深圳賣房陰陽合同范例

深圳賣房陰陽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔。

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

第二條房產(chǎn)買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方保證所售房產(chǎn)價格真實、準確，不存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等情形。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

3.2乙方在支付首期房款后，按照本合同約定的付款時間節(jié)點，向甲方支付剩余房款。

3.3甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方損失；

（3）承擔其他違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔。

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，但資金不足，丙方同意為乙方的購房提供擔保服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議，并由丙方提供擔保，以保障甲方的權(quán)益。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

第二條房產(chǎn)買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方保證所售房產(chǎn)價格真實、準確，不存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等情形。

第三條付款方式及擔保責任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

3.2乙方在支付首期房款后，按照本合同約定的付款時間節(jié)點，向甲方支付剩余房款。

3.3丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按時足額支付房款。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供擔保所需的財產(chǎn)或權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)；

（3）在乙方無法履行付款義務(wù)時，有權(quán)直接向丙方追償。

6.2甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按照合同約定，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

7.2乙方在購房過程中，不得以任何方式隱瞞、偽造、篡改相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標的房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保服務(wù)，確保乙方按時足額支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程順利進行，維護自身合法權(quán)益，并通過合同的嚴格約定，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔。

2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，但由于資金問題，需要通過丙方的融資服務(wù)來完成交易。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議，并由丙方提供融資支持，以保障乙方的購房權(quán)益。

第一條房產(chǎn)基本信息

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。

第二條房產(chǎn)買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方保證所售房產(chǎn)價格真實、準確，不存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等情形。

第三條融資安排

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案，在規(guī)定時間內(nèi)支付首付及后續(xù)款項。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整融資利率和期限。

第四條付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

4.2乙方在支付首期房款后，按照本合同約定的付款時間節(jié)點，通過丙方的融資服務(wù)支付剩余房款。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方在交付標的房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策、法規(guī)等原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方融資服務(wù)滿足條件下，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付標的房產(chǎn)；

（2）在丙方融資服務(wù)不滿足條件下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間節(jié)點交付標的房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房產(chǎn)價值的____________________%計算。

8.2甲方不得在未解除合同前擅自處置標的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十