8.第三方介入的合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置房購買服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置房購買服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房計(jì)劃推遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024版老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系人2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系人3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目概況4.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.2.1建筑結(jié)構(gòu)4.2.2供水供電4.2.3供暖供氣4.2.4垃圾處理4.2.5電梯安裝4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)4.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷安置5.1拆遷范圍5.2拆遷方式5.3安置方式5.4安置補(bǔ)償5.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4.2補(bǔ)償方式6.房屋購買6.1房屋面積6.2房屋價(jià)格6.2.1計(jì)算方法6.2.2價(jià)格調(diào)整6.3付款方式6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.1.1設(shè)計(jì)服務(wù)7.1.2施工服務(wù)7.1.3管理服務(wù)7.1.4檢測服務(wù)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.2.3管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.4檢測標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1自檢8.2.2督檢8.2.3驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同生效與期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（改造方）與乙方（服務(wù)方）在老舊小區(qū)改造拆遷安置房購買服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方信息2.2.1乙方名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66663.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)3.3項(xiàng)目概況本項(xiàng)目涉及棟樓，共計(jì)戶居民，總建筑面積約萬平方米。4.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造范圍本項(xiàng)目改造范圍為小區(qū)內(nèi)所有住宅樓，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、供水供電、供暖供氣、垃圾處理、電梯安裝等方面。4.2改造內(nèi)容4.2.1建筑結(jié)構(gòu)：進(jìn)行抗震加固、外墻保溫、樓頂防水等工程。4.2.2供水供電：改造供水供電設(shè)施，確保供水供電穩(wěn)定。4.2.3供暖供氣：安裝新型供暖設(shè)備，提高供暖供氣效率。4.2.4垃圾處理：設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，提高垃圾處理效率。4.2.5電梯安裝：安裝電梯，方便居民出行。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）4.3.2地方標(biāo)準(zhǔn)：《市住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J652014）4.3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》5.拆遷安置5.1拆遷范圍本項(xiàng)目拆遷范圍為小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及附屬設(shè)施。5.2拆遷方式采取協(xié)商、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行拆遷。5.3安置方式采取原地安置、異地安置等方式進(jìn)行安置。5.4安置補(bǔ)償5.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。5.4.2補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、周轉(zhuǎn)房租賃等。6.房屋購買6.1房屋面積乙方提供的安置房面積按照拆遷面積進(jìn)行核算。6.2房屋價(jià)格6.2.1計(jì)算方法：根據(jù)《市房屋銷售價(jià)格管理規(guī)定》執(zhí)行。6.2.2價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整。6.3付款方式采取分期付款方式，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾乙方承諾提供的服務(wù)和建設(shè)施工符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1自檢乙方在施工過程中，應(yīng)進(jìn)行每日自檢，確保施工質(zhì)量符合要求。8.2.2督檢甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。8.2.3驗(yàn)收工程完工后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，并支付違約金。9.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3解除與終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同生效與期限13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.3合同附件1.拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表；2.房屋購買合同；3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保工程質(zhì)量，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.監(jiān)理方的工程質(zhì)量監(jiān)督；2.咨詢方的專業(yè)咨詢；3.評估方的評估工作；4.施工方的施工執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其承擔(dān)的合同總額的百分之二十。15.4.2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：第三方承擔(dān)的合同總額×百分之二十。15.4.2.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分15.5.1.1甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.1.2乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的服務(wù)和施工。15.5.1.3第三方的責(zé)任第三方負(fù)責(zé)在其授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的監(jiān)理、咨詢、評估或施工服務(wù)。15.5.2責(zé)任承擔(dān)15.5.2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。15.5.2.2