2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)交易擔(dān)保概述2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保定義2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保類型2.3房產(chǎn)交易擔(dān)保流程2.4房產(chǎn)交易擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)因素2.5房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第四章規(guī)范措施4.1擔(dān)保主體資格規(guī)范4.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立規(guī)范4.3擔(dān)保合同簽訂規(guī)范4.4擔(dān)保資金管理規(guī)范4.5擔(dān)保解除與終止規(guī)范第五章房產(chǎn)交易流程規(guī)范5.1房產(chǎn)交易合同簽訂規(guī)范5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)范5.3房產(chǎn)交易過(guò)戶規(guī)范5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納規(guī)范5.5房產(chǎn)交易糾紛解決規(guī)范第六章?lián)C(jī)構(gòu)職責(zé)6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)設(shè)立規(guī)范6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)范6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息披露第七章?lián)ＹM(fèi)用與收益7.1擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成7.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法7.3擔(dān)保收益分配7.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.5擔(dān)保收益風(fēng)險(xiǎn)控制第八章合同監(jiān)管與監(jiān)督8.1合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2監(jiān)督檢查制度8.3違規(guī)處理措施8.4監(jiān)督檢查結(jié)果公開(kāi)8.5監(jiān)督檢查信息共享第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同履行期限9.3合同變更程序9.4合同變更內(nèi)容9.5合同變更后的效力第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任減免11.5違約責(zé)任糾紛處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告樣本12.3合同履行情況報(bào)告樣本12.4合同解除與終止證明樣本第十三章合同附件說(shuō)明13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同說(shuō)明13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明13.3合同履行情況報(bào)告說(shuō)明13.4合同解除與終止證明說(shuō)明第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所稱房產(chǎn)交易擔(dān)保，是指擔(dān)保人為房產(chǎn)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行的行為。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)交易擔(dān)保行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易擔(dān)?；顒?dòng)。1.4合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至擔(dān)保事項(xiàng)完成或合同約定的期限屆滿時(shí)終止。1.5合同雙方基本信息1.5.1擔(dān)保人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.5.2申請(qǐng)人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.5.3交易雙方：買方、賣方的基本信息。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力的；（2）申請(qǐng)人未按照合同約定履行義務(wù)的；（3）交易雙方違反合同約定的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.7合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房產(chǎn)交易擔(dān)保概述2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保定義房產(chǎn)交易擔(dān)保是指擔(dān)保人為房產(chǎn)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行的行為。2.2房產(chǎn)交易擔(dān)保類型2.2.1首付擔(dān)保；2.2.2按揭擔(dān)保；2.2.3其他擔(dān)保。2.3房產(chǎn)交易擔(dān)保流程2.3.1申請(qǐng)人向擔(dān)保人提交擔(dān)保申請(qǐng)；2.3.2擔(dān)保人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.3.3雙方簽訂擔(dān)保合同；2.3.4擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；2.3.5擔(dān)保事項(xiàng)完成或合同約定的期限屆滿。2.4房產(chǎn)交易擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)因素2.4.1交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)；2.4.2房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)；2.4.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)。2.5房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任2.5.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.5.2申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；2.5.3交易雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1客觀公正原則；3.1.2全面性原則；3.1.3動(dòng)態(tài)管理原則。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1問(wèn)卷調(diào)查法；3.2.2專家評(píng)估法；3.2.3數(shù)據(jù)分析法。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.3.1信用風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)；3.3.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)；3.3.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分；3.4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)；3.5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理。第四章規(guī)范措施4.1擔(dān)保主體資格規(guī)范4.1.1擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2擔(dān)保人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立規(guī)范4.2.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立應(yīng)符合法律規(guī)定；4.2.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立應(yīng)經(jīng)過(guò)登記。4.3擔(dān)保合同簽訂規(guī)范4.3.1擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整；4.3.2擔(dān)保合同簽訂應(yīng)符合法律規(guī)定。4.4擔(dān)保資金管理規(guī)范4.4.1擔(dān)保資金應(yīng)專戶管理；4.4.2擔(dān)保資金使用應(yīng)符合合同約定。4.5擔(dān)保解除與終止規(guī)范4.5.1擔(dān)保解除應(yīng)符合法律規(guī)定；4.5.2擔(dān)保終止應(yīng)符合合同約定。第五章房產(chǎn)交易流程規(guī)范5.1房產(chǎn)交易合同簽訂規(guī)范5.1.1房產(chǎn)交易合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整；5.1.2房產(chǎn)交易合同簽訂應(yīng)符合法律規(guī)定。5.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)范5.2.1房產(chǎn)交易資金應(yīng)專戶管理；5.2.2房產(chǎn)交易資金使用應(yīng)符合合同約定。5.3房產(chǎn)交易過(guò)戶規(guī)范5.3.1房產(chǎn)交易過(guò)戶應(yīng)符合法律規(guī)定；5.3.2房產(chǎn)交易過(guò)戶應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納規(guī)范5.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)按時(shí)繳納；5.4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納應(yīng)符合法律規(guī)定。5.5房產(chǎn)交易糾紛解決規(guī)范5.5.1房產(chǎn)交易糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；5.5.2房產(chǎn)交易糾紛解決應(yīng)符合法律規(guī)定。第六章?lián)C(jī)構(gòu)職責(zé)6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)設(shè)立規(guī)范6.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍6.2.1提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；6.2.2開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制工作。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)范6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度；6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理。6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)；6.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。6.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息披露6.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定披露相關(guān)信息；6.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第七章?lián)ＹM(fèi)用與收益7.1擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成7.1.1擔(dān)保費(fèi)；7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)；7.1.3其他費(fèi)用。7.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法7.2.1按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算；7.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。7.3擔(dān)保收益分配7.3.1擔(dān)保收益歸擔(dān)保人所有；7.3.2擔(dān)保收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。7.4擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4.1擔(dān)保費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整；7.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。7.5擔(dān)保收益風(fēng)險(xiǎn)控制7.5.1擔(dān)保人應(yīng)采取有效措施控制擔(dān)保收益風(fēng)險(xiǎn)；7.5.2擔(dān)保人應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。第八章合同監(jiān)管與監(jiān)督8.1合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1.1監(jiān)督檢查合同簽訂、履行情況；8.1.2對(duì)違反合同的行為進(jìn)行查處；8.1.3對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。8.2監(jiān)督檢查制度8.2.1定期對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查；8.2.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。8.3違規(guī)處理措施8.3.1對(duì)違反合同的行為進(jìn)行警告、罰款等處罰；8.3.2對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷擔(dān)保資格。8.4監(jiān)督檢查結(jié)果公開(kāi)8.4.1定期向社會(huì)公布監(jiān)督檢查結(jié)果；8.4.2接受社會(huì)監(jiān)督。8.5監(jiān)督檢查信息共享8.5.1各監(jiān)管部門之間應(yīng)相互提供監(jiān)督檢查信息；8.5.2共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。第九章合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)；9.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保期限自合同生效之日起至擔(dān)保事項(xiàng)完成或合同約定的期限屆滿。9.3合同變更程序9.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.4合同變更內(nèi)容9.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保金額、期限、費(fèi)用等。9.5合同變更后的效力9.5.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力的；10.1.2申請(qǐng)人未按照合同約定履行義務(wù)的；10.1.3交易雙方違反合同約定的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件10.3.1擔(dān)保事項(xiàng)完成；10.3.2合同約定的期限屆滿；10.3.3合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.5合同解除與終止后的處理10.5.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.1.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任應(yīng)與違約行為相適應(yīng)。11.2違約責(zé)任形式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3采取補(bǔ)救措施；11.2.4承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.4違約責(zé)任減免11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況減免違約責(zé)任；11.4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方有權(quán)要求減免違約責(zé)任。11.5違約責(zé)任糾紛處理11.5.1違約責(zé)任糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；11.5.2違約責(zé)任糾紛解決應(yīng)符合法律規(guī)定。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告樣本12.3合同履行情況報(bào)告樣本12.4合同解除與終止證明樣本第十三章合同附件說(shuō)明13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保合同說(shuō)明13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明13.3合同履行情況報(bào)告說(shuō)明13.4合同解除與終止證明說(shuō)明第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1擔(dān)保事項(xiàng)完成；14.3.2合同約定的期限屆滿；14.3.3合同解除。14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為擔(dān)保事項(xiàng)完成或合同約定的期限屆滿之日。14.5合同終止后的處理14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；14.5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。甲方（擔(dān)保人）簽字：________________日期：________________乙方（申請(qǐng)人）簽字：________________日期：________________甲方（擔(dān)保人）蓋章：________________日期：________________乙方（申請(qǐng)人）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與決策條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出是否提供擔(dān)保的決策。1.2甲方權(quán)利與義務(wù)條款說(shuō)明：甲方在主導(dǎo)地位下，享有對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)的審查權(quán)，同時(shí)承擔(dān)保證擔(dān)保履行的責(zé)任。1.3甲方對(duì)乙方提供的信息的審核責(zé)任條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任審核乙方提供的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：甲方應(yīng)采取必要措施，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.5甲方對(duì)擔(dān)保資金的監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保擔(dān)保資金的專戶管理，對(duì)擔(dān)保資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，防止挪用。1.6甲方對(duì)擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與決策條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出是否接受擔(dān)保的決策。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在主導(dǎo)地位下，享有對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)的審查權(quán)，同時(shí)承擔(dān)接受擔(dān)保后的責(zé)任。2.3乙方對(duì)甲方提供的信息的審核責(zé)任條款說(shuō)明：乙方有責(zé)任審核甲方提供的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4乙方對(duì)擔(dān)保條件的協(xié)商權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商擔(dān)保的具體條件，包括擔(dān)保金額、期限、費(fèi)用等。2.5乙方對(duì)擔(dān)保資金的監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于擔(dān)保目的。2.6乙方對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在主導(dǎo)地位下，應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方中介的獨(dú)立性條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的信息保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的報(bào)酬及支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.6第三方中介的變更與解除條款說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。3.7第三方中介的監(jiān)管條款說(shuō)明：第三方中介的資質(zhì)和業(yè)績(jī)應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告樣本3.合同履行情況報(bào)告樣本4.合同解除與終止證明樣本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議樣本6.房產(chǎn)交易合同樣本7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明8.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)9.擔(dān)保資金賬戶管理協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的方式和期限提供擔(dān)保服務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定履行交易義務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的方式和期限完成房產(chǎn)交易。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定的方式和期限提供中介服務(wù)。4.違約行為：擔(dān)保資金被挪用或使用不當(dāng)。認(rèn)定：擔(dān)保資金未經(jīng)授權(quán)被挪用或用于非擔(dān)保目的。5.違約行為：合同條款的變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。認(rèn)定：任何一方未與對(duì)方協(xié)商即擅自變更合同條款。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，能夠履行債務(wù)。2.信用風(fēng)險(xiǎn)：指?jìng)鶆?wù)人因各種原因無(wú)法履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)交易：指買方與賣方之間關(guān)于房產(chǎn)的買賣行為。4.按揭：指借款人將購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保資金監(jiān)管困難。解決辦法：建立專門的擔(dān)保資金賬戶，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行資質(zhì)審查，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。4.問(wèn)題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整擔(dān)保條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)交易中的首付擔(dān)保。2.房產(chǎn)交易中的按揭擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易中的其他類型擔(dān)保。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介的服務(wù)。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2擔(dān)保1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4規(guī)范2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方2.2擔(dān)保方2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.合同目的3.1明確房產(chǎn)交易擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范3.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)3.3保護(hù)各方權(quán)益4.評(píng)估范圍4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)4.2擔(dān)保方資質(zhì)評(píng)估4.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.評(píng)估方法5.1量化評(píng)估方法5.2定性評(píng)估方法5.3評(píng)估流程6.規(guī)范內(nèi)容6.1房產(chǎn)交易流程規(guī)范6.2擔(dān)保協(xié)議規(guī)范6.3評(píng)估報(bào)告規(guī)范7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1交易雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行交易的民事法律行為。1.2擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證房產(chǎn)交易安全，向交易雙方或其中一方提供擔(dān)保，承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中或交易完成后，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)交易的特點(diǎn)和實(shí)際情況，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.4規(guī)范：指對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保過(guò)程中的各項(xiàng)行為進(jìn)行規(guī)范，確保交易安全、合規(guī)。2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買人。2.2擔(dān)保方：丙方，為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：丁方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.合同目的3.1明確房產(chǎn)交易擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范，保障交易雙方合法權(quán)益。3.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)交易安全、順利。3.3規(guī)范房產(chǎn)交易擔(dān)保行為，提高交易效率。4.評(píng)估范圍4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：包括房屋權(quán)屬、交易資金、交易流程、合同履行等方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.2擔(dān)保方資質(zhì)評(píng)估：評(píng)估擔(dān)保方的資信狀況、擔(dān)保能力等。4.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。5.評(píng)估方法5.1量化評(píng)估方法：通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、模型分析等方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。5.2定性評(píng)估方法：通過(guò)專家意見(jiàn)、案例分析等方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性評(píng)估。6.規(guī)范內(nèi)容6.1房產(chǎn)交易流程規(guī)范：明確交易流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、操作要求等。6.2擔(dān)保協(xié)議規(guī)范：規(guī)范擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容、格式、簽訂程序等。6.3評(píng)估報(bào)告規(guī)范：規(guī)范評(píng)估報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。7.評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告格式：包括封面、目錄、、附件等。7.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交給雙方。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)房產(chǎn)交易中的合同履行、交易資金安全、房屋權(quán)屬清晰等方面提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易合同約定的付款期限屆滿之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，或交易過(guò)程中出現(xiàn)損害乙方法律權(quán)益的情況，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1交易雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，但不對(duì)交易雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的具體損失承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書(shū)面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、惡意損害對(duì)方權(quán)益等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決方式所選定的程序進(jìn)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙丁雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。2.2同意：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方需明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成；b.法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理法律問(wèn)題；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金，確保資金安全；e.技術(shù)服務(wù)：提供必要的技術(shù)支持，確保交易順利進(jìn)行。a.無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的獨(dú)立決策；b.無(wú)權(quán)代為簽署任何法律文件；c.無(wú)權(quán)對(duì)交易價(jià)格、付款方式等核心條款進(jìn)行修改。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)交易總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及擔(dān)保方的責(zé)任劃分如下：a.對(duì)甲乙雙方：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；b.對(duì)擔(dān)保方：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；c.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方的退出機(jī)制a.雙方協(xié)商一致；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c.合同解除或終止。6.2退出程序：第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，原則上不少于5年。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：a.依法注冊(cè)的法人或其他組織；b.具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能；c.無(wú)不良信用記錄。9.第三方的合同責(zé)任9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。10.第三方的保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.第三方的變更與替換11.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。11.2變更或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記載買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的量化評(píng)估和定性分析報(bào)告。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。5.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。7.交易流程說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明交易流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、操作要求等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。12.違約賠償協(xié)議：記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均為正本，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)由合同雙方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等各方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供房屋權(quán)屬證明；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；g.任何一方違反合同約定的變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)交易總金額的10%。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償其因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（擔(dān)保方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房產(chǎn)交易擔(dān)保業(yè)務(wù)日益增多。為規(guī)范房產(chǎn)交易擔(dān)保行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易行為。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或者信用，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（4）規(guī)范：指對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保行為進(jìn)行規(guī)范，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：擔(dān)保方，為本合同約定的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)主體。（2）乙方：委托方，為本合同約定的委托義務(wù)承擔(dān)主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。（3）對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行保密。（4）在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。（5）在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料。（2）在合同履行期間，配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（3）按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為我國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為獲得擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在甲方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方另行約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方另行約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的百分之十。（2）甲方泄露乙方提供的相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。（2）乙方提供虛假資料導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易。（2）政府行為：如政府出臺(tái)政策禁止房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（委托方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交