雙方房屋買賣合同

雙方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景與目的1.1甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2本合同旨在明確雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)具體位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)_________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。第四章：交付與過戶4.1交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶：雙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限收取購(gòu)房款；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限購(gòu)買房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間接收甲方交付的房產(chǎn)；（3）按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第六章：房產(chǎn)狀況與瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用的重大瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃、使用合同或其他權(quán)利限制。6.2若房產(chǎn)存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或減少購(gòu)房款。第七章：違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。7.3若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：不可抗力8.1任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，不得向第三方披露。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________11.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__________11.4雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二章：售后服務(wù)與保修12.1甲方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：（1）__________（2）__________（3）__________12.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)，保修期限為__________個(gè)月。12.3保修服務(wù)不包括以下情況：__________第十三章：合同的變更與終止13.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同終止的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方因違約被對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲乙雙方的繼承人繼承。第十五章：其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2雙方應(yīng)積極配合，保證合同順利履行。15.3本合同的附件為本合同不可分割的部