2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃保證金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃保證金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.水電費及其他費用7.1.水電費支付方式7.2.其他費用支付方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設(shè)施清單12.合同簽署12.1.合同簽署地點12.2.合同簽署日期13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：中原地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、水電、燃?xì)獾?.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付日期：每月30日5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金5.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方5.4.保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并保持房屋及設(shè)施的原狀6.3.房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費及其他費用7.1.水電費支付方式：承租方按實際使用量支付水電費，每月底前支付至指定賬戶7.2.其他費用支付方式：物業(yè)管理費、燃?xì)赓M等按相關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)支付8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設(shè)施清單11.3.保證金收據(jù)12.合同簽署12.1.合同簽署地點：市區(qū)路號中原地產(chǎn)有限公司12.2.合同簽署日期：2024年1月1日13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.1.1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行。13.1.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決。15.3.2.第三方可作為評估方，對房屋價值、租賃價格等進(jìn)行評估。15.3.3.第三方可作為見證方，對甲乙雙方的行為進(jìn)行見證。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.2.第三方對介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。17.2.責(zé)任劃分17.2.1.第三方在介入過程中僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。17.2.2.甲乙雙方對第三方的指示和決策承擔(dān)責(zé)任。17.2.3.第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.3.保險17.3.1.第三方應(yīng)自行購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在介入過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。17.3.2.保險金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能承擔(dān)的最大責(zé)任限額。18.爭議解決18.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同的修改和補充19.1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、費用支付、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和賠償。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，用于證明保證金已實際交付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。5.水電費及其他費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明水電費及其他費用的種類、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄和支付水電費及其他費用。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若出租方于合同約定交付日期后10天內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：若承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。示例：若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃保證金管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期5.合同目的二、房屋租賃基本條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.房屋用途三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息4.保證金扣除及賠償四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程及責(zé)任4.驗收報告五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費用4.房屋設(shè)施設(shè)備使用六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.逾期支付租金4.租賃合同解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更或補充的程序4.合同變更或補充的效力十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同語言4.合同解釋十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃保證金管理合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為保證房屋租賃關(guān)系的正常履行，明確租賃保證金的管理和使用。二、房屋租賃基本條款1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施列表]2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月幾日]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]5.房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞乙方按合同約定支付全部租金乙方無違約行為3.保證金利息：[保證金利息計算方式及支付方式]4.保證金扣除及賠償：[保證金扣除條件及賠償方式]四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[房屋交付日期]2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及項目]3.驗收流程及責(zé)任：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗收甲方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)配合乙方驗收驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)修復(fù)4.驗收報告：[驗收報告內(nèi)容要求及提交時間]五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：[房屋使用規(guī)范要求]2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋維修費用：[維修費用承擔(dān)及處理方式]4.房屋設(shè)施設(shè)備使用：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范及責(zé)任]六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任條款]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任條款]2.房屋損壞賠償：[房屋損壞賠償條款]3.逾期支付租金：[逾期支付租金責(zé)任條款]4.租賃合同解除：[合同解除條件及程序]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[爭議解決程序及步驟]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過[天數(shù)]甲方嚴(yán)重違約，如未按約定交付房屋因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止的程序：提前[天數(shù)]通知對方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜書面確認(rèn)合同解除或終止4.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)按合同約定退還保證金甲方應(yīng)退還乙方剩余租金雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施九、合同變更與補充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)及政策變化2.合同補充條款：[補充條款內(nèi)容]3.合同變更或補充的程序：書面提出變更或補充請求雙方協(xié)商達(dá)成一致書面確認(rèn)變更或補充內(nèi)容4.合同變更或補充的效力：變更或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章保證金支付完畢2.合同備案要求：[備案要求內(nèi)容]3.合同備案程序：[備案程序內(nèi)容]4.合同備案效力：經(jīng)備案的合同具有法律效力十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式：[通知方式內(nèi)容]2.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份3.合同語言：本合同以中文書寫4.合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.日期：[日期]3.單位蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提交的租賃申請進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)作出決定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對承租方進(jìn)行初步審核，以確保租賃雙方的權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。說明：甲方有責(zé)任確保房屋的安全，定期檢查有助于預(yù)防事故發(fā)生。3.甲方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]通知乙方合同續(xù)簽事宜。說明：甲方提前通知乙方續(xù)簽事宜，給予乙方足夠的時間考慮是否續(xù)租。4.甲方在合同解除或終止時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：甲方在合同解除或終止后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，以保護(hù)乙方利益。5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)采取措施予以制止。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃期間的使用行為，確保房屋正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修，但需符合合同規(guī)定，并在合同終止時恢復(fù)原狀。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、物業(yè)費繳納證明等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況及其他相關(guān)資料，以確保自身權(quán)益。3.乙方在租賃期間，如因房屋原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)對房屋造成的損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[通知期限]通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方，以保障雙方的權(quán)益。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或終止時，退還押金及保證金。說明：乙方有權(quán)在合同解除或終止后，要求甲方退還押金及保證金，確保自身利益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知合同條款，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。說明：中介方有責(zé)任向雙方提供合同信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。3.中介方應(yīng)保證合同的真實性，對合同內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。說明：中介方有責(zé)任保證合同的真實性，防止合同糾紛。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后，及時將合同復(fù)印件分別送至甲方和乙方。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂后，及時將合同復(fù)印件送至雙方，以便雙方保存。5.中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。說明：中介方有責(zé)任在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋驗收報告4.房屋維修記錄5.租金收據(jù)6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.乙方信用報告10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過[天數(shù)]未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋認(rèn)定：自約定交付房屋之日起超過[天數(shù)]未交付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：經(jīng)鑒定，房屋或設(shè)施損壞程度達(dá)到[標(biāo)準(zhǔn)]，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金認(rèn)定：合同解除或終止后，超過[天數(shù)]未退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指租賃雙方為確保合同履行而約定的預(yù)先支付的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.房屋驗收：指承租方在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：保證金退還爭議解決辦法：按照合同約定，在合同解除或終止后，由甲方退還保證金。5.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃市場2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.房屋租賃合同管理4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃保證金管理全文完。2024中原地產(chǎn)租賃住宅房屋租賃保證金管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，租賃住宅成為越來越多人的居住選擇。為規(guī)范租賃住宅市場秩序，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃住宅：指甲方擁有的可用于居住的房屋。4.合同：指本合同，包括合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋進(jìn)行合理管理。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點租賃住宅位于：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付租賃保證金__________元。2.租金支付方式：__________（如按月、季度、年度支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方租賃保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元。租賃保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.租金：租金按__________元/月計算，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個月的租金。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按實際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式1.租賃保證金及租金的支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________7.3支付時間1.租賃保證金的支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付。2.租金的支付時間：每月的__________日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。2.若甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按租金總額的__________%計算。2.賠償損失按實際損失金額計算，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布新的租賃政策；3.疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的租賃保證金支付義務(wù)；2.乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃住宅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.乙方應(yīng)按時支付租金和保證金；2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并及時維修。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2.遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅房屋租賃保證金管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________（日期）________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________（日期）________附件：1.租賃住宅房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃住宅房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件（如租賃保證金收據(jù)、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金或改變租賃用途：認(rèn)定甲方違約。未在約定時間內(nèi)維修房屋：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金：認(rèn)定乙方違約。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指