2025合同樣例寫字樓租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有寫字樓物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的寫字樓物業(yè)位于，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、停車位等。1.2乙方的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃期內(nèi)物業(yè)的物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期內(nèi)自身的辦公費用，包括但不限于通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公用品費等。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證寫字樓物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共利益。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上物業(yè)照片、圖紙等資料。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.明確雙方的責任和義務(wù)，防止一方違約。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的責任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、費用承擔等。5.合同的變更和解除條件要明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序等。6.違約責任要明確，以便在一方違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金、賠償金額等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的使用時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租方收取的費用。6.維修費：指物業(yè)在租賃期間因維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方作為寫字樓物業(yè)的所有者或授權(quán)代理人與乙方簽訂租賃合同，乙方作為承租人租賃使用寫字樓物業(yè)。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字樓作為辦公場所，包括但不限于普通辦公室、開放式辦公空間、會議室、多功能廳等。3.商業(yè)租賃：適用于租賃用途包括但不限于商場、店鋪、展廳等商業(yè)空間的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進入物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的寵物管理費。2.裝修條款：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定和標準。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責任。5.保險條款：乙方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行侵權(quán)行為。7.安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得從事違法活動，確保物業(yè)的安全。附件列表：1.寫字樓物業(yè)的詳細描述和圖紙，包括各樓層的布局、面積、設(shè)施等。2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的詳細說明。3.