物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

物業(yè)管理評(píng)標(biāo)辦法創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的合法使用者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供者，雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)服務(wù)的其他事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽新的協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（4）物業(yè)安全的維護(hù)和管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（5）物業(yè)服務(wù)的其他事項(xiàng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.物業(yè)環(huán)境維護(hù)記錄8.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)記錄9.物業(yè)安全管理記錄10.物業(yè)服務(wù)整改計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.乙方提前終止協(xié)議，未按約定辦理交接手續(xù)。5.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或者提出不合理改進(jìn)意見。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域和安全等方面的維護(hù)和管理。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在履行協(xié)議過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。4.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方延遲支付或未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止協(xié)議。3.保密義務(wù)問題：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并依法要求乙方賠償損失。4.提前終止協(xié)議問題：如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并支付違約金。如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)支付乙方因協(xié)議終止所造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)