荒山康養(yǎng)中心租賃合同范本

荒山康養(yǎng)中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有荒山康養(yǎng)中心的所有權(quán)，并有權(quán)出租該中心；乙方愿意租賃甲方擁有的荒山康養(yǎng)中心，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的合理報(bào)價(jià)優(yōu)先續(xù)租____年。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱____，賬戶號(hào)碼____，開(kāi)戶行____。（2）現(xiàn)金支付：甲方指定收款人____，聯(lián)系方式____。第四條租賃用途4.1乙方租賃康養(yǎng)中心的用途為開(kāi)展康養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與康養(yǎng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用康養(yǎng)中心從事非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證康養(yǎng)中心的房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確?？叼B(yǎng)中心的土地及房屋權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)提供康養(yǎng)中心的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證件，確保乙方合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用康養(yǎng)中心，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將康養(yǎng)中心交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)清理、維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按照約定提供康養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。7.3若甲方在租賃期限內(nèi)，康養(yǎng)中心的土地及房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.甲方房產(chǎn)證3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃合同附件6.租金支付證明文件7.租賃用途批準(zhǔn)文件8.相關(guān)許可證件9.甲方設(shè)施設(shè)備清單10.乙方租賃保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供康養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。2.若甲方在租賃期限內(nèi)，康養(yǎng)中心的土地及房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定的用途使用康養(yǎng)中心，或擅自改變用途，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，利用康養(yǎng)中心從事非法活動(dòng)，視為違約。5.雙方未按照本合同約定的方式支付或接收租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃用途：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供康養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)施設(shè)備；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；若乙方逾期不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，康養(yǎng)中心的土地及房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保乙方正常使用租賃物；若糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定的用途使用康養(yǎng)中心。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方利用康養(yǎng)中心從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)案，追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒山康養(yǎng)中心所有權(quán)，并有權(quán)出租。2.乙方愿意租賃甲方擁有的荒山康養(yǎng)中心。3.甲方乙方雙方達(dá)成租賃協(xié)議，