2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1貸款方違約責(zé)任6.2擔(dān)保方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2適用司法解釋9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3擔(dān)保合同復(fù)印件10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效條件11.合同解除11.1解除程序11.2解除生效條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年房抵貸擔(dān)保001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1貸款方：甲銀行，地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2擔(dān)保方：乙公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)甲銀行營(yíng)業(yè)部2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方保證在貸款方逾期還款時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)全部或部分貸款本息及費(fèi)用5.合同生效及終止5.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件：貸款全部還清或貸款合同終止5.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形6.違約責(zé)任6.1貸款方違約責(zé)任：6.1.1如貸款方逾期還款，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五6.1.2如貸款方提前解除合同，應(yīng)向擔(dān)保方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金6.2擔(dān)保方違約責(zé)任：6.2.1如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金6.2.2如擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2適用司法解釋：本合同涉及的法律解釋和適用，以最高人民法院發(fā)布的司法解釋為準(zhǔn)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，作為本合同的附件。9.2貸款合同復(fù)印件：甲乙雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同的附件。9.3擔(dān)保合同復(fù)印件：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，作為本合同的附件。10.合同變更10.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2解除生效條件：解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：本合同雙方約定的送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址。13.合同簽署13.1簽署人：本合同由貸款方和擔(dān)保方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同合法有效。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更生效條件：變更后的第三方在書面通知送達(dá)對(duì)方之日起，開始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方之間的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明貸款合同的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明擔(dān)保合同的存在及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章及評(píng)估人員的簽字。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需有律師事務(wù)所的蓋章及律師的簽字。說明：用于證明合同合法性及法律效力。6.審計(jì)報(bào)告要求：提供由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，需有審計(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章及審計(jì)人員的簽字。說明：用于證明合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合規(guī)。7.通知及送達(dá)證明要求：提供通知及送達(dá)的證明文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件記錄等。說明：用于證明通知及送達(dá)的合法性。8.變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明合同變更的合法性及效力。9.解除協(xié)議要求：提供解除協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明合同解除的合法性及效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；如造成損失，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款方未按期還款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因擔(dān)保方違約導(dǎo)致貸款方損失，擔(dān)保方應(yīng)全額賠償。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款方損失人民幣X元，擔(dān)保方應(yīng)全額賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全額賠償。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款方損失人民幣X元，第三方應(yīng)全額賠償。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例：因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保義務(wù)6.擔(dān)保期間6.1擔(dān)保期限6.2擔(dān)保期間變更7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押房產(chǎn)的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。第二條定義與解釋2.1定義（1）“債務(wù)人”指借款人；（2）“債權(quán)人”指貸款銀行；（3）“抵押房產(chǎn)”指?jìng)鶆?wù)人提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）“擔(dān)保人”指為債務(wù)人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.2解釋對(duì)本合同中的任何條款，如存在歧義或不確定性，應(yīng)根據(jù)合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)歸債務(wù)人所有，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下的抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式債務(wù)人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還債務(wù)。5.3擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第六條擔(dān)保期間6.1擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.2擔(dān)保期間變更經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保期限可以延長(zhǎng)或縮短。第七條抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記應(yīng)由債務(wù)人向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2抵押登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交本合同、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第八條抵押房產(chǎn)的處置8.1處置條件在債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行的情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。8.2處置程序債權(quán)人處置抵押房產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓，并通知擔(dān)保人。8.3處置收益處置抵押房產(chǎn)所得收益，用于償還債務(wù)，余額歸擔(dān)保人所有；不足部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）債務(wù)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人利益的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）債務(wù)人未按合同約定償還貸款本息；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：抵押房產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸債權(quán)人所有。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍（1）評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值；（2）提供法律咨詢和文件審核；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2第三方一旦被指定，其服務(wù)或協(xié)助應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與債權(quán)人（貸款銀行）的劃分：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е聜鶛?quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供其他服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因自身原因?qū)е聜鶛?quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聜鶛?quán)人損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費(fèi)用支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。9.其他9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等信息。附件說明：本附件作為抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，用于抵押登記和后續(xù)處置。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的信息。附件說明：本附件為抵押登記的申請(qǐng)文件，用于辦理抵押登記手續(xù)。5.附件五：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。附件說明：本附件為合同的法律效力保障，確保合同合法合規(guī)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款期限、還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為還款計(jì)劃的詳細(xì)安排，用于指導(dǎo)債務(wù)人按時(shí)還款。8.附件八：違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理方式。附件說明：本附件為違約行為的正式通知，用于提醒債務(wù)人履行合同義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排，用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定償還貸款本息；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：債務(wù)人未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付當(dāng)期貸款本金及利息的%作為違約金；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人損失的，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人實(shí)際損失；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物權(quán)利確認(rèn)2.2抵押物使用限制2.3抵押物保管責(zé)任3.貸款還款責(zé)任3.1還款方式3.2還款期限3.3違約責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同效力13.其他約定13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3爭(zhēng)議處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3被擔(dān)保人名稱：____________________1.1.4被擔(dān)保人住所：____________________1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：____________________元1.2.2貸款期限：____________________年1.2.3貸款利率：____________________%1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.抵押物權(quán)利義務(wù)2.1抵押物權(quán)利確認(rèn)2.1.1出借人確認(rèn)被擔(dān)保人對(duì)抵押物享有合法權(quán)利2.1.2出借人同意以抵押物作為貸款擔(dān)保2.2抵押物使用限制2.2.1抵押物不得被出售、出租或轉(zhuǎn)讓2.2.2抵押物不得被設(shè)定其他擔(dān)保2.3抵押物保管責(zé)任2.3.1被擔(dān)保人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損2.3.2出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀3.貸款還款責(zé)任3.1還款方式3.1.1被擔(dān)保人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息3.1.2還款方式為____________________3.2還款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2.2還款期限至____________________止3.3違約責(zé)任3.3.1被擔(dān)保人未按約定還款，應(yīng)支付滯納金3.3.2滯納金比例為____________________%3.3.3違約責(zé)任的其他約定4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1經(jīng)出借人與被擔(dān)保人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.2合同解除條件a)被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；c)合同約定的其他解除條件5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，出借人應(yīng)書面通知被擔(dān)保人5.3.2被擔(dān)保人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取必要措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保人未按約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息；8.1.2被擔(dān)保人未按約定的用途使用貸款；8.1.3被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付滯納金；b)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；c)向出借人支付違約金；8.2.2違約金的計(jì)算方式為：a)每逾期一日，按逾期本金金額的____________________%計(jì)收；b)違約金的總額不得超過貸款本金總額的____________________%8.3違約責(zé)任減免8.3.1在特定情況下，出借人可同意減免部分違約責(zé)任，但須書面同意；8.3.2減免違約責(zé)任不影響出借人行使其他權(quán)利。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同；9.3不可抗力證明9.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息；10.1.2抵押物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；10.2.2貸款合同應(yīng)由出借人和被擔(dān)保人簽字確認(rèn)；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)表等。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1出借人代表：____________________11.1.2被擔(dān)保人代表：____________________11.2簽署時(shí)間11.2.1簽署時(shí)間為：____________________年____________________月____________________日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)為：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，出借人和被擔(dān)保人各執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式兩份，出借人和被擔(dān)保人各執(zhí)一份；12.3合同效力12.3.1正本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；13.2送達(dá)地址13.2.1出借人送達(dá)地址：____________________13.2.2被擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________13.3爭(zhēng)議處理13.3.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期為：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出借人和被擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)出借人和被擔(dān)保人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合作協(xié)議或服務(wù)合同中，并在本合同中予以確認(rèn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求出借人和被擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.4甲乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人、被擔(dān)保人之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2第三方與出借人、被擔(dān)保人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因出借人或被擔(dān)保人提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，出借人或被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得第三方的書面同意。18.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并作為合同附件。18.3第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1甲乙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)取得第三方的書面同意。19.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確，并作為合同附件。19.3第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。19.4第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。由出借人和被擔(dān)保人簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。由甲乙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.不可抗力事件證明文件如政府公告、新聞報(bào)道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。由第三方提供，作為合同附件。5.違約金計(jì)算表根據(jù)違約情形，計(jì)算違約金的金額。由甲乙方根據(jù)合同約定計(jì)算，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決文件包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件如抵押物權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)表等。根據(jù)合同需要，由甲乙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息；被擔(dān)保人未按約定的用途使用貸款；被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；出借人未按合同約定提供貸款；甲乙方未按合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。不可抗力導(dǎo)致的違約，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：被擔(dān)保人未按約定的還款期限償還貸款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，被擔(dān)保人應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期本金金額的1%計(jì)收，每日累計(jì)。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3貸款人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保物5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物處置6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任處理13.2貸款本金及利息處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：借款合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立的目的在于明確借款人、擔(dān)保人及貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人：甲方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.2擔(dān)保人：乙方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.3貸款人：丙方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整。3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按照_______年_______月_______日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款日及還款金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)向貸款人償還的全部本金、利息及因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。4.3擔(dān)保方式：甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為抵押物，乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條擔(dān)保物5.1擔(dān)保物描述：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。5.2擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。5.3擔(dān)保物處置：在借款人違約的情況下，丙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款人欠款。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：在借款人未能按約定償還貸款的情況下，乙方應(yīng)立即向貸款人償還借款人的債務(wù)，包括本金、利息及違約金。第七條貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；逾期超過_______日的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部債務(wù)。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；逾期超過_______日的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)。第八條合同解除與終止8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；8.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.1借款人已全部?jī)斶€貸款本金及利息；8.2.2擔(dān)保人已履行完畢擔(dān)保責(zé)任；8.2.3合同約定的貸款期限屆滿；8.2.4合同因其他原因依法終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條其他約定10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各方的通訊地址或電子郵箱。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任處理：合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)未履行的擔(dān)保責(zé)任。13.2貸款本金及利息處理：合同解除后，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還剩余貸款本金及利息。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、貸款人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)；4.1.3因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)向甲乙雙方收取。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入的審批：丙方應(yīng)在收到甲乙雙方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入后的具體情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款仍適用于第三方介入后的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，包含合同的全部條款。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明說明：本附件為甲方房產(chǎn)抵押登記的官方證明文件，證明甲方房產(chǎn)已抵押給丙方。3.附件三：借款合同說明：本附件為甲方與丙方簽訂的借款合同，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方或甲乙丙三方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告，作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。7.附件七：借款人信用報(bào)告8.附件八：擔(dān)保人信用報(bào)告9.附件九：借款人還款計(jì)劃說明：本附件為借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通知、證明、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付_______元違約金；3.2擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付_______元違約金；3.3第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人身份信息4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款用途限制5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定6.2還款責(zé)任分配6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)處置方式8.保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任8.2保障措施與賠償范圍9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序與責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）就甲方向金融機(jī)構(gòu)（貸款銀行）申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款，乙方作為擔(dān)保人提供的擔(dān)保責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指借款人，即申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)所有人。（2）“乙方”指擔(dān)保人，即同意為甲方貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。（3）“貸款銀行”指甲方申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）“抵押物”指甲方用于抵押貸款的房產(chǎn)。（5）“貸款金額”指甲方從貸款銀行獲得的貸款總額。（6）“貸款利率”指貸款銀行根據(jù)國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。（7）“貸款期限”指甲方與貸款銀行約定的還款期限。（8）“還款方式”指甲方與貸款銀行約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向貸款銀行申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的貸款。2.2貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款銀行公布為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方同意采用等額本息的還款方式，每月還款金額為元。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物所有權(quán)甲方保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人身份信息乙方為市區(qū)居民，身份證號(hào)碼為。4.2擔(dān)保人責(zé)任乙方同意對(duì)甲方在貸款銀行申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到本合同、貸款申請(qǐng)等相關(guān)文件后，經(jīng)審核同意后，向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款用途限制甲方承諾將貸款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.3貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定甲方與貸款銀行共同制定還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。6.2還款責(zé)任分配甲方承擔(dān)貸款還款的主要責(zé)任，乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方應(yīng)在貸款銀行要求下，履行保證責(zé)任，代為償還逾期貸款。第七條抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使條件甲方未能按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)處置方式貸款銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。乙方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2保障措施與賠償范圍在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償金。乙方應(yīng)在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）貸款銀行提前收回貸款；（2）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）抵押物被拍賣、變賣，貸款銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2清算程序與責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于確認(rèn)債權(quán)債務(wù)、處理剩余款項(xiàng)等。清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同附件一為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或貸款銀行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或貸款銀行同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方或貸款銀行完成貸款申請(qǐng)、抵押物過戶等手續(xù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，對(duì)其提供的法律意見負(fù)責(zé)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，對(duì)其提供的財(cái)務(wù)建議負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序（1）甲方、乙方或貸款銀行提出第三方介入的需求；（2）經(jīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方；（3）簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（5）服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方或貸款銀行對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方信息保密6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方或貸款銀行的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方或貸款銀行，并協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或貸款銀行按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方、乙方或貸款銀行各自承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同項(xiàng)下第三方介入，不影響本合同的效力。10.2第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同項(xiàng)下第三方介入，如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。11.2本合同項(xiàng)下第三方介入，如涉及政策調(diào)整，應(yīng)按照政策要求執(zhí)行。第十二條本合同修正本合同自第三方介入條款生效之日起，視為對(duì)本合同的修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同為甲方與貸款銀行之間的正式貸款協(xié)議，是本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和擔(dān)保金額的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：證明抵押物的合法所有權(quán)，確保擔(dān)保的效力。6.附件六：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款期限、還款方式等。說明：還款計(jì)劃是甲方還款的具體安排，確保貸款按時(shí)償還。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。8.附件八：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：法律意見書為合同提供法律保障，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。示例：若甲方逾期一個(gè)月，則按日計(jì)收逾期利息。2.違約行為：乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在貸款銀行要求下，履行保證責(zé)任，代為償還逾期貸款。示例：若甲方逾期還款，乙方應(yīng)在貸款銀行要求下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代為償還。3.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方或貸款銀行遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方貸款逾期情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露了甲方、乙方或貸款銀行的相關(guān)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2擔(dān)保合同1.3當(dāng)事人2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)2.2貸款金額2.3貸款期限3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限4.貸款發(fā)放4.1貸款審批4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放方式5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任限制8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下，房產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2擔(dān)保合同本合同是指借款人與擔(dān)保人之間簽訂的，約定擔(dān)保人愿意為借款人履行房產(chǎn)抵押貸款合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保的書面協(xié)議。1.3當(dāng)事人1.3.1借款人借款人是指與本合同簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)向貸款人申請(qǐng)貸款并按約定償還貸款。1.3.2擔(dān)保人擔(dān)保人是指與本合同簽訂擔(dān)保合同的當(dāng)事人，同意為借款人提供擔(dān)保。2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指借款人名下位于______市______區(qū)______路的______房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，具體金額以貸款合同約定為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整，與貸款金額一致。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.貸款發(fā)放4.1貸款審批貸款人應(yīng)在收到借款人完整申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：1.借款人已與貸款人簽訂貸款合同；2.借款人已按照貸款合同約定支付首期還款；3.抵押權(quán)已依法設(shè)定并登記。4.3貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款責(zé)任5.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。5.2還款期限借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)開始償還貸款。5.3違約責(zé)任若借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.賠償貸款人因此遭受的損失；3.貸款人有權(quán)采取法律手段追償。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若借款人違約，貸款人有權(quán)依照法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以清償借款人的債務(wù)。8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單有效。8.2貸款保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為1.借款人未按約定償還貸款；