租賃合同商鋪辦公住宅

租賃合同商鋪辦公住宅合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將商鋪、辦公、住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租并支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃物基本情況2.1租賃物位于：_____________________2.2租賃物面積：_____________________2.3租賃物用途：_____________________2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施：詳見附件一。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式另行約定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和條件，保證租賃物的安全使用。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的損壞，保證租賃物正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。5.1.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞部分，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物的安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，維修期限不得超過__個(gè)工作日。6.1.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間及內(nèi)容。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，保持設(shè)施的正常使用。6.2.1乙方在進(jìn)行內(nèi)部設(shè)施維修時(shí)，應(yīng)保證不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。6.2.2乙方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保持保險(xiǎn)的有效性，保證租賃物在遭受意外損失時(shí)，乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。7.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方能夠直接向保險(xiǎn)公司索賠。7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，保證租賃物在使用過程中的安全。7.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，排除潛在的安全隱患。7.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第八章租賃物的交付與歸還8.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物按照本合同約定交付給乙方使用。8.1.1甲方交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《租賃物交付確認(rèn)書》作為憑證。8.1.2乙方在接收租賃物后，應(yīng)合理使用并妥善保管，保證租賃物的完整性。8.2租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方。8.2.1乙方歸還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《租賃物歸還確認(rèn)書》作為憑證。8.2.2乙方在歸還租賃物時(shí)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章違約與爭議解決9.1如甲方或乙方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1違約方應(yīng)按照守約方的合理要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。9.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。20191030甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式分包給第三方。11.1.1若乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2.1乙方應(yīng)保證第三方在租賃物使用過程中的任何行為不得損害甲方的合法權(quán)益。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物產(chǎn)權(quán)所涉及的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由各方按照約定承擔(dān)。12.2.1若雙方未特別約定，則上述費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章合同的變更與解除14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。14.1.1變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：14.2.1一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的。14.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.1.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.1本合同未盡事宜，雙