2024年新型房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保抵押合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保抵押合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同背景及目的第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章?lián)５盅弘p方基本信息3.1擔(dān)保方基本信息3.2抵押方基本信息3.3擔(dān)保抵押雙方關(guān)系第四章?lián)５盅何锔攀?.1擔(dān)保抵押物名稱4.2擔(dān)保抵押物地址4.3擔(dān)保抵押物性質(zhì)4.4擔(dān)保抵押物權(quán)屬4.5擔(dān)保抵押物評(píng)估價(jià)值第五章?lián)５盅航痤~及期限5.1擔(dān)保抵押金額5.2擔(dān)保抵押期限5.3擔(dān)保抵押利率5.4擔(dān)保抵押費(fèi)用第六章?lián)５盅何锝桓都氨９?.1擔(dān)保抵押物交付時(shí)間6.2擔(dān)保抵押物交付方式6.3擔(dān)保抵押物保管責(zé)任6.4擔(dān)保抵押物保管費(fèi)用第七章?lián)５盅何锾幹?.1擔(dān)保抵押物處置條件7.2擔(dān)保抵押物處置程序7.3擔(dān)保抵押物處置收益分配7.4擔(dān)保抵押物處置費(fèi)用第八章違約責(zé)任及處理8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：擔(dān)保抵押物清單11.2合同附件二：擔(dān)保抵押物評(píng)估報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案費(fèi)用第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除、終止、爭議解決及其他14.1合同解除、終止及爭議解決的其他相關(guān)規(guī)定14.2合同解除、終止及爭議解決的其他程序14.3合同解除、終止及爭議解決的其他費(fèi)用14.4合同解除、終止及爭議解決的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年新型房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保抵押合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息1.4.1擔(dān)保方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4.2抵押方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同背景及目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特訂立本合同。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為：________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為：________________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途本房地產(chǎn)項(xiàng)目用途為：________________________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：________________________第三章?lián)５盅弘p方基本信息3.1擔(dān)保方基本信息詳見第一章1.4.1。3.2抵押方基本信息詳見第一章1.4.2。3.3擔(dān)保抵押雙方關(guān)系第四章?lián)５盅何锔攀?.1擔(dān)保抵押物名稱本擔(dān)保抵押物名稱為：________________________4.2擔(dān)保抵押物地址本擔(dān)保抵押物地址為：________________________4.3擔(dān)保抵押物性質(zhì)本擔(dān)保抵押物性質(zhì)為：________________________4.4擔(dān)保抵押物權(quán)屬本擔(dān)保抵押物權(quán)屬為：________________________4.5擔(dān)保抵押物評(píng)估價(jià)值本擔(dān)保抵押物評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)___元整。第五章?lián)５盅航痤~及期限5.1擔(dān)保抵押金額本擔(dān)保抵押金額為：人民幣_(tái)___元整。5.2擔(dān)保抵押期限本擔(dān)保抵押期限為：____年____月。5.3擔(dān)保抵押利率本擔(dān)保抵押利率為：____%5.4擔(dān)保抵押費(fèi)用本擔(dān)保抵押費(fèi)用包括：________________________第六章?lián)５盅何锝桓都氨９?.1擔(dān)保抵押物交付時(shí)間本擔(dān)保抵押物交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2擔(dān)保抵押物交付方式本擔(dān)保抵押物交付方式為：________________________6.3擔(dān)保抵押物保管責(zé)任本擔(dān)保抵押物保管責(zé)任由：________________________6.4擔(dān)保抵押物保管費(fèi)用本擔(dān)保抵押物保管費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整。第七章?lián)５盅何锾幹?.1擔(dān)保抵押物處置條件本擔(dān)保抵押物處置條件為：________________________7.2擔(dān)保抵押物處置程序本擔(dān)保抵押物處置程序?yàn)椋篲_______________________7.3擔(dān)保抵押物處置收益分配本擔(dān)保抵押物處置收益分配為：________________________7.4擔(dān)保抵押物處置費(fèi)用本擔(dān)保抵押物處置費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整。第八章違約責(zé)任及處理8.1擔(dān)保方違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為擔(dān)保抵押金額的____%。8.1.2擔(dān)保方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押方違約責(zé)任8.2.1抵押方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保抵押金額的____%。8.2.2抵押方因自身原因?qū)е聯(lián)５盅何餁p、滅失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償擔(dān)保方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.4違約責(zé)任處理程序違約責(zé)任的處理程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方書面通知對(duì)方；2.雙方確認(rèn)解除；3.辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方確認(rèn)終止；2.辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同附件11.1合同附件一：擔(dān)保抵押物清單11.2合同附件二：擔(dān)保抵押物評(píng)估報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為：____房地產(chǎn)管理部門。12.3合同備案程序合同備案程序如下：1.雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)審核；3.辦理備案手續(xù)。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同變更條件為：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議；3.辦理變更手續(xù)。第十四章合同解除、終止、爭議解決及其他14.1合同解除、終止及爭議解決的其他相關(guān)規(guī)定本合同解除、終止及爭議解決的其他相關(guān)規(guī)定，按國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。14.2合同解除、終止及爭議解決的其他程序本合同解除、終止及爭議解決的其他程序，按本章第九章“爭議解決”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除、終止及爭議解決的其他費(fèi)用本合同解除、終止及爭議解決的其他費(fèi)用，按本章第九章“爭議解決”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除、終止及爭議解決的其他約定本合同解除、終止及爭議解決的其他約定，由雙方協(xié)商確定。擔(dān)保方（蓋章）：________________________抵押方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.擔(dān)保抵押物清單2.擔(dān)保抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、進(jìn)度控制等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，并有權(quán)決定資金撥付給乙方的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)償還等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。1.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定時(shí)間完成并交付使用，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保抵押期間產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。1.3甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中的收益分配方式。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中投入的資金、土地等資源，其收益按約定比例分配。1.3.2甲方在擔(dān)保抵押期間獲得的利息收益，按約定比例分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，并有權(quán)決定資金撥付給甲方的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)償還等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定時(shí)間完成并交付使用，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保抵押期間產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。2.3乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中的收益分配方式。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中投入的資金、土地等資源，其收益按約定比例分配。2.3.2乙方在擔(dān)保抵押期間獲得的利息收益，按約定比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.1.3第三方中介有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式及金額。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保盡職調(diào)查的客觀、公正，如因第三方中介原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果失實(shí)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)和擔(dān)保抵押過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擔(dān)保抵押物清單2.擔(dān)保抵押物評(píng)估報(bào)告3.第三方中介盡職調(diào)查報(bào)告4.雙方主體資格證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。抵押方未按約定提供抵押物。甲方或乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付。甲方或乙方未按約定調(diào)整資金使用計(jì)劃。第三方中介未按約定履行盡職調(diào)查職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。雙方協(xié)商一致或第三方機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在受托進(jìn)行調(diào)查時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)調(diào)查對(duì)象進(jìn)行全面的調(diào)查。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介盡職調(diào)查不全面。解決辦法：要求第三方中介提供詳細(xì)的盡職調(diào)查報(bào)告，并對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。2.問題：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交付。解決辦法：明確違約責(zé)任，要求違約方支付違約金，并盡快完成項(xiàng)目交付。3.問題：擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：要求重新評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值與實(shí)際情況相符。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要第三方資金支持。2.抵押物為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需土地或建筑物。3.甲方或乙方需要通過擔(dān)保抵押方式獲得貸款。4.第三方中介參與項(xiàng)目盡職調(diào)查和爭議解決。全文完。2024年新型房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保抵押合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債權(quán)人基本信息1.4項(xiàng)目基本信息第二條擔(dān)保抵押標(biāo)的物2.1擔(dān)保抵押標(biāo)的物概述2.2擔(dān)保抵押標(biāo)的物清單2.3擔(dān)保抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明第三條擔(dān)保抵押范圍及期限3.1擔(dān)保抵押范圍3.2擔(dān)保抵押期限3.3擔(dān)保抵押期間的權(quán)利義務(wù)第四條擔(dān)保抵押金額及比例4.1擔(dān)保抵押金額4.2擔(dān)保抵押比例4.3保證金及利息第五條債務(wù)償還及違約責(zé)任5.1債務(wù)償還方式5.2債務(wù)償還期限5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l擔(dān)保抵押登記及手續(xù)6.1擔(dān)保抵押登記6.2擔(dān)保抵押手續(xù)辦理6.3登記手續(xù)費(fèi)用第七條擔(dān)保抵押標(biāo)的物保全7.1標(biāo)的物保全措施7.2標(biāo)的物保全責(zé)任7.3保全費(fèi)用承擔(dān)第八條擔(dān)保抵押解除及終止8.1擔(dān)保抵押解除條件8.2擔(dān)保抵押終止條件8.3解除及終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理第十二條合同解除及終止后的處理12.1擔(dān)保抵押標(biāo)的物處理12.2債權(quán)債務(wù)處理12.3爭議解決第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3附件及補(bǔ)充條款的效力第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及公示第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人住所：1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.1.5擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：1.2.2抵押人住所：1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：1.2.5抵押人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.3債權(quán)人基本信息1.3.1債權(quán)人名稱：1.3.2債權(quán)人住所：1.3.3債權(quán)人法定代表人：1.3.4債權(quán)人聯(lián)系電話：1.3.5債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.4項(xiàng)目基本信息1.4.1項(xiàng)目名稱：1.4.2項(xiàng)目地址：1.4.3項(xiàng)目總投資：1.4.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：1.4.5項(xiàng)目審批文件編號(hào)：第二條擔(dān)保抵押標(biāo)的物2.1擔(dān)保抵押標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物性質(zhì)：2.1.2標(biāo)的物權(quán)屬：2.1.3標(biāo)的物價(jià)值：2.2擔(dān)保抵押標(biāo)的物清單2.2.1標(biāo)的物名稱：2.2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：2.2.3標(biāo)的物數(shù)量：2.2.4標(biāo)的物單價(jià)：2.2.5標(biāo)的物總價(jià)：2.3擔(dān)保抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：第三條擔(dān)保抵押范圍及期限3.1擔(dān)保抵押范圍3.1.1擔(dān)保抵押債務(wù)本金：3.1.2擔(dān)保抵押利息：3.1.3擔(dān)保抵押違約金：3.2擔(dān)保抵押期限3.2.1擔(dān)保抵押起始日期：3.2.2擔(dān)保抵押終止日期：3.3擔(dān)保抵押期間的權(quán)利義務(wù)3.3.1擔(dān)保人權(quán)利：3.3.2擔(dān)保人義務(wù)：3.3.3抵押人權(quán)利：3.3.4抵押人義務(wù)：第四條擔(dān)保抵押金額及比例4.1擔(dān)保抵押金額4.1.1擔(dān)保抵押金額總額：4.2擔(dān)保抵押比例4.2.1擔(dān)保抵押比例數(shù)值：4.3保證金及利息4.3.1保證金金額：4.3.2保證金繳納方式：4.3.3保證金利息計(jì)算方式：第五條債務(wù)償還及違約責(zé)任5.1債務(wù)償還方式5.1.1債務(wù)償還期限：5.1.2債務(wù)償還方式：5.2債務(wù)償還期限5.2.1債務(wù)償還起始日期：5.2.2債務(wù)償還終止日期：5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約責(zé)任條款：5.3.2違約責(zé)任賠償方式：第六條擔(dān)保抵押登記及手續(xù)6.1擔(dān)保抵押登記6.1.1登記機(jī)關(guān)：6.1.2登記時(shí)間：6.2擔(dān)保抵押手續(xù)辦理6.2.1辦理手續(xù)內(nèi)容：6.2.2辦理手續(xù)時(shí)間：6.3登記手續(xù)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用金額：6.3.2費(fèi)用支付方式：第七條擔(dān)保抵押標(biāo)的物保全7.1標(biāo)的物保全措施7.1.1保全措施內(nèi)容：7.1.2保全措施執(zhí)行人：7.2標(biāo)的物保全責(zé)任7.2.1保全責(zé)任內(nèi)容：7.2.2保全責(zé)任承擔(dān)人：7.3保全費(fèi)用承擔(dān)7.3.1費(fèi)用金額：7.3.2費(fèi)用支付方式：第八條擔(dān)保抵押解除及終止8.1擔(dān)保抵押解除條件8.1.1債務(wù)全部償還完畢；8.1.2債務(wù)人履行完畢所有擔(dān)保義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保抵押關(guān)系；8.2擔(dān)保抵押終止條件8.2.1擔(dān)保抵押期限屆滿；8.2.2債務(wù)人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3解除及終止后的處理8.3.1解除或終止擔(dān)保抵押關(guān)系后，擔(dān)保抵押標(biāo)的物歸抵押人所有；8.3.2雙方應(yīng)辦理擔(dān)保抵押登記注銷手續(xù)；8.3.3退還保證金，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁委員會(huì)住所：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2保證金繳納完畢；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面提出；10.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；11.3解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷登記、退還保證金等；11.3.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除及終止后的處理12.1擔(dān)保抵押標(biāo)的物處理12.1.1擔(dān)保抵押標(biāo)的物歸抵押人所有；12.1.2雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行折價(jià)、拍賣等方式處理；12.2債權(quán)債務(wù)處理12.2.1債權(quán)債務(wù)隨擔(dān)保抵押解除或終止而消滅；12.2.2雙方另有約定的，從其約定；12.3爭議解決12.3.1解除或終止后的爭議，按第九條約定解決。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1附件一：擔(dān)保抵押標(biāo)的物清單；13.1.2附件二：擔(dān)保抵押登記證明；13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充條款由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字或蓋章；14.1.2合同簽署日期；14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自簽署之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定；14.3合同備案及公示14.3.1合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案；14.3.2合同公示：雙方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事項(xiàng)的處理，可由甲乙雙方協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。2.2.1評(píng)估擔(dān)保抵押標(biāo)的物的價(jià)值；2.2.2提供法律咨詢或代理訴訟；2.2.3進(jìn)行工程監(jiān)理或項(xiàng)目管理；2.2.4審計(jì)財(cái)務(wù)狀況；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.3.2第三方對(duì)合同項(xiàng)下其他方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；5.3.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的其他條款10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保抵押標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保抵押標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并由擔(dān)保人和抵押人簽字確認(rèn)。說明：該清單作為合同附件，是擔(dān)保抵押標(biāo)的物具體內(nèi)容的體現(xiàn)。2.附件二：擔(dān)保抵押登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含擔(dān)保抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：該證明作為合同附件，是擔(dān)保抵押關(guān)系已登記的證明文件。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的基礎(chǔ)性文件。4.附件四：債務(wù)償還計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確債務(wù)償還的期限、方式、金額等信息，并由債務(wù)人簽字確認(rèn)。說明：該計(jì)劃作為合同附件，是債務(wù)人履行債務(wù)的具體安排。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的基礎(chǔ)性文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、效力等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人或抵押人未按合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)；1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約方造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度及違約方的過錯(cuò)程度等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1擔(dān)保人或抵押人未按合同約定償還債務(wù)，造成債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人損失；3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；3.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年新型房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保抵押合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方為乙方在新型房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供擔(dān)保，乙方為甲方提供抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在新型房地產(chǎn)項(xiàng)目中的擔(dān)保抵押關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行新型房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)，向第三方提供擔(dān)保的行為。（2）抵押：指乙方將其擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，以保證甲方履行擔(dān)保義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）新型房地產(chǎn)項(xiàng)目：指符合國家產(chǎn)業(yè)政策、具有創(chuàng)新性、環(huán)保性、可持續(xù)發(fā)展性的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）擔(dān)保抵押合同：指甲方為乙方在新型房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供擔(dān)保，乙方為甲方提供抵押物，雙方簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，向第三方追償。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新型房地產(chǎn)項(xiàng)目完工并交付使用之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為新型房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保。（2）乙方按照合同約定，提供抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）新型房地產(chǎn)項(xiàng)目完工并交付使用。（2）乙方履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物返還手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方提供抵押物時(shí)，甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，乙方提供抵押物前，一次性收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)后，及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，乙方提供抵押物前，一次性收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)后，及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照約定方式支付。7.4支付條款（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方在乙方違約時(shí)，未及時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之十。（2）乙方在甲方違約時(shí)，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）新型房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至新型房地產(chǎn)項(xiàng)目完工并交付使用之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供抵押物的權(quán)利進(jìn)行審查和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在新型房地產(chǎn)項(xiàng)目遇到重大風(fēng)險(xiǎn)或違約情況時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方提供額外擔(dān)保。（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整擔(dān)保方式和抵押物要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保新型房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同處理合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠信原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，本合同的任何條款不得增減。（2）任何增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的擔(dān)保函2.乙方提供的抵押物清單及評(píng)估報(bào)告3.不可抗力事件證明文件4.爭議解決的相關(guān)文件5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未在乙方違約時(shí)及時(shí)行使擔(dān)保權(quán)