城市更新項目不過戶二手房合同

城市更新項目不過戶二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買上述二手房，用于城市更新項目。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述二手房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將二手房過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理二手房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按約定接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.因乙方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.城市更新項目：對城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升的項目。5.所有權(quán)：對不動產(chǎn)的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。如無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付購房款。如無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有問題，應(yīng)及時解決，確保過戶順利進(jìn)行。4.問題：個人信息不真實，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，如有問題，應(yīng)及時更正。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更