裝修工程合同范本2023（一）（27篇）

裝修工程合同范本2023（一）（精選27篇）

裝修工程合同范本2023（一）篇1

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：電話：

乙方（承包方）：

法定代表人:

聯(lián)系人:身份證號碼:電話:

第一條、工程概況

1、1工程地點：市區(qū)（縣）路

號樓室O

1、2住房結(jié)構(gòu):房型房廳

套，施工面積平方米。

1、3:家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的

原則，約定如下：總價款:元，大寫（人民幣）：o其

中：材料費:,人工費:，管理費:,設(shè)計

費：,垃圾清運費：，稅金:，其他費

用:。（詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方

認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另II。

1、4工程承包方式:雙方商定采取下列第種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明

細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供

裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料

明細表）。

1、5JL程期限天；開JL日期年月

日，竣工日期年月B

第二條、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

2、1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為年

月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一

份。（見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

2、2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施

工隊各執(zhí)一份（見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲方

支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

3、3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條、甲方權(quán)利義務(wù)

3、1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

3、2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的

驗收；

3、3工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，

由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

3、4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當按照物

業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地

點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運;

3、5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲

漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復

和賠償。

第四條、室內(nèi)裝修合同書樣本中乙方權(quán)利義務(wù)

4、1施工中嚴格執(zhí)行國家，保證JL程質(zhì)量，按期完成JL程；

4、2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當采取必要的

安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

4、3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢

通；

4、4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門指

定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、

下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

4、5乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合

同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲

方聯(lián)系，以確保工程

4、6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修

材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

4、7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

4、8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

4、9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

第五條、材料的提供

5、1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見

附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到

施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提

供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工

程質(zhì)量，責任由甲方承擔；

5、2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料

明細表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙

方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方

有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；

5、3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲

方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方代購），

在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材

料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際

情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此

延誤工期，均由甲方承擔任；

5、4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、

設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條、工期延誤

6、1因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;

因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲

方承擔，工期順延；

6、2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

6、3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙

方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條、室內(nèi)裝修合同書樣本的質(zhì)量標準

7.1乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

7、2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標

準驗收。

7、3凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)

定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由

乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔

返JL責任及經(jīng)濟支出。

第八條、工程驗收和保修

8、1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

8、2水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

8、3油漆、面層涂料施工前驗收；

8、4竣工驗收。乙方應(yīng)提前一天通知甲方進行各階段驗收，各階

段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等

待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;2保修⑴合

格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算

單）,并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十:工程保修單）。

8、5在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為

—年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期

自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條、工程款支付方式

9、1竣工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款%

的工程款。

注：甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方

收取。

9、2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日

支付或收取增、減部分的款項。

9、3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付

款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

第十條、違約責任

10、1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違

約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方一，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦

理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價

%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

10、4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方

負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

10、5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向

對方支付工程總造價的2%。作為違約金。

第十一條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由

有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決：

1、提交委員會；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條、兒項具體規(guī)定

12、1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并

負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大

寫）________元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

12、2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙—把，交給承包人保管。工

程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖—把，由承包人當場負責安裝交

付使用。

12、3施工期間，承包人每天的工作時間為:上午一點—分至—

點—分；下午—點—分至一點—分。

第十三條、附則

13、1本室內(nèi)裝修合同書樣本簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13、2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式一份，雙方簽字（蓋

章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

13、4合同履行完后自動終止。

13、5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。

13、6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂地點:_________________簽訂地點:

時間：_______年—月—日時間：年—月—日

裝修工程合同范本2023（一）篇2

發(fā)包人（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表：身份證號：承包人（乙

方）：法定代表人或授權(quán)代表：身份證號：風險提示：發(fā)包人的相對義

務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備

案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工

程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占

用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工

證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承

擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依

照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法

律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建

設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量：以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量

為準。

4、承包方式按以下第項執(zhí)行

(1)包工包料

(2)包工不包料

(3)包工；部分包料

(4)包料；部分包工。

第二條工期

1、開工日期：年—月一日風險提示：關(guān)于實際竣工

日期的規(guī)定

當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情

形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實

際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收

到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工

驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際

竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之

日為實際竣工日期。

2、竣工日期：年—月—日

3、工程總用工時間：天(工期順延的時間未計入)

第三條工程價款本工程總造價為：(大寫)(人民幣)

元。注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量

計算。

第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第____執(zhí)行

(1)國家標準

(2)地方標準

(3)行業(yè)通用標準

(4)甲方特殊標準

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第_____項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為(大寫)：元,

圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi)；

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，

應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面辦議或文件視為本合同的組

成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前3

天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建

設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人心報規(guī)劃管理部門和具他有關(guān)部門重新審杳批準，并

由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有

關(guān)要求，進行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的

增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中

承包人無正當理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計

發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期

不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工

組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人

同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的

有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，

所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他

實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程

價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法

進行:

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更

合同價款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價珞，可以參照類似價格變更

合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適

當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

（4）承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價

款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

（5）發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認，

發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視

為變更工程價款報告已被確認。

（6）發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工

的，視為同意承包方人的價款變更要求。

（7）發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程

款同期支付。

（8）因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合

同價款。

第八條雙方一股的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

（1）開工前一天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合

同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采

取保護措施，為承包人進場做好準備工作；

（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能

夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相

關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延；

(3)提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)

之間的關(guān)系；

(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收

確認乍；

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)

場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件；

(6)按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔

的各種稅費。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工

方案和計劃交由甲方審定確認；

(2)施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施

工；

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準，不得隨意試試拆改原建筑

物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；

(4)保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居

室內(nèi)上、下水管的通暢；

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗

收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間;

(6)嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；

(7)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進

行保護。

第九條有關(guān)材料的約定風險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義

務(wù)與責

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包

人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、

工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、JL程設(shè)備，由此

增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照

發(fā)包人違約的約定辦理。

1、任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的

合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格

有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用，

由提供方承擔。

3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在

保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負責。

4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙

方現(xiàn)場負責人驗收簽字確認。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按

時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發(fā)

包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的

48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)

不答復，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求

或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延；

（2）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，應(yīng)以書

面形式通知承包人，推遲開JL日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成

的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要

求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承

包人應(yīng)當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)

包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包人應(yīng)當在48

小時內(nèi)給予答復。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包

人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因

造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造

成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)

生的費用，工期不予順延。

3、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)

順延：

（1）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工

不能正常進行；

（3）甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正

常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加;

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8

小時；

（6）不可抗力;

（7）另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣11日期或工程師同意順延的

工期竣工。

（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意

順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣

工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工

程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工

所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

1、工程質(zhì)量風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔

由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要

求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔

由此增加的費用和（或）延誤的工期。

（1）工程質(zhì)量應(yīng)當達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家

或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)％因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定

的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

（2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機溝鑒

定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙

方根據(jù)其責任分別承擔。

2、檢查和返工

（1）承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)

合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢

驗提供便利條件。

（2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責人的要求

拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，

由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

（3）發(fā)包方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影

響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承

擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工

期。

（4）因發(fā)包方現(xiàn)場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追

加合同價款，由發(fā)包人承擔。

3、隱蔽工程和中間驗收

（1）工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承

包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方

現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。

承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上簽字

后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定

的時間內(nèi)修改后重新驗收。

（2）發(fā)包方現(xiàn)場負責人不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以

書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場

負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織

驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負責人應(yīng)承認驗收記錄。

（3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和沒計

圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負責人不在驗收記錄上簽字,

視為發(fā)包方現(xiàn)場負責人已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施

工。

4、重新檢驗無論發(fā)包方現(xiàn)場負責人是否進行驗收，當其要求對已

經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在險驗

后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價

款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生

的全部費用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責人為：_______，身份證號碼為：

o發(fā)包方現(xiàn)場負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。

第十二條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

（1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全

標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采

取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成

事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

（2）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他

們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。

因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

2、安全防護

（1）承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、

易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方斃出

安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

（2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、

使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以

書面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實

施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。

第十三條關(guān)于竣工驗收和結(jié)算

1、竣工驗收

（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方

驗收通知后___日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。

（2）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視

為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

2、結(jié)算工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進

行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后_____天內(nèi)未有異議的，視為認可結(jié)算

資料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認，若甲方在收到資料后既禿不

出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽

字確認。

第十四條關(guān)于工程價款支付的約定

1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定：

（1）固定價格：本工程總價款為（大寫）：元。

（2）其他方式：o

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)支付金額支付時

間

第一次%元

第二次%元

第三次%元

第四次%元

3、特別費用的約定：

（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；

（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)

罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)

生的，則罰款由甲方負責；

（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅

額向有關(guān)部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責交納。

4、增加的工程項目，經(jīng)雙方簽署增加辦議確認后，甲方應(yīng)就該增

加工程項目支付預付款，預付款的金額為增加項目總造價的30%,另外

的70%實行分期付款，甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如噌加

的工程項目造價大于人民幣壹萬元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙

方。

第十五條關(guān)于工程保修的約定風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保

修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔

保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起

算。

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起一月內(nèi)。損耗品、使用

不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部

門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材

料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)

定為準。

2、甲、乙雙方對保修的其他約定：o

第十六條違約責任風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合

同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督，足各

方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：

（1）發(fā)包人不按時支付工程預付款；

（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3）發(fā)包人無壬當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延

誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔的違約責任：未

能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付

的違約金為：元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔的

違約金為_____元。

3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后

仍沒有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴重違約，承包方解除

本合同的，發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。

4、當發(fā)生下列情況時承包人違約:

(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工

期竣工；

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔元天的違約金；其他

違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔元的違約金。

6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔

上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理

由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r款百分之二十的

違約金。

7、其他約定；。

第十七條爭議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭灰，應(yīng)當協(xié)商解決。當事人

不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工，且為雙方接受；

(3)法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包

人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、

震等自然災害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免戰(zhàn)失

的擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當就擴大部分的損失承擔賠

償責任。

第十九條附則

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等的法律效力。

2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律

效力。甲方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代表：________年—月—

日乙方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代表：________年—月—日

裝修工程合同范本2023（一）篇3

甲方：_______________

乙方：_______________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內(nèi)

裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方

協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條；工程概況

1工程地點：。

2工程內(nèi)容：總建筑面積平方米。

3承包范圍;裝飾裝修人工費用；

4開工日期：2019年月日；竣工日期：2019年月日；總工期（包

括法定節(jié)假日）：29個工作日。

第二條;合同價款

1裝飾裝修人工費用總金額（人民幣大寫）：壹拾叁萬貳仟元；￥：。

2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;￥：o

3、裝修裝飾工程完成80%,甲方第二次支付費用40%,￥：o

4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%,￥：o

5、乘于的5%做為工程質(zhì)量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一

年內(nèi)支付，Y：o

第二條；甲方責任

1指派為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、

進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，和其他事宜。

2裝飾裝修工程開工前，負責到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負

責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。

5負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，

第四條；乙方責任

1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織

施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

2嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工

規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污

染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

4工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品

進行保護。

5保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作c

第五條;材料供應(yīng)

1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗

合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程

造成損失，責任由發(fā)包方承擔。

3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購

工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已

使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第六條;安全責任

1發(fā)包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防

規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)

生的一切經(jīng)濟損失。

2承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照

規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作

業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

3由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全

事故（包括人身事故），應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切責任。

第七條;質(zhì)量驗收

1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質(zhì)量評定驗收標準。

2發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包

人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承

認。

3工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知

兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。

第八條;工程變更

1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時溝通簽證,

方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。

2承包人提出合理化建議變更設(shè)計方案和材料的換用，必須經(jīng)設(shè)計

師、發(fā)包人同意方可變更方案。

第九條；_L程保修

1驗收合格后，承包人應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。工

程（保修一年）。

第十條;違約責任

1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔違約責任。每

停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人1000元。發(fā)包人不按合同的約

定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。

2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人

1000元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的

_________%o

3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和

工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由

此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成

空氣污染超標的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包

人負責。

7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止

協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第十一條;爭議解決

1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一

份。

2在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)

解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在

地人民法院起訴。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

年月日年____月日

裝修工程合同范本2023（一）篇4

發(fā)包人（甲方）：

法定代表人或授權(quán)代表：

身份證號：

承包人（乙方）：

法定代表人或授權(quán)代表：

身份證號：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他

有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方

就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量：以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量

為準。

4、承包方式按以下第項執(zhí)行

（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；

部分包工。

第二條JL期

1、開工日期：_____年—月—日

2、竣工日期：年—月—日

3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）

第三條工程價款

本工程總造價為：（大寫）（人民幣）￥元。

注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算。

第四條工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第____執(zhí)行

（1）國家標準（2）地方標準（3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標

準

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項執(zhí)行

（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為（大寫）：元,

圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi)；

（2）甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，

應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面一辦議或文件視為本合同的組

成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向

承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包

人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審杳批準，并由原設(shè)計單，立提

供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下

列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延

誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無正當理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅

自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，

延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織

設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意

擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)

損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)

生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、具他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，

由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)

包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價珞，按合同已有的價格變更

合同價款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價珞，可以參照類似價格變更

合同價款；

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適

當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價

款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認，

發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視

為變更工程價款報告已被確認。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工

的，視為同意承包方人的價款變更要求。

（7）發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程

款同期支付。

（8）因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合

同價款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的JL作

（1）開工前一天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合

同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采

取保護措施，為承包人進場做好準備工作；

（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能

夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相

關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延；

（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理鞏構(gòu)

之間的關(guān)系；

（4）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收

確認工作；

（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)

場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件；

（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔

的各種稅費。

2、乙方的工作

（1）參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工

方案和計劃交由甲方審定確認；

（2）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施

工；

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準，不得隨意試試拆改原建筑

物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線；

(4)保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居

室內(nèi)上、下水管的通暢；

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗

收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間;

(6)嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；

(7)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進

行保護。

第九條有關(guān)材料的約定

1、任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的

合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格

有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用，

由提供方承擔。

3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在

保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負責。

4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙

方現(xiàn)場負責人驗收簽字確認。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按

時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發(fā)

包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的

48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)

不答復，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求

或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開JL要求，_L期不予順延；

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，應(yīng)以書

面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成

的損失，并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停

施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按發(fā)

包人要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處

理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包人應(yīng)當在48小時內(nèi)給予

答復。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求

后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的,

由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相

應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工

期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工

不能正常進行;

（3）甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正

常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8

小時；

（6）不可抗力；

（7）另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的

工期竣工。

（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意

順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣

工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工

程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工

所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

1、工程質(zhì)量

（1）工程質(zhì)量應(yīng)當達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家

或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定

的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

（2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機陶鑒

定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙

方根據(jù)其責任分別承擔。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)

合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢

驗提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)

現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施JL,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責人的要求

拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，

由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影

響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承

擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工

期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追

加合同價款，由發(fā)包人承擔。

3、隱蔽工程和中間驗收

(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承

包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方

現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。

承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上簽字

后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定

的時間內(nèi)修改后重新驗收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場負責人不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以

書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場

負責人未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織

驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負責人應(yīng)承認驗收記錄。

(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計

圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負責人不在驗收記錄上簽字,

視為發(fā)包方現(xiàn)場負責人已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施

工。

4、重新檢驗

無論發(fā)包方現(xiàn)場負責人是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程

重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或

修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償發(fā)包

人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，

工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責人為：______，身份證號碼為：

o發(fā)包方現(xiàn)場負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。

第十二條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全

標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采

取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成

事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

(2)發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他

們的安全負責工發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。

因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

2、安全防護

(1)承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、

易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方宏出

安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

（2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、

使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以

書面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實

施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。

第十三條關(guān)于竣工驗收和結(jié)算

1、竣工驗收

（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方

驗收通知后—日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。

（2）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視

為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

2、結(jié)算

工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方\雙方進行工程結(jié)

算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的，視為認可結(jié)算資料，雙

方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認，若甲方在收到資料后既提不出書面異

議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。

第十四條關(guān)于工程價款支付的約定

1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定：

（1）固定價格：本工程總價款為（大寫）：元。

（2）其他方式：o

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：

支付次數(shù)

支付金額

支付時間

第一次

_____%元

第二次

_____%元

第二次

_____%元

第四次

_____%元

3、特別費用的約定：

（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；

（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理鞏構(gòu)

罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)

生的，則罰款由甲方負責；

（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅

額向有關(guān)部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責交納。

4、增加的工程項目，經(jīng)雙方簽署增加辦議確認后，甲方應(yīng)就該增

加工程項目支付預付款，預付款的金額為增加項目總造價的30樂另外

的70%實行分期付款，甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如噌加

的工程項目造價大于人民幣壹萬元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙

方。

第十五條關(guān)于工程保修的約定

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使

用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政

部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者

材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的

規(guī)定為準。

2、甲、乙雙方對保修的其他約定：o

第十六條違約責任

1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：

（1）發(fā)包人不按時支付工程預付款；

（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3）發(fā)包人無王當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延

誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔的違約責任：未

能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付

的違約金為：元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔的

違約金為元。

3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后

仍沒有支付，并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴重違約，承包方解除

本合同的，發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。

4、當發(fā)生下列情況時承包人違約：

（1）因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工

期竣工；

（2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；

（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他

違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔元的違約金。

6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔

上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理

由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r款百分之二十的

違約金。

7、其他約定：。

第十七條爭議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭灰，應(yīng)當協(xié)商解決。當事人

不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工，且為雙方接受；

(3)法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包

人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、

震等自然災害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免殞失

的擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當就擴大部分的損失承擔賠

償責任。

第十九條附則

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等的法律效力。

2、本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律

效力。

甲方（簽章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

_____年一月一日

乙方（簽章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

年—月—日

裝修工程合同范本2023（一）篇5

甲方：

甲方委托乙方套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂以

下合同條款：

一、工程項目及內(nèi)容：

鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細內(nèi)容見乙方斃供

的，經(jīng)甲方認可的施工說明及工程預算書。

二、承包方式：包工包料。

三、工程造價］￥元）

為人民幣

四、工程款項結(jié)算方法：

乙方進場5天內(nèi)，甲方應(yīng)先預付給乙方50%工程款即（人民幣元），

工程完工驗收后，一個月之內(nèi)付清余款（即人民幣元整）。

五、乙方必須按質(zhì)按量按時和遵守國家有關(guān)規(guī)定進行施工，如屬

乙方因材料質(zhì)量