2025浦發(fā)個(gè)貸購房借款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請個(gè)人住房貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得用于其他用途。3.貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率為%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第三條擔(dān)保措施1.本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)將其購買的房屋抵押給乙方。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。3.甲方保證在貸款期間及貸款到期后，房屋權(quán)利清晰，無任何爭議。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)承諾貸款僅用于購買房屋，并承擔(dān)因用途不符而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.注意貸款利率及費(fèi)用是否符合國家規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注國家相關(guān)政策，確保貸款利率及費(fèi)用合規(guī)。4.確保抵押擔(dān)保手續(xù)齊全，抵押權(quán)設(shè)立合法有效。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.注意履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)還款。6.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。2.抵押擔(dān)保：指借款人或第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人依法加收的費(fèi)用。6.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)合作，為購房客戶提供貸款服務(wù)。3.個(gè)人與他人合資購買住房，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更貸款用途。2.提前還款條款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的條件和方式提前還款。3.貸款展期條款：如甲方因特殊情況無法按期還款，可以向乙方申請貸款展期。貸款展期的期限、利率和還款方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任條款：如甲方未按約定用途使用貸款、未按約定時(shí)間還款或提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決條款：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.甲方身份證明材料2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他