2024年度地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1地下車庫設(shè)施設(shè)備2.2地下車庫環(huán)境維護(hù)2.3人員出入管理2.4停車收費(fèi)管理2.5事故處理3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.2緊急搶修服務(wù)3.3預(yù)防性維護(hù)3.4維修保養(yǎng)計(jì)劃4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.合同費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3支付期限5.4付款方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1附件一：地下車庫設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后設(shè)備設(shè)施移交13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月15日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自2024年1月16日至2027年1月15日1.4合同目的1.4.1明確物業(yè)管理方在合同期限內(nèi)對(duì)地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理與維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)1.4.2確保地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及環(huán)境整潔2.物業(yè)管理范圍2.1地下車庫設(shè)施設(shè)備2.1.1包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等2.2地下車庫環(huán)境維護(hù)2.2.1保持地下車庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作2.2.2確保地下車庫內(nèi)無積水、無垃圾堆積2.3人員出入管理2.3.1對(duì)進(jìn)出地下車庫人員進(jìn)行登記，確保人員安全2.3.2實(shí)施車輛出入管理制度，控制車輛進(jìn)出地下車庫2.4停車收費(fèi)管理2.4.1按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行收取2.4.2做好停車收費(fèi)記錄，確保收費(fèi)透明2.5事故處理2.5.1及時(shí)處理地下車庫內(nèi)發(fā)生的各類事故2.5.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，制定預(yù)防措施3.維修保養(yǎng)責(zé)任3.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.1.1定期對(duì)地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)3.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.2緊急搶修服務(wù)3.2.124小時(shí)提供緊急搶修服務(wù)，確保地下車庫設(shè)施設(shè)備安全3.2.2搶修人員應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3預(yù)防性維護(hù)3.3.1定期對(duì)地下車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)3.3.2預(yù)防性維護(hù)記錄應(yīng)保存完好3.4維修保養(yǎng)計(jì)劃3.4.1物業(yè)管理方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方審批3.4.2計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括：維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無故障4.1.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及時(shí)，確保運(yùn)行安全4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.1地下車庫內(nèi)環(huán)境整潔，無異味4.2.2地下車庫內(nèi)無積水、無垃圾堆積4.3人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1人員服務(wù)態(tài)度良好，文明用語4.3.2人員工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保地下車庫安全4.4安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1地下車庫內(nèi)無安全隱患4.4.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)5.合同費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月元/平方米5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，每月上限為元5.3支付期限5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每月支付一次5.4付款方式5.4.1業(yè)主方應(yīng)在每月支付期限內(nèi)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理與維修保養(yǎng)義務(wù)6.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的一倍計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)9.合同附件9.1附件一：地下車庫設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列明地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息9.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1列明地下車庫內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等9.3附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用9.3.1列明地下車庫內(nèi)各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用等10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除與終止后費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了費(fèi)用12.2合同解除與終止后設(shè)備設(shè)施移交12.2.1合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將地下車庫設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給業(yè)主方13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解釋13.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1合同雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)14.2合同副本份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，因特定事項(xiàng)或目的而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為了提高服務(wù)質(zhì)量或技術(shù)支持；15.2.1.2為了解決合同履行中的爭議；15.2.1.3為了進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)或評(píng)估；15.2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)需由物業(yè)管理方或業(yè)主方正式授權(quán)，授權(quán)范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，與物業(yè)管理方、業(yè)主方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；16.2.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行延遲或終止的違約責(zé)任；16.2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1不可抗力；16.3.1.2因物業(yè)管理方或業(yè)主方原因?qū)е碌氖鹿剩?6.3.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。18.第三方保密18.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何與本合同相關(guān)的內(nèi)容。19.第三方協(xié)議的生效與備案19.1第三方協(xié)議的生效條件19.1.1第三方協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方協(xié)議的備案19.2.1第三方協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購置日期等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明地下車庫內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用詳細(xì)要求：列明地下車庫內(nèi)各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用、實(shí)施周期等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障維修保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、費(fèi)用使用情況等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.3業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響業(yè)主正常使用。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括設(shè)備維修費(fèi)用和業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至業(yè)主補(bǔ)齊欠款。業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理范圍1.地下車庫物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間三、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目分類2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間4.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、服務(wù)質(zhì)量及考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量考核方式3.考核結(jié)果處理4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)六、安全與應(yīng)急管理1.安全管理措施2.應(yīng)急預(yù)案3.事故處理流程4.責(zé)任追究七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.保密條款3.合同生效條件4.合同附件效力十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.附件清單十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效程序十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止5.合同雙方基本信息a.物業(yè)管理方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系地址：4.聯(lián)系電話：b.維修保養(yǎng)方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系地址：4.聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理范圍1.地下車庫物業(yè)管理區(qū)域：包括____號(hào)地下車庫及其附屬設(shè)施2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生b.設(shè)施設(shè)備巡查c.保安巡邏d.消防安全e.業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，保持車庫整潔b.設(shè)施設(shè)備巡查：每月至少一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行c.保安巡邏：24小時(shí)不間斷，確保車庫安全d.消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通e.業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)三、維修保養(yǎng)范圍1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目分類：a.常規(guī)維修b.大修c.設(shè)備更新2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：a.常規(guī)維修：及時(shí)響應(yīng)，確保維修質(zhì)量b.大修：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行c.設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用壽命和性能狀況進(jìn)行3.維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修4.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：a.常規(guī)維修：由物業(yè)管理方承擔(dān)b.大修：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定c.設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備更新計(jì)劃進(jìn)行四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.管理費(fèi)b.維修保養(yǎng)費(fèi)c.其他費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.每季度支付一次b.按月支付c.根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.根據(jù)物價(jià)變動(dòng)情況調(diào)整b.根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果調(diào)整c.根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.每季度結(jié)算一次b.每月結(jié)算一次c.根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算五、服務(wù)質(zhì)量及考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.環(huán)境衛(wèi)生：保持車庫整潔，無雜物b.設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行，無故障c.保安巡邏：24小時(shí)不間斷，確保車庫安全d.消防安全：消防設(shè)施齊全，消防通道暢通e.業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)，服務(wù)質(zhì)量高2.服務(wù)質(zhì)量考核方式：a.定期檢查b.業(yè)主滿意度調(diào)查c.專項(xiàng)考核3.考核結(jié)果處理：a.對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改b.對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)給予獎(jiǎng)勵(lì)c.對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行記錄4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：a.根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施b.定期召開會(huì)議討論服務(wù)質(zhì)量問題c.對(duì)改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤落實(shí)六、安全與應(yīng)急管理1.安全管理措施：a.制定安全管理規(guī)章制度b.定期進(jìn)行安全培訓(xùn)c.定期檢查消防設(shè)施d.做好應(yīng)急預(yù)案2.應(yīng)急預(yù)案：a.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案b.水災(zāi)應(yīng)急預(yù)案c.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.事故處理流程：a.事故報(bào)告b.事故調(diào)查c.事故處理4.責(zé)任追究：a.依法追究責(zé)任b.嚴(yán)肅處理事故責(zé)任人c.對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行公示七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定c.未按約定提供服務(wù)2.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)b.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定c.未按約定提供服務(wù)3.違約責(zé)任追究：a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.雙方協(xié)商解決違約責(zé)任c.依法追究違約責(zé)任4.違約賠償：a.按照合同約定進(jìn)行賠償b.雙方協(xié)商確定賠償金額c.依法追究賠償金額八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力3.爭議解決地點(diǎn)：a.合同簽訂地b.雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)4.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止或解除程序：a.提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)合同終止或解除c.協(xié)商處理合同終止或解除后的善后事宜4.合同終止或解除后的處理：a.雙方結(jié)清所有費(fèi)用b.物業(yè)管理方完成現(xiàn)有物業(yè)管理任務(wù)c.維修保養(yǎng)方完成現(xiàn)有維修保養(yǎng)任務(wù)十、其他約定1.合同附件：a.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單c.費(fèi)用結(jié)算清單d.附件清單2.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.簽署主體：a.物業(yè)管理方：1.法定代表人簽字：2.單位蓋章：b.維修保養(yǎng)方：1.法定代表人簽字：2.單位蓋章：2.簽署日期：2024年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____4.簽署手續(xù)：a.雙方法定代表人親自簽署b.雙方單位蓋章確認(rèn)十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：____4.合同生效程序：a.雙方簽署合同b.合同附件審查c.合同正式生效十四、合同解除1.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)合同解除c.協(xié)商處理合同解除后的善后事宜3.合同解除后的處理：a.雙方結(jié)清所有費(fèi)用b.物業(yè)管理方完成現(xiàn)有物業(yè)管理任務(wù)c.維修保養(yǎng)方完成現(xiàn)有維修保養(yǎng)任務(wù)物業(yè)管理方（簽字/蓋章）：維修保養(yǎng)方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為地下車庫的所有權(quán)人，擁有對(duì)車庫物業(yè)管理的最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)車庫實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并及時(shí)通知乙方執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以供甲方審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)緊急維修或保養(yǎng)需求，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)任務(wù)，以保證車庫的正常使用。4.甲方調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)車庫運(yùn)營情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。b.調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為地下車庫的物業(yè)服務(wù)方，擁有對(duì)車庫物業(yè)管理的實(shí)際操作權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)車庫實(shí)際情況制定物業(yè)管理方案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.乙方調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)車庫運(yùn)營情況，調(diào)整物業(yè)管理方案和維修保養(yǎng)計(jì)劃。b.調(diào)整后的方案和計(jì)劃應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)緊急維修或保養(yǎng)需求，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先提供必要的物資和設(shè)備。b.甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方的要求，以保證車庫的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和客觀性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并形成檢查報(bào)告。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由乙方代為支付。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。b.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告應(yīng)同時(shí)抄送乙方，以便雙方共同監(jiān)督和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.附件清單5.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.業(yè)主大會(huì)決議（如有）9.合同簽訂地相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。b.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。d.甲方未按約定提供必要的物資和設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：b.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。c.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。d.甲方未按約定提供必要的物資和設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成，若乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，如存在爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下車庫的物業(yè)管理與維修保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于甲方為地下車庫所有權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)方的情況。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的情況。5.適用于合同雙方為不同法人或其他組織的情況。全文完。2024年度地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方所擁有的地下車庫，為確保車庫的物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作中的權(quán)利義務(wù)，確保地下車庫的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提升車庫的使用效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、進(jìn)出、充電的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理：指對(duì)地下車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)地下車庫的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有地下車庫的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同期限：指本合同生效起至終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理與維修保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，并提出合理意見或建議。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理與維修保養(yǎng)條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作，確保地下車庫的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)地下車庫的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按月計(jì)費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：包括日常維修、定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等費(fèi)用。3.人員工資及福利：乙方派遣至地下車庫工作的管理人員及員工的工資及福利。4.設(shè)備及材料費(fèi)：用于地下車庫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的零配件、材料費(fèi)用。5.稅費(fèi)及其他雜費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的稅費(fèi)及其他雜費(fèi)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提供費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及實(shí)際發(fā)生情況，在維修保養(yǎng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式執(zhí)行。2.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為銀行同期貸款利率的120%。2.甲方違反合同約定，擅自改變地下車庫用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)過程中獲取的甲方地下車庫相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞，影響正常使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下車庫周邊環(huán)境惡化，影響地下車庫的運(yùn)營。3.政府行為：政府頒布新的法規(guī)政策，導(dǎo)致地下車庫運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行。2.乙方在地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)過程中，如需更換工作人員，應(yīng)提前通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫的最終管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在重大問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)營。2.乙方在地下車庫物業(yè)管理與維修保養(yǎng)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決地下車庫運(yùn)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下車庫平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。違反合同約定，擅自改變地下車庫用途或結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：