物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)合同

物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為物業(yè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的日常管理。1.1.2乙方為專業(yè)的保安服務(wù)公司，具備合法的保安服務(wù)資質(zhì)。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供保安服務(wù)，保障物業(yè)小區(qū)的安全和秩序。1.2.2乙方根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的保安服務(wù)，保證物業(yè)小區(qū)的安全。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二章保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供以下保安服務(wù)：2.1.1對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行全天候的巡邏、監(jiān)控，保證小區(qū)內(nèi)外的安全。2.1.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的進(jìn)出人員進(jìn)行登記、核查，防止非法人員進(jìn)入。2.1.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，保證交通秩序。2.1.4對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止損壞和盜竊。2.1.5對(duì)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)：2.2.1保安人員應(yīng)具備合法的保安從業(yè)資格，身體健康，品行良好。2.2.2保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)識(shí)，佩戴必要的防護(hù)裝備。2.2.3保安人員應(yīng)接受專業(yè)的培訓(xùn)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。2.2.4保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第三章保安服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付保安服務(wù)費(fèi)用后，乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.2對(duì)乙方保安人員的不當(dāng)行為進(jìn)行制止、糾正。4.2甲方義務(wù)4.2.1為乙方提供必要的辦公和生活條件。4.2.2配合乙方開展保安服務(wù)工作，提供相關(guān)資料和支持。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取甲方支付的保安服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對(duì)甲方提供的資料和設(shè)施進(jìn)行合理使用。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，保證物業(yè)小區(qū)的安全。5.2.2對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。5.2.3對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在提供保安服務(wù)過程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于甲方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、管理策略、客戶信息、員工信息等。6.2.2保密范圍還包括甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的通信、會(huì)談紀(jì)要、協(xié)議等文件。6.3保密措施6.3.1乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給第三方。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工了解并遵守保密義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.1.2若乙方未能按照約定提供合格的保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，視為重大違約。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2.2若違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等。第九章合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于保安服務(wù)的完整協(xié)議，取代任何之前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照公平原則和商業(yè)慣例處理。10.2合同的副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應(yīng)保持與正本一致，任何一方不得擅自修改副本內(nèi)容。10.3合同的生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的生效不依賴于任何先決條件。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.1.1乙方應(yīng)為其保安人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于人民幣_(tái)_萬元。11.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)小區(qū)的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于人民幣_(tái)_萬元。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生意外傷害，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。11.2.2物業(yè)小區(qū)內(nèi)因乙方保安服務(wù)導(dǎo)致的第三方損害賠償，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。11.3保險(xiǎn)證明11.3.1乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)。11.3.2甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)。第十二章違法行為處理12.1違法行為12.1.1乙方保安人員在工作期間，如發(fā)生違法違紀(jì)行為，乙方應(yīng)立即停止其職務(wù)，并報(bào)告甲方。12.1.2甲方發(fā)覺乙方保安人員有違法行為，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員。12.2處理措施12.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)采取措施，對(duì)涉事保安人員進(jìn)行調(diào)查處理。12.2.2對(duì)違法行為嚴(yán)重的保安人員，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承14.1.1甲乙雙方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，合同由繼承主體繼續(xù)履行。14.1.2合同的繼承需通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、合法的原則，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保安人員名單、保險(xiǎn)單據(jù)等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文沖突的，以本合同正文為準(zhǔn)。15.2合同的修訂15.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂。15.2.2修訂后的合同應(yīng)以書面形