2024版智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主1.3倉儲(chǔ)中心業(yè)主代表2.倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置2.2倉儲(chǔ)中心面積2.3倉儲(chǔ)中心功能分區(qū)3.物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.3支付方式5.倉儲(chǔ)中心安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3安全巡查5.4應(yīng)急預(yù)案6.倉儲(chǔ)中心安全管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3業(yè)主代表責(zé)任7.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.附件11.1倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備清單11.2倉儲(chǔ)中心安全管理制度11.3應(yīng)急預(yù)案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2倉儲(chǔ)中心業(yè)主1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3倉儲(chǔ)中心業(yè)主代表1.3.1姓名：1.3.2職務(wù)：科技有限公司總經(jīng)理1.3.3聯(lián)系電話：13787652.倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置2.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2地理坐標(biāo)：N°'.X"E，E°'.X"N2.2倉儲(chǔ)中心面積2.2.1總面積：10,000平方米2.2.2各功能區(qū)面積：（1）存儲(chǔ)區(qū)：6,000平方米（2）辦公區(qū)：2,000平方米（3）裝卸區(qū)：1,000平方米2.3倉儲(chǔ)中心功能分區(qū)2.3.1存儲(chǔ)區(qū)2.3.2辦公區(qū)2.3.3裝卸區(qū)3.物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1環(huán)境衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3保安巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2安全管理服務(wù)3.2.1安全巡查3.2.2安全設(shè)施維護(hù)3.2.3應(yīng)急預(yù)案演練3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.1設(shè)備檢修3.3.2設(shè)備保養(yǎng)3.3.3設(shè)備更新3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1植物修剪3.4.2澆水施肥3.4.3病蟲害防治3.5客戶服務(wù)3.5.1接待服務(wù)3.5.2投訴處理3.5.3咨詢解答4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.2.1每季度支付一次4.2.2支付日：每季度一個(gè)月的20日4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.倉儲(chǔ)中心安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定和完善安全管理規(guī)定5.1.2定期組織安全培訓(xùn)5.1.3實(shí)施安全檢查5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭5.2.2配備滅火器、消防栓等消防設(shè)施5.2.3設(shè)置安全通道和疏散指示牌5.3安全巡查5.3.1定時(shí)巡查5.3.2特殊情況下的巡查5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1制定應(yīng)急預(yù)案5.4.2定期演練5.4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2制定和實(shí)施物業(yè)管理措施6.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益6.2.3定期向業(yè)主報(bào)告工作情況8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1依法使用倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備8.1.2參與倉儲(chǔ)中心的管理決策8.1.3享有物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)8.1.4享有倉儲(chǔ)中心公共區(qū)域的使用權(quán)8.1.5對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守倉儲(chǔ)中心的管理規(guī)定8.2.2不得擅自改變倉儲(chǔ)中心的結(jié)構(gòu)和用途8.2.3不得占用公共區(qū)域8.2.4不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益8.2.5按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同約定的其他生效條件已滿足10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章10.2.3變更內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.附件11.1倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備清單11.1.1設(shè)備名稱11.1.2設(shè)備型號(hào)11.1.3設(shè)備數(shù)量11.2倉儲(chǔ)中心安全管理制度11.2.1安全巡查制度11.2.2應(yīng)急預(yù)案制度11.2.3安全培訓(xùn)制度11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案11.3.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案11.3.3其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年X月X日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：合同由物業(yè)管理方和業(yè)主代表各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍（1）協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）提供專業(yè)的安全技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確；（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；19.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留事項(xiàng)。21.爭議解決21.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的修改與補(bǔ)充22.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同的修改與補(bǔ)充；22.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出倉儲(chǔ)中心所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和購置日期。說明：此清單作為合同附件，用于明確倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和權(quán)屬。2.倉儲(chǔ)中心安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案制度、安全培訓(xùn)制度等。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范倉儲(chǔ)中心的安全管理行為。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案、其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)倉儲(chǔ)中心在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。4.物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。5.業(yè)主身份證明詳細(xì)要求：提供業(yè)主的身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。說明：此證明作為合同附件，用于確認(rèn)業(yè)主的身份和資質(zhì)。6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付期限等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用擅自改變倉儲(chǔ)中心的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)許可占用公共區(qū)域損害其他業(yè)主的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金、賠償損失等責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供服務(wù)未履行安全管理制度未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為提供的服務(wù)質(zhì)量不合格故意或重大過失造成損失違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同。示例說明：1.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或更換損壞設(shè)備。3.第三方在提供安全技術(shù)服務(wù)時(shí)，因服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致倉儲(chǔ)中心發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2安全保障方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保障服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)6.2客戶服務(wù)7.安全保障方責(zé)任7.1安全措施7.2應(yīng)急處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和終止11.1變更程序11.2終止條件12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）智慧倉儲(chǔ)中心：指乙方管理的，集信息化、智能化、自動(dòng)化于一體的現(xiàn)代化倉儲(chǔ)設(shè)施。（2）物業(yè)管理方：指甲方，負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的日常管理和服務(wù)。（3）安全保障方：指乙方，負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的安全保衛(wèi)工作。1.2定義（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境保潔、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。（2）安全保障服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控監(jiān)控、應(yīng)急處置等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2安全保障方乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）環(huán)境保潔：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的公共區(qū)域、通道、電梯等清潔工作，保持環(huán)境整潔。（3）秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的治安巡邏、秩序維護(hù)，確?？蛻舭踩＃?）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)、辦理業(yè)務(wù)等。3.2安全保障服務(wù)（1）門衛(wèi)巡邏：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的出入口、停車場等區(qū)域巡邏，確保安全。（2）監(jiān)控監(jiān)控：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心的監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、錄像查看等工作，確保監(jiān)控?zé)o死角。（3）應(yīng)急處置：負(fù)責(zé)智慧倉儲(chǔ)中心發(fā)生的突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急處置工作。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年__月__日4.2結(jié)束日期：____年__月__日5.服務(wù)費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月的__日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)（1）確保智慧倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。（2）定期對(duì)公共區(qū)域、通道、電梯等清潔，保持環(huán)境整潔。6.2客戶服務(wù)（1）熱情接待客戶，提供咨詢服務(wù)。（2）及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意度。7.安全保障方責(zé)任7.1安全措施（1）制定完善的安全保衛(wèi)制度，落實(shí)門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控監(jiān)控等措施。（2）定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.2應(yīng)急處理（1）制定應(yīng)急處置預(yù)案，確保突發(fā)事件、安全事故得到及時(shí)處理。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。（2）乙方在履行本合同時(shí)獲取的任何保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息泄露。（2）乙方員工應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露或使用保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約定義（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任（1）若乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理或安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)，將爭議情況書面通知對(duì)方。（2）自收到爭議通知之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解。11.合同變更和終止11.1變更程序（1）任何一方提議變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至原合同。11.2終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于《智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。13.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：________________乙方簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。15.2第三方介入的情形（1）項(xiàng)目管理：由第三方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。（2）技術(shù)支持：由第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備升級(jí)等。（3）專業(yè)咨詢：由第三方提供專業(yè)意見，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求（1）甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。（2）第三方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與甲方、乙方以外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求，服從甲乙方的管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲方、乙方的利益。17.2責(zé)任限額確定（1）甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入前取得第三方書面同意。a.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；b.第三方資質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況；c.甲方、乙方的利益需求。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不高于原責(zé)任限額。18.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與甲方、乙方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入的期限和終止條件；（6）爭議解決方式。19.第三方介入的變更和終止19.1變更程序（1）第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）變更后的合同條款應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至原合同。19.2終止條件（1）第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。a.第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方同意；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出智慧倉儲(chǔ)中心各項(xiàng)物業(yè)管理及安全保障服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、安保費(fèi)等，并明確計(jì)費(fèi)周期和支付方式。2.《第三方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.《第三方介入合同》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.《應(yīng)急處置預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含智慧倉儲(chǔ)中心可能發(fā)生的各類突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程、責(zé)任部門和人員。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含甲方、乙方及第三方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)在合同變更時(shí)使用，記錄變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果和變更后的合同條款。7.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)在合同終止時(shí)使用，記錄終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果和終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未履行合同約定的物業(yè)管理或安全保障服務(wù)；c.泄露第三方保密信息。乙方違約行為：a.未提供符合約定的物業(yè)管理或安全保障服務(wù)；b.未履行合同約定的保密義務(wù)；c.未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。第三方違約行為：a.未提供符合約定的服務(wù)；b.泄露甲方、乙方保密信息；c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款的，每日按逾期付款金額的__%支付違約金；b.未履行物業(yè)管理或安全保障服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.泄露保密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未提供符合約定的服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；b.泄露保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未提供符合約定的服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.泄露保密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則每日應(yīng)向乙方支付__%的違約金；若乙方未能提供符合約定的安保服務(wù)，導(dǎo)致智慧倉儲(chǔ)中心發(fā)生安全事故，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方、乙方的保密信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版智慧倉儲(chǔ)中心物業(yè)管理及安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智慧倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置2.2倉儲(chǔ)中心面積及功能分區(qū)2.3倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔與維護(hù)3.2安全巡邏與監(jiān)控3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4倉儲(chǔ)中心綠化與美化3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全巡邏與監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化與美化標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)5.安全保障措施5.1安全防范制度5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3安全教育培訓(xùn)5.4應(yīng)急預(yù)案與處理5.5安全事故責(zé)任追究6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2安全保障費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止后的處理12.1乙方撤離12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同資料歸檔13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________第二條智慧倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置倉儲(chǔ)中心位于：________________具體地址：____________________2.2倉儲(chǔ)中心面積及功能分區(qū)倉儲(chǔ)中心總面積：________________功能分區(qū)包括：_________________具體分區(qū)及面積：________________2.3倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備列表：設(shè)施設(shè)備名稱：________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________設(shè)施設(shè)備名稱：________________型號(hào)：____________________數(shù)量：____________________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔與維護(hù)室內(nèi)清潔：____________________室外清潔：____________________設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________________3.2安全巡邏與監(jiān)控巡邏路線：____________________巡邏頻率：____________________監(jiān)控設(shè)備：____________________3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理設(shè)施設(shè)備定期檢查：________________設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：________________3.4倉儲(chǔ)中心綠化與美化綠化區(qū)域：____________________綠化維護(hù)：____________________美化措施：____________________3.5客戶服務(wù)與投訴處理服務(wù)時(shí)間：____________________服務(wù)方式：____________________投訴處理流程：________________第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2安全巡邏與監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)巡邏標(biāo)準(zhǔn)：____________________監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________設(shè)備故障處理標(biāo)準(zhǔn)：_____________4.4綠化與美化標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________美化標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________投訴處理時(shí)效：________________第五條安全保障措施5.1安全防范制度制度內(nèi)容：____________________實(shí)施時(shí)間：____________________5.2安全設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備類型：________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________5.3安全教育培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容：____________________培訓(xùn)時(shí)間：____________________5.4應(yīng)急預(yù)案與處理應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：________________應(yīng)急處理流程：________________5.5安全事故責(zé)任追究責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________追究程序：____________________第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________費(fèi)用支付周期：________________6.2安全保障費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________費(fèi)用支付周期：________________6.3費(fèi)用支付方式支付方式：____________________付款時(shí)間：____________________6.4費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整結(jié)算方式：____________________調(diào)整條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任追究追究程序：____________________追究方式：____________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決期限協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。調(diào)解、仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)。仲裁或訴訟費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院規(guī)定承擔(dān)。第九條合同期限及終止9.1合同期限合同期限：自雙方簽字蓋章之日起____年。9.2合同終止條件甲方或乙方單方解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)撤離倉儲(chǔ)中心。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。法律、法規(guī)、政策調(diào)整等外部因素。10.2合同變更程序提出變更申請(qǐng)。雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。簽字蓋章確認(rèn)變更。10.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件甲方或乙方單方解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序提出解除合同申請(qǐng)。雙方協(xié)商確定解除事宜。簽字蓋章確認(rèn)解除。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二條合同終止后的處理12.1乙方撤離乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)撤離倉儲(chǔ)中心。撤離過程中，乙方不得損壞倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備。12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。12.3合同資料歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善保存，并按照法律法規(guī)進(jìn)行歸檔。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、安全管理制度、費(fèi)用清單等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)。監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。對(duì)倉儲(chǔ)中心的安全、環(huán)保、消防等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。在合同履行過程中提供技術(shù)咨詢和解決方案。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。2.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲