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2025/1/317.3征地、拆遷管理與程序土地征用按照政府法律規(guī)定，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有的行為。土地征用程序：申請(qǐng)選址——商定補(bǔ)償安置方案——核定用地面積——出讓或劃撥——頒發(fā)土地使用證征地費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金耕地占用稅2025/1/32拆遷（拆遷辦公室，開(kāi)發(fā)部）拆遷程序申請(qǐng)規(guī)劃用地許可證編制拆遷計(jì)劃與方案申請(qǐng)房屋拆遷許可證：建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地的規(guī)劃許可證土地使用批準(zhǔn)文件拆遷計(jì)劃與拆遷方案核發(fā)房屋拆遷許可證委托代辦單位分布公告簽訂拆遷、安置補(bǔ)償協(xié)議動(dòng)遷2025/1/33拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償形式產(chǎn)權(quán)調(diào)換；作價(jià)補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)奶厥馇闆r處理辦法2025/1/34拆遷安置安置對(duì)象：房屋使用人安置形式：一次性；過(guò)渡安置標(biāo)準(zhǔn)安置費(fèi)用：搬家2025/1/35作業(yè)每組完成題目：地塊開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)定位要考慮哪些因素？

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