低碳環(huán)保二手房交易協(xié)議模板

低碳環(huán)保二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際使用狀況為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、土地使用權(quán)等。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等繳費(fèi)憑證。四、環(huán)保及低碳要求4.1甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)符合國家及地方的環(huán)保要求，不得存在任何違反環(huán)保法規(guī)的行為。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易過程中，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響，采取低碳、環(huán)保的方式進(jìn)行交易。4.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，維護(hù)生態(tài)環(huán)境，共同為實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保的目標(biāo)作出努力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方無法按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.物業(yè)資料（水、電、燃?xì)?、供暖等繳費(fèi)憑證）5.環(huán)保審查證明文件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.雙方身份證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如物業(yè)使用權(quán)、土地使用權(quán)等，屬于違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國家及地方的環(huán)保要求，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方在購買房產(chǎn)后，違反國家的環(huán)保法規(guī)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.環(huán)保要求：指符合國家及地方法規(guī)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.低碳環(huán)保：指在生產(chǎn)、生活和消費(fèi)過程中，盡量減少能源消耗和污染物排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房產(chǎn)的所有權(quán)狀況，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.乙方未能按時(shí)支付房款，解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用