開發(fā)房子合同范例

開發(fā)房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方提供的土地上開發(fā)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：__________

二、開發(fā)建設(shè)方式

2.1乙方在甲方提供的土地上獨(dú)立進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，甲方不參與具體開發(fā)建設(shè)過程。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及城市規(guī)劃要求，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、銷售等各項(xiàng)手續(xù)。

2.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方提供項(xiàng)目用地，確保乙方在約定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

3.2甲方不得擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)，影響乙方開發(fā)建設(shè)。

3.3甲方應(yīng)在乙方申請辦理相關(guān)手續(xù)時，積極配合，提供必要的協(xié)助。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在約定時間內(nèi)，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到合同約定的交付條件。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及城市規(guī)劃要求，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、銷售等各項(xiàng)手續(xù)。

4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用費(fèi)、開發(fā)建設(shè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將開發(fā)完成的房屋交付甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

6.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就乙方在甲方提供的土地上開發(fā)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：__________

二、第三方主體

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保監(jiān)理工作的有效性和公正性。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方提供項(xiàng)目用地，確保乙方在約定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。

3.4甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在甲方提供的土地上獨(dú)立進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及城市規(guī)劃要求，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、銷售等各項(xiàng)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用費(fèi)、開發(fā)建設(shè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，積極配合監(jiān)理工作。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

5.3丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

6.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

6.5任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，其介入旨在確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)監(jiān)理，甲方可以更加放心地監(jiān)督乙方的施工過程，降低項(xiàng)目風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目用地提供方和投資方，對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)具有主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低項(xiàng)目風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方在甲方提供的土地上開發(fā)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：__________

二、第三方主體

2.1丁方作為項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險評估、成本控制等。

2.2丁方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在甲方提供的土地上獨(dú)立進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供土地使用權(quán)。

3.3乙方有權(quán)要求丁方提供及時、準(zhǔn)確的專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.4乙方有權(quán)對丁方的咨詢服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并要求丁方進(jìn)行改進(jìn)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方提供項(xiàng)目用地，確保乙方在約定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、銷售等各項(xiàng)手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)接受丁方的咨詢服務(wù)，并根據(jù)丁方的建議進(jìn)行調(diào)整。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

5.1丁方有權(quán)要求乙方提供必要的項(xiàng)目信息，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。

5.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息，獨(dú)立開展市場分析、風(fēng)險評估、成本控制等工作。

5.3丁方應(yīng)向乙方提供全面、客觀、專業(yè)的咨詢服務(wù)報告。

5.4丁方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的保密性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

6.4丁方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

6.5任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作