旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的特定區(qū)域，具體范圍詳見附件一。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指甲方在旅游景區(qū)內(nèi)享有的合法經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于游覽、餐飲、住宿、購物等。1.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方合法權(quán)益。第二章旅游景區(qū)開發(fā)2.1甲方義務2.1.1甲方應保證旅游景區(qū)的開發(fā)符合國家相關法律法規(guī)，保證景區(qū)環(huán)境、設施及服務質(zhì)量。2.1.2甲方應按照乙方要求，提供必要的開發(fā)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、地形地貌、資源分布等。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照甲方提供的資料，制定合理的開發(fā)方案，并報甲方審批。2.2.2乙方應保證開發(fā)過程中，不得損害景區(qū)生態(tài)環(huán)境，保證景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第三章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方同意將旅游景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓范圍詳見附件二。3.1.2甲方應保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1甲方與乙方協(xié)商確定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額詳見附件三。3.2.2乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，保證乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。4.1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對乙方經(jīng)營狀況進行審查，如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)終止合同。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主經(jīng)營旅游景區(qū)，享有獨立經(jīng)營權(quán)益。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，保證景區(qū)的正常運營。4.3甲方義務4.3.1甲方應保證乙方在合同有效期內(nèi)，享有完整的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動。4.3.2甲方應協(xié)助乙方處理與景區(qū)相關的各類事務，保證乙方合法權(quán)益。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照甲方要求，合法經(jīng)營景區(qū)，保證景區(qū)環(huán)境、設施及服務質(zhì)量。4.4.2乙方應按照約定時間，支付甲方轉(zhuǎn)讓款及約定的其他費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本協(xié)議約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。5.1.2如甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本協(xié)議約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。5.2.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章旅游景區(qū)管理6.1管理責任6.1.1乙方在經(jīng)營期間應承擔景區(qū)的日常管理責任，包括但不限于游客服務、安全管理、設施維護等。6.1.2乙方應制定景區(qū)管理制度，保證管理制度合法、合理，并得到有效執(zhí)行。6.2安全保障6.2.1乙方應保證景區(qū)內(nèi)游客的人身和財產(chǎn)安全，對于可能存在的安全隱患應采取必要的預防措施。6.2.2乙方應定期對景區(qū)設施進行檢查和維護，保證設施安全可靠。6.3環(huán)境保護6.3.1乙方應采取有效措施保護景區(qū)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)平衡的活動。6.3.2乙方應制定環(huán)境保護計劃，并定期向甲方報告執(zhí)行情況。第七章財務與審計7.1財務報告7.1.1乙方應在每個財務年度結(jié)束后，向甲方提交詳細的財務報告，包括收入、支出、利潤等。7.1.2乙方應保證財務報告的真實性、準確性和完整性。7.2審計7.2.1甲方有權(quán)對乙方的財務報告進行審計，以保證財務報告的準確性。7.2.2乙方應配合甲方的審計工作，提供必要的財務資料。第八章爭議解決8.1協(xié)商8.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，召開協(xié)商會議，尋求解決方案。8.2調(diào)解8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2雙方應接受調(diào)解委員會的調(diào)解結(jié)果，并按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。8.3仲裁8.3.1如果調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.1.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應至少在合同到期前3個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。9.2合同終止9.2.1在合同期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十章其他條款10.1保密10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.3合同修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3.2任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本應與正本一致，任何副本均不得更改。第十一章保險11.1保險責任11.1.1乙方應為其在景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動投保必要的保險，包括但不限于公眾責任保險、員工意外傷害保險等。11.1.2乙方應保證保險覆蓋合同期限內(nèi)可能發(fā)生的所有風險，并在必要時通知甲方。11.2保險單11.2.1乙方應在簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方提供有效的保險單復印件。11.2.2乙方應保證保險單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，并在保險到期前及時續(xù)保。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1雙方應尊重彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。12.1.2乙方在經(jīng)營過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應得到甲方的書面同意。12.2知識產(chǎn)權(quán)爭議12.2.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，雙方應按照本合同爭議解決條款的規(guī)定處理。第十三章合作與發(fā)展13.1合作原則13.1.1雙方應本著互利共贏的原則，開展合作，共同推動旅游景區(qū)的發(fā)展。13.1.2雙方應積極探討新的合作模式，以提升景區(qū)的知名度和經(jīng)濟效益。13.2發(fā)展規(guī)劃13.2.1乙方應制定景區(qū)長期發(fā)展規(guī)劃，并提交甲方審查。13.2.2雙方應定期評估景區(qū)發(fā)展狀況，必要時調(diào)整合作內(nèi)容和方式。第十四章聯(lián)合宣傳14.1宣傳責任14.1.1雙方應共同承擔景區(qū)的宣傳推廣責任，通過多種渠道提升景區(qū)知名度。14.1.2乙方應定期向甲方報告宣傳推廣活動的情況及效果。14.2宣傳費用14.2.1雙方應根據(jù)約定分攤宣傳費用，具體分攤比例詳見附件四。14.2.2乙方應按照約定時間和方式向甲方支付宣傳費用。第十五章終止后的處理15.1資產(chǎn)處理15.1.1合同終止后，乙方應將景區(qū)內(nèi)屬于甲方的資產(chǎn)完整無損地交還給甲方。15.1.2雙方應清算合同履行期間的財務往來，乙方應支付甲方尚未結(jié)清的費用。15.2終止后的