2024年度單位二手房產(chǎn)交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵定義6.2瑕疵處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除后的房屋返還12.2解除后的款項(xiàng)退還12.3解除后的其他處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.3稅費(fèi)計(jì)算：4.3.1所得稅：4.3.2交易手續(xù)費(fèi)：4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收過程：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵定義：6.2瑕疵處理：6.3責(zé)任承擔(dān)：6.3.1甲方責(zé)任：6.3.2乙方責(zé)任：7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件：7.2解除程序：7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方違約責(zé)任：7.3.2乙方違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2法院：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：8.3.2訴訟費(fèi)用：8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易款項(xiàng)支付：9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：9.2生效時(shí)間9.2.1合同簽訂日：9.3終止條件9.3.1合同履行完畢：9.3.2合同解除：9.3.3合同無效：9.4終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致：9.4.2法定程序：9.4.3法院判決：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本情況：10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：10.1.3房產(chǎn)交易價(jià)格：10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2尾款支付憑證：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：10.3.2稅費(fèi)繳納憑證：10.3.3其他必要文件：11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1提出變更請(qǐng)求：11.1.2雙方協(xié)商一致：11.1.3簽訂變更協(xié)議：11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效：12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1解除后的房屋返還12.1.1房屋返還時(shí)間：12.1.2房屋返還條件：12.2解除后的款項(xiàng)退還12.2.1款項(xiàng)退還時(shí)間：12.2.2款項(xiàng)退還方式：12.3解除后的其他處理12.3.1解除后的合同終止：12.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同生效日期：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.3咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的交易失敗、因第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易價(jià)格差異、因第三方咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易順利進(jìn)行。6.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易順利進(jìn)行。6.2.3第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：該表為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，需加蓋銀行印章或提供銀行出具的資金到賬證明。說明：付款憑證是交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，需妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等過戶手續(xù)文件。說明：過戶手續(xù)文件是房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵文件，需確保文件齊全、有效。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是交易稅費(fèi)支付的重要證據(jù)，需妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決的重要依據(jù)，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評(píng)估結(jié)果；未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未履行合同約定的責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的5%。3.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方損失，損失金額為交易價(jià)格的10%。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度單位二手房產(chǎn)交易合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價(jià)格及支付方式二、房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)權(quán)利限制4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移三、交易程序及流程1.交易流程概述2.合同簽訂3.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易資金監(jiān)管四、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約處理方式4.爭議解決五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑4.爭議解決費(fèi)用七、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易款項(xiàng)支付憑證3.其他相關(guān)文件八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改及補(bǔ)充3.合同附件的效力九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.通知送達(dá)證明十、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.交易款項(xiàng)結(jié)算3.爭議解決后續(xù)事宜4.其他后續(xù)事宜十一、合同解除及終止后的責(zé)任1.雙方責(zé)任2.責(zé)任追究3.責(zé)任承擔(dān)十二、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同爭議處理1.爭議處理原則2.爭議處理程序3.爭議處理結(jié)果十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期3.合同副本數(shù)量合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出售方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話b.購買方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話4.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)c.房產(chǎn)面積d.房產(chǎn)用途e.房產(chǎn)建造年代5.交易價(jià)格及支付方式：a.交易價(jià)格b.支付方式c.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)d.首付款比例e.尾款支付條件二、房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)現(xiàn)狀：a.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述b.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書3.房產(chǎn)權(quán)利限制：a.房產(chǎn)抵押情況b.房產(chǎn)查封情況c.房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：a.房產(chǎn)稅費(fèi)b.物業(yè)管理費(fèi)c.其他費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：a.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件b.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序三、交易程序及流程1.交易流程概述：a.雙方洽談b.簽訂合同c.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定d.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)e.交易資金監(jiān)管2.合同簽訂：a.合同簽訂地點(diǎn)b.合同簽訂時(shí)間c.合同簽訂方式3.房產(chǎn)評(píng)估及鑒定：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇b.評(píng)估報(bào)告c.評(píng)估費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.過戶手續(xù)辦理時(shí)間b.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)c.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.交易資金監(jiān)管：a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)b.資金監(jiān)管賬戶c.資金監(jiān)管期限四、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：a.購買方違約責(zé)任b.出售方違約責(zé)任2.違約金及賠償：a.違約金比例b.違約金支付時(shí)間c.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.違約處理方式：a.違約通知b.違約處理流程4.爭議解決：a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)五、合同解除及終止1.合同解除條件：a.合同解除事由b.合同解除通知2.合同終止條件：a.合同終止事由b.合同終止通知3.合同解除及終止后的處理：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)b.交易款項(xiàng)結(jié)算c.爭議解決后續(xù)事宜六、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：a.仲裁機(jī)構(gòu)b.仲裁規(guī)則3.訴訟途徑：a.訴訟法院b.訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式七、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書2.交易款項(xiàng)支付憑證：a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證3.其他相關(guān)文件：a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b.房產(chǎn)鑒定報(bào)告c.交易雙方身份證復(fù)印件八、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.交易資金到位c.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成2.合同修改及補(bǔ)充：a.修改方式b.補(bǔ)充內(nèi)容c.修改生效日期九、通知及送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.專人送達(dá)2.送達(dá)地址及方式：a.出售方送達(dá)地址b.購買方送達(dá)地址c.送達(dá)方式3.通知送達(dá)證明：a.送達(dá)日期b.送達(dá)方式證明十、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.手續(xù)辦理完成b.權(quán)屬變更登記2.交易款項(xiàng)結(jié)算：a.款項(xiàng)結(jié)算完成b.結(jié)算憑證3.爭議解決后續(xù)事宜：a.爭議解決結(jié)果b.執(zhí)行情況4.其他后續(xù)事宜：a.合同附件處理b.補(bǔ)充協(xié)議十一、合同解除及終止后的責(zé)任1.雙方責(zé)任：a.解除及終止原因b.責(zé)任承擔(dān)2.責(zé)任追究：a.追究程序b.追究方式3.責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任范圍b.責(zé)任期限十二、其他約定1.合同保密：a.保密內(nèi)容b.保密期限2.合同解釋：a.合同解釋原則b.合同解釋效力3.合同附件效力：a.附件與合同關(guān)系b.附件效力十三、合同爭議處理1.爭議處理原則：a.公平、公正b.合同約定優(yōu)先2.爭議處理程序：a.爭議提出b.爭議解決3.爭議處理結(jié)果：a.結(jié)果執(zhí)行b.結(jié)果生效十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期：_______2.生效日期：_______出售方（蓋章）：_________________________購買方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.若乙方在合同簽訂后，有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在得知消息后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方支付條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30個(gè)工作日）支付首付款。b.甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方房產(chǎn)狀況確認(rèn)條款a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)狀況與合同描述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房產(chǎn)權(quán)屬保證條款a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。b.若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方協(xié)助過戶條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方未按時(shí)協(xié)助過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.若甲方在合同簽訂后，有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在得知消息后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方支付條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30個(gè)工作日）支付首付款。b.乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房產(chǎn)狀況確認(rèn)條款a.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)狀況與合同描述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方房產(chǎn)權(quán)屬保證條款a.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律糾紛。b.若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方協(xié)助過戶條款a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方未按時(shí)協(xié)助過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款a.中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露信息導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款a.若因交易雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介有權(quán)要求退還部分或全部傭金。b.中介傭金退還比例及條件按照合同約定執(zhí)行。5.中介爭議解決條款a.中介與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書2.交易款項(xiàng)支付憑證a.首付款支付憑證b.尾款支付憑證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方單位證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。b.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.任何一方擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.他項(xiàng)權(quán)利證書：指除房屋所有權(quán)外的其他權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的證明文件。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如共有人、承租人等）享有的優(yōu)先購買某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)狀況存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.問題：交易資金無法及時(shí)到位。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方及時(shí)提供所需文件，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.單位之間進(jìn)行的二手房產(chǎn)交易。2.單位與個(gè)人之間的二手房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的二手房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)利益相關(guān)方的情況。全文完。2024年度單位二手房產(chǎn)交易合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的二手房產(chǎn)，并愿意將其出售；乙方有意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房產(chǎn)：指在原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上，經(jīng)過一定時(shí)間的使用和改造，具備一定使用價(jià)值的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由我國政府頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式證件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.交易：指買賣雙方就某一物品或權(quán)益達(dá)成協(xié)議，并完成交付的過程。3.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和完整性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)保證在購買房產(chǎn)時(shí)，遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)將終止合同的事實(shí)告知相關(guān)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等。3.乙方應(yīng)支付的購房款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算。4.甲方可能承擔(dān)的費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。2.甲方收到購房款后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：按照合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件、資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等，其房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)存在法律糾紛或未解決的歷史遺留問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議書、函件等書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。