土地流轉(zhuǎn)定金合同范例

土地流轉(zhuǎn)定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擬將位于__________________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________________________，四至范圍為__________________________。

2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號為__________________________。

3.標(biāo)的土地的土地性質(zhì)為__________________________。

4.標(biāo)的土地的面積為__________________________，其中已批準(zhǔn)的建筑面積為__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照甲方的要求，在標(biāo)的土地上開發(fā)建設(shè)__________________________。

三、定金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。

3.定金用途：定金用于甲方辦理標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________（大寫：__________________________）元；

（2）在開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況分期支付土地轉(zhuǎn)讓款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間將標(biāo)的土地的使用權(quán)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

3.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的土地?zé)o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方提供的標(biāo)的土地土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。

3.本合同的簽訂時間、地點(diǎn)等相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擬將位于__________________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為合作開發(fā)主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________________________，四至范圍為__________________________。

2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號為__________________________。

3.標(biāo)的土地的土地性質(zhì)為__________________________。

4.標(biāo)的土地的面積為__________________________，其中已批準(zhǔn)的建筑面積為__________________________。

二、丙方角色及責(zé)任

1.丙方作為合作開發(fā)主體，負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)。

2.丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)風(fēng)險。

3.丙方應(yīng)按照甲方要求，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

三、甲方的權(quán)益

1.甲方保留標(biāo)的土地的所有權(quán)，并享有項(xiàng)目開發(fā)的收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)對丙方的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料和報告。

四、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，進(jìn)行標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)方案，但需事先獲得甲方的書面同意。

3.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)的收益，扣除開發(fā)成本及約定的分成比例后，剩余部分歸丙方所有。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保丙方合法取得土地使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的風(fēng)險。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。

2.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)工作，確保符合國家環(huán)保要求。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

2.丙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方提供的標(biāo)的土地土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。

3.丙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等證明材料。

4.本合同的簽訂時間、地點(diǎn)等相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為合作開發(fā)主體，可以充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。丙方的專業(yè)能力和資金實(shí)力有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施，而甲方的權(quán)益得到保障，確保項(xiàng)目收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的土地的所有權(quán)人和收益權(quán)人，對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和收益分配具有決定性作用。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身權(quán)益，同時確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方擬投資開發(fā)位于__________________________（以下簡稱“標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并引入丙方作為合作開發(fā)主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的投資開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________________________，項(xiàng)目規(guī)劃范圍為__________________________。

2.標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

3.標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的總占地面積為__________________________，總建筑面積為__________________________。

二、丙方角色及責(zé)任

1.丙方作為合作開發(fā)主體，負(fù)責(zé)標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的整體投資、開發(fā)及運(yùn)營。

2.丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)風(fēng)險。

3.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方作為項(xiàng)目的主要投資者，享有標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報權(quán)。

2.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、銷售等重大事項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，扣除約定的分成比例后，剩余部分歸乙方所有。

四、乙方的責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)與丙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)策略，包括市場定位、營銷方案等。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方作為項(xiàng)目的土地使用權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證等。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地相關(guān)的稅費(fèi)支付及其他政府審批事項(xiàng)。

六、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方監(jiān)督下，進(jìn)行標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)及運(yùn)營。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)方案，但需事先獲得乙方的書面同意。

3.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，扣除約定的分成比例后，剩余部分歸丙方所有。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間提供資金支持的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

2.丙方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________（大寫：__________________________）元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.甲方提供的標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方提供的投資證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。

3.丙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等證明材料。

4.本合同的簽訂時間、