2024年地下室房屋買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付方式及期限4.3稅費繳納憑證5.交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及期限6.2登記手續(xù)及期限6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔7.交易保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金用途及監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約金的減免條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同修改及補充14.4合同解釋及爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，住址或經(jīng)營場所；買受人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，住址或經(jīng)營場所；1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起視為全面履行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于__市__區(qū)__街道__號，地下室面積共__平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為簡易裝修，主要包括墻面、地面、頂面等基本設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣__元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將全部交易款項支付給出賣人。3.3付款憑證及交付買受人付款后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證，并保證房屋的交付。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及金額買受人應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的為準。4.2稅費支付方式及期限買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費支付完畢。4.3稅費繳納憑證買受人取得稅費繳納憑證后，應(yīng)及時交付給出賣人。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間及方式出賣人應(yīng)于本合同約定的付款期滿后__日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2驗收標準及程序買受人應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收，驗收標準以本合同附件一《房屋交付清單》為準。5.3驗收不合格的處理如買受人驗收不合格，有權(quán)要求出賣人在__日內(nèi)進行整改，整改期間不計入交房期限。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及期限出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋后__日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)及期限買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后__日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第七條交易保證金7.1保證金金額及支付方式本合同交易保證金為人民幣__元整，買受人應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付。7.2保證金退還條件及程序如雙方按約定履行合同義務(wù)，保證金在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后無息退還買受人。7.3保證金用途及監(jiān)管保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，由__方監(jiān)管。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于交易價格萬分之一的違約金。若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于未付款項萬分之一的違約金。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付，買受人應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)支付。8.3違約金的減免條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商減免違約金，并提供相關(guān)證明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行部分的后續(xù)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年__月__日生效。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的生效證明文件。第十四條其他約定14.1通知方式及送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3合同修改及補充本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程。8.2第三方介入方式第三方介入合同交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔及責(zé)任范圍。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的__倍。9.2第三方責(zé)任免除若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準確或存在欺詐行為等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至交易完成之日止。10.3第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性和合法性。11.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性和合法性。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的額外條款12.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入合同交易時，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。12.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，但最長不得超過合同約定的交易完成期限。第十三條第三方責(zé)任承擔13.1第三方責(zé)任承擔方式第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任承擔范圍（1）因第三方過失導(dǎo)致房屋交易；（2）因第三方過失導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利；（3）因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失。第十四條第三方介入后的合同修改14.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2合同修改生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認的合同修改，自修改之日起生效。第十五條第三方介入后的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入合同交易過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.2爭議解決機構(gòu)（1）__仲裁委員會；（2）__法院。第十六條第三方介入后的合同終止16.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。16.2合同終止程序甲乙雙方終止《第三方介入?yún)f(xié)議》時，應(yīng)提前__日書面通知第三方。16.3合同終止后的處理《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)詳細記錄雙方達成的一致意見。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，確保交易款項的準確無誤。4.驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如申請書、身份證明等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效。6.登記手續(xù)詳細要求：提供房屋登記所需的各類文件，如登記申請書、身份證明等。說明：確保房屋登記手續(xù)的合法、有效。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，確保合法合規(guī)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔及責(zé)任范圍。說明：確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋評估報告、法律意見書等。說明：作為合同履行的補充依據(jù)，確保交易的合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于交易價格萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付房屋時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人10000元違約金。2.買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當于未付款項萬分之一的違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日支付全部款項，實際支付時間為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人10000元違約金。3.出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款、違約金等。示例：若因出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的__倍。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，則第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或仲裁責(zé)任認定：拒絕協(xié)商或仲裁的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因爭議解決而產(chǎn)生的費用。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或仲裁，則應(yīng)承擔對方因此產(chǎn)生的仲裁費用。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下室房屋：指位于建筑物地下，具有獨立使用權(quán)和所有權(quán)的房屋。2.出賣方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。3.買受方：指購買房屋的乙方。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：在本合同中，指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：在本合同中，指購買房屋的當事人。3.合同標的：指本合同中的房屋。4.合同價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買價款。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付、價款支付等相關(guān)事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方應(yīng)支付給甲方房屋購買價款人民幣____元整。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費標準以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。3.其他費用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、律師費等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購買價款的____%作為預(yù)付款。2.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋購買價款。3.房屋交易稅費及其他費用應(yīng)在相應(yīng)的費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋購買價款及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式與房屋購買價款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：征收、拆遷等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，甲方未按合同約定交付房屋的。2.乙方未按合同約定支付房屋購買價款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付全部房屋購買價款。2.乙方在未支付全部房屋購買價款前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋購買價款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交接和交易相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，完成房屋交付和支付價款。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋交接清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同修改和補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.協(xié)議解除合同書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)甲方未按合同約定時間交付房屋。b)甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。乙方違約：a)乙方未按合同約定支付房屋購買價款。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋購買價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息或資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方賠償：第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同價格交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交易稅費。2.乙方的利益條款：甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在合同履行過程中，以任何方式提高房屋價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買價款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的預(yù)付款。2.甲方的利益條款：乙方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在合同履行過程中，以任何方式提高房屋價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地下室房屋買賣合同范本（含交易雙方權(quán)利義務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同當事人5.合同標的物二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收期限五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付b.稅費承擔c.合同解除權(quán)d.違約責(zé)任2.買受方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)b.驗收義務(wù)c.合同解除權(quán)d.違約責(zé)任七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任a.出賣方違約責(zé)任b.買受方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更4.合同解除十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同簽訂日期與地點1.簽訂日期2.簽訂地點十四、合同當事人簽字1.出賣方簽字2.買受方簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地下室房屋買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同當事人：a.出賣方：____（姓名/名稱）b.買受方：____（姓名/名稱）5.合同標的物：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米的地下室房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.付款時間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付b.尾款：____元，于____年____月____日前支付4.付款方式變更：雙方同意在特定情況下，經(jīng)協(xié)商一致可變更付款方式。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.房屋驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行4.驗收程序：雙方約定在房屋交付日共同進行驗收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出5.驗收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗收。五、稅費承擔1.稅費種類：____（如契稅、印花稅等）2.稅費承擔主體：____（如出賣方、買受方）3.稅費繳納時間：在合同約定的付款時間前繳納4.稅費繳納方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）六、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付：確保房屋符合交付條件，并在約定時間內(nèi)交付b.稅費承擔：承擔房屋交易中應(yīng)繳納的稅費c.合同解除權(quán)：在買受方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除合同d.違約責(zé)任：如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任2.買受方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款b.驗收義務(wù)：在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，并承擔相應(yīng)的責(zé)任c.合同解除權(quán)：在出賣方未按約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除合同d.違約責(zé)任：如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買受方未按約定支付購房款b.出賣方未按約定交付房屋c.雙方協(xié)商一致2.違約責(zé)任：a.出賣方違約責(zé)任：如未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金b.買受方違約責(zé)任：如未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的交易完成、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方承擔解除合同的違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：本合同由雙方妥善保管。十三、合同簽訂日期與地點1.簽訂日期：____年____月____日2.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同當事人簽字1.出賣方（簽字/蓋章）：_______（姓名/名稱）_______（日期）2.買受方（簽字/蓋章）：_______（姓名/名稱）_______（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款約定在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等。b.內(nèi)容：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)決定是否調(diào)整交易條件，并有權(quán)解除合同。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：本條款保障甲方在交易過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋交付時間、優(yōu)先享有合同解除權(quán)等。b.內(nèi)容：在合同履行期間，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付時間，并享有在買受方未按約定支付款項時解除合同的權(quán)利。3.甲方信息保密條款a.說明：本條款約定甲方對交易過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，確保交易安全。b.內(nèi)容：甲方承諾對交易過程中的個人信息、房屋信息等保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款a.說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保交易公平。b.內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成對方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款約定在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價格調(diào)整、合同解除等。b.內(nèi)容：在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)決定是否調(diào)整交易條件，并有權(quán)解除合同。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：本條款保障乙方在交易過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋交付時間、優(yōu)先享有合同解除權(quán)等。b