2025土地使用權(quán)出讓合同范文

?合同編號：甲方（出讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該地塊的土地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間支付。第四條土地使用權(quán)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢土地使用權(quán)出讓金后，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)使用范圍5.1乙方按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓面積和使用年限，使用該土地。5.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條土地使用權(quán)續(xù)期6.1乙方在使用土地期限屆滿后，如需續(xù)期，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請。6.2甲方在收到乙方的續(xù)期申請后，應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)人員，直至完全明了合同內(nèi)容。2.確認(rèn)甲乙雙方的名稱和信息是否準(zhǔn)確無誤，包括地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：核驗(yàn)身份證明和相關(guān)證件，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.明確土地使用權(quán)出讓的面積、位置和用途，以及使用年限。解決辦法：實(shí)地考察地塊，查看相關(guān)土地使用權(quán)證書，確保出讓信息與實(shí)際相符。4.注意土地使用權(quán)出讓金的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。解決辦法：約定明確的付款時(shí)間和方式，并按照合同規(guī)定執(zhí)行。5.了解土地使用權(quán)的交付時(shí)間和方式，確保順利接收土地使用權(quán)。解決辦法：與甲方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)，并做好交接記錄。6.遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在使用土地時(shí)，嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行使用。7.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按合同規(guī)定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人按照約定向國家支付的費(fèi)用，作為取得土地使用權(quán)的對價(jià)。4.土地使用權(quán)交付：指土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)實(shí)際移轉(zhuǎn)給受讓方的行為。5.土地用途：指土地使用權(quán)人使用土地的目的和性質(zhì)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓交易：適用于政府或土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)出讓給開發(fā)商或個(gè)人用于建設(shè)、開發(fā)等目的。2.項(xiàng)目投資合作：適用于合作雙方在投資項(xiàng)目過程中，涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出讓。3.企業(yè)并購重組：適用于企業(yè)在并購或重組過程中，涉及土地使用權(quán)的變化和出讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付土地使用權(quán)出讓金。2.土地使用權(quán)交付的期限：甲方應(yīng)在乙方支付完畢土地使用權(quán)出讓金后個(gè)月內(nèi)交付土地使用權(quán)。3.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任的具體金額：違約金的具體金額為土地使用權(quán)出讓金總額的%。5.爭議解決的優(yōu)先順序：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.土地使用權(quán)證書：證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。2.地塊位置圖：清晰展示土地使用權(quán)出讓地塊的位置和面積。3.土地使用權(quán)出讓金支付