2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與某裝修公司裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與某裝修公司裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍3.2乙方應(yīng)完成的裝修內(nèi)容3.3乙方提供的材料及品牌第四條工程時(shí)間及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3乙方按照約定的進(jìn)度完成工程第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程總金額6.2付款方式及進(jìn)度6.3工程驗(yàn)收合格后的尾款支付第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)7.2乙方的保密義務(wù)7.3乙方對(duì)工程安全事故的處理第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的協(xié)助義務(wù)8.2甲方對(duì)工程變更的處理8.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督第九條違約責(zé)任及賠償9.1乙方未按約定完成工程的賠償9.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的賠償9.3甲方未按約定支付工程款的賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的條件及程序第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（裝修公司）名稱：某裝修工程有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方進(jìn)行某房地產(chǎn)項(xiàng)目（工程名稱）的裝修設(shè)計(jì)與施工，乙方按照甲方的要求完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第二條工程概述2.1工程名稱：某房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：平方米。2.4工程預(yù)算：人民幣萬元。第三條工程范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍：包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料采購、設(shè)備安裝、售后服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)完成的裝修內(nèi)容：按照甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)要求，完成住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等部位的裝修施工。3.3乙方提供的材料及品牌：乙方應(yīng)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的原材料，具體品牌和型號(hào)詳見附件。第四條工程時(shí)間及進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)裝修方案后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2工程竣工日期：按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。4.3乙方按照約定的進(jìn)度完成工程：乙方應(yīng)按照甲方要求，按期完成各階段的施工任務(wù)，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證工程質(zhì)量。5.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾：乙方對(duì)完成的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，甲方按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付尾款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程總金額：人民幣萬元。6.2付款方式及進(jìn)度：雙方確認(rèn)工程進(jìn)度和質(zhì)量后，甲方按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）工程開工后，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總額的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。6.3工程驗(yàn)收合格后的尾款支付：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款。如驗(yàn)收不合格，乙方整改后重新驗(yàn)收，合格后支付尾款。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供工程所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2甲方對(duì)工程變更的處理：如甲方提出工程變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整按雙方約定處理。8.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。第九條違約責(zé)任及賠償9.1乙方未按約定完成工程的賠償：乙方如未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。9.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的賠償：乙方如提供的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。9.3甲方未按約定支付工程款的賠償：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，具體法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同解除的條件及程序：如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)，支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2合同繼承的條件及程序：如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼承；如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由變更后的主體繼續(xù)履行。第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期：工程驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的條款進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同工程的其他合同方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其合同范圍內(nèi)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方享有其合同約定的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保障、售后服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方參與工程。乙方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的施工條件。2.2第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)予以關(guān)注，確保第三方合同內(nèi)容不違反本合同約定。2.3第三方進(jìn)場(chǎng)：第三方按照合同約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行工程交接，并協(xié)助第三方進(jìn)行施工。第三條第三方管理與協(xié)調(diào)3.1乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行日常管理，確保第三方按照合同約定完成工作。3.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、第三方之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期與甲方、第三方召開協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方未按約定完成工作，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)有限賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方向甲方支付的工程款總額的10%。4.2第三方責(zé)任限額的適用：本條款適用于第三方合同中未明確責(zé)任限額的情況。如第三方合同中有明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照第三方合同執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.2乙方賠償：乙方應(yīng)在甲方損失金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方向甲方支付的工程款總額的10%。5.3第三方合同解除：如第三方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方與第三方的糾紛解決6.1甲方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，具體法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第七條乙方與第三方的糾紛解決7.1乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為乙方所在地，具體法院為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方退出工程8.1第三方退出條件：如第三方發(fā)生違約行為，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)要求第三方退出工程。8.2第三方退出程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確第三方退出的具體事項(xiàng)。8.3乙方責(zé)任：如第三方退出工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工作交接責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。第九條本合同的變更、解除與終止9.1第三方介入后的合同變更：如本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2第三方介入后的合同解除：如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)，支付相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入事宜相應(yīng)終止。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料采購清單附件四：設(shè)備采購清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、材料選用等內(nèi)容，并由乙方提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料使用說明等內(nèi)容，并由乙方提供。附件三：材料采購清單詳細(xì)要求：材料采購清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、品牌等信息，并由乙方提供。附件四：設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：設(shè)備采購清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息，并由乙方提供。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時(shí)間等信息，并由乙方提供。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，并由乙方提供。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括安全措施、安全設(shè)施、安全事故處理等內(nèi)容，并由乙方提供。附件八：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：環(huán)保措施方案應(yīng)包括環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求等內(nèi)容，并由乙方提供。附件九：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表應(yīng)包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等信息，并由甲方提供。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法等信息，并由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照附件十提供的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明乙方存在違約行為，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于某房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程的協(xié)議。2.甲方：指某房地產(chǎn)開發(fā)商，具有委托乙方進(jìn)行