預(yù)租賃商鋪合同范例

預(yù)租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，現(xiàn)就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃物的正常使用要求，進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物完好無損地交還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，丙方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3甲方保留對(duì)租賃物的最終所有權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃物的正常使用要求，進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。

4.3任何因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證承租方按時(shí)支付租金。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物得到妥善保管。

6.3丙方有權(quán)要求承租方提供與租賃物使用相關(guān)的資料和信息。

6.4若承租方違約，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。

7.4甲方有權(quán)要求丙方在承租方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.4乙方如未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保租金的按時(shí)支付，減少甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，維護(hù)甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的合法權(quán)益，包括租金的收取、租賃物的使用維護(hù)以及違約責(zé)任的追究。通過本合同，甲方能夠有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有租賃物的完整使用權(quán)。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)按照租賃物的正常使用要求，進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。

4.3任何因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證承租方按時(shí)支付租金。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的資料和信息。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物得到妥善保管。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有租賃物的完整使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修和改造等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電設(shè)施的保障、公共區(qū)域的維護(hù)等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方同意。

6.4乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

七、甲方的責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和適宜使用，及時(shí)修復(fù)租賃物可能存在的缺陷。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括租金支付、租賃物使用等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方如未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意