2024年度二手住宅交易墊資服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易墊資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易金額第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資額度3.2墊資期限3.3墊資利率第四條墊資用途4.1資金用途說(shuō)明第五條墊資的還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶(hù)第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3丙方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.2交易金額：本合同項(xiàng)下的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），該金額包括住宅的交易價(jià)格以及與交易相關(guān)的其它費(fèi)用。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.2墊資期限：墊資的期限為自墊資之日起至乙方支付完畢全部交易金額之日止。3.3墊資利率：墊資的利率為年化利率【利率】%，具體計(jì)息方式詳見(jiàn)附件二。第四條墊資用途4.1資金用途說(shuō)明：乙方將所獲得的墊資用于支付本合同項(xiàng)下的交易金額，以及與交易相關(guān)的其它費(fèi)用。第五條墊資的還款方式5.1還款期限：乙方向丙方還款的期限為自乙方支付完畢交易金額之日起【還款期限】個(gè)月。5.2還款金額：乙方向丙方還款的金額為墊資本金加上墊資利息。5.3還款賬戶(hù)：乙方向丙方還款的賬戶(hù)為【還款賬戶(hù)】。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物描述：甲方同意將其名下的【擔(dān)保物描述】作為本合同的擔(dān)保物，擔(dān)保乙方對(duì)丙方的墊資債務(wù)。6.2擔(dān)保人責(zé)任：甲方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的墊資債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見(jiàn)附件四。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見(jiàn)附件四。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見(jiàn)附件四。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同的有效期本合同的有效期為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：本合同一式【甲方留存份數(shù)】份，甲方留存。14.2乙方留存份數(shù)：本合同一式【乙方留存份數(shù)】份，乙方留存。14.3丙方留存份數(shù)：本合同一式【丙方留存份數(shù)】份，丙方留存。本合同由甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同完成二手住宅的交易。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，共同確定第三方的選定方式。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方和丙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方和丙方共同承擔(dān)。4.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用具體金額和支付方式由甲乙方和丙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失，承擔(dān)有限的責(zé)任。5.2第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意行為造成的損失，承擔(dān)無(wú)限的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方和丙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方、乙方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表。6.2第三方與丙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，丙方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方退出本合同后，其與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方和丙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同一式【甲方、乙方和丙方與第三方合同份數(shù)】份，各方留存。本合同的修正和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成二手住宅的交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅描述詳細(xì)說(shuō)明住宅的地址、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等信息。附件二：墊資利率和計(jì)息方式詳細(xì)列出墊資的利率、計(jì)息周期、還款方式等條款。附件三：合同的生效、變更與終止條件明確合同生效的條件、變更和終止的條件及相應(yīng)的程序。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件六：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的操作流程。附件七：合同的份數(shù)及保管方式明確合同的份數(shù)、各方的留存份數(shù)以及合同的保管方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額或支付的金額不符合約定。3.丙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)或提供的墊資服務(wù)不符合約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四的約定，按照違約金的計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于資金損失、時(shí)間損失、信譽(yù)損失等，進(jìn)行賠償。3.合同終止：根據(jù)附件七的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如甲方交付的住宅不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或