2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶責(zé)任6.3過戶費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指賣方名下位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。（2）“買方”指購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位，具體名稱為_________。（3）“賣方”指出售上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位，具體名稱為_________。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本條所定義的含義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：________________買方地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為賣方自有產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性付清。5.交付條件5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給買方。5.3交付責(zé)任賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間雙方約定，在本合同約定的交易總價(jià)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.履約保證7.1履約保證書雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┞募s保證書，保證本合同的履行。7.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.3履約保證責(zé)任若一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求提供履約保證的對方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)；（4）買方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或重大違約事實(shí)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。（2）如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________________（2）賣方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方，并提交相關(guān)證明。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的交易總價(jià)支付完畢之日止。13.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于買賣雙方在合同有效期內(nèi)的一切交易行為。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，對雙方具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。（2）第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與其他第三方之間發(fā)生的糾紛，由其自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（2）第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等；（3）甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。18.2其他費(fèi)用（1）因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的爭議解決19.1爭議解決方式第三方與其他第三方、甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入后的爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，復(fù)印件需清晰以供核對。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)市場價(jià)值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。5.付款憑證要求：提供買方支付交易總價(jià)的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付交易總價(jià)的重要證據(jù)。6.履約保證書要求：提供甲乙雙方簽署的履約保證書，保證書需明確雙方履約責(zé)任。說明：履約保證書是雙方履行合同義務(wù)的書面承諾。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，協(xié)議需明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易總價(jià)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，若第三方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息，或未按照合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章合同簽訂背景3.1雙方交易意愿3.2房產(chǎn)市場現(xiàn)狀3.3政策法規(guī)影響第四章合同主要條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易時(shí)間及流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因4.4雙方權(quán)利義務(wù)4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件4.7爭議解決方式第五章產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理的后續(xù)處理5.1產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)權(quán)利保障5.2產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)租賃管理5.5產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)交易限制第六章附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告6.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告6.3附件三：房屋交接清單6.4補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)過戶時(shí)間及條件6.5補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)維修責(zé)任6.6補(bǔ)充協(xié)議三：房產(chǎn)保險(xiǎn)條款第七章合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章合同解除后的房產(chǎn)過戶8.1合同解除后房產(chǎn)過戶條件8.2合同解除后房產(chǎn)過戶流程8.3合同解除后房產(chǎn)過戶稅費(fèi)8.4合同解除后房產(chǎn)過戶糾紛處理第九章合同解除后的雙方責(zé)任9.1雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.2雙方合同解除后的債務(wù)清償9.3雙方合同解除后的違約責(zé)任9.4雙方合同解除后的糾紛處理第十章合同履行過程中的變更10.1合同履行過程中的變更條件10.2合同履行過程中的變更程序10.3合同履行過程中的變更內(nèi)容10.4合同履行過程中的變更效力第十一章合同解除后的糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費(fèi)用11.4糾紛處理結(jié)果第十二章合同解除后的房產(chǎn)交易12.1合同解除后房產(chǎn)交易條件12.2合同解除后房產(chǎn)交易流程12.3合同解除后房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.4合同解除后房產(chǎn)交易糾紛處理第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料歸檔13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的保密條款13.4合同解除后的通知義務(wù)第十四章合同附件與簽字蓋章14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4雙方當(dāng)事人信息賣方：姓名：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________買方：姓名：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.5房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)證號：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置_____________________2.2房產(chǎn)面積_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_____________________2.4房產(chǎn)用途_____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬_____________________第三章合同簽訂背景3.1雙方交易意愿_____________________3.2房產(chǎn)市場現(xiàn)狀_____________________3.3政策法規(guī)影響_____________________第四章合同主要條款4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_____________________支付方式：_____________________4.2交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：_____________________交易流程：_____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因_____________________4.4雙方權(quán)利義務(wù)_____________________4.5違約責(zé)任_____________________4.6合同解除條件_____________________4.7爭議解決方式_____________________第五章產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理的后續(xù)處理5.1產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)權(quán)利保障_____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任_____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間稅費(fèi)承擔(dān)_____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)租賃管理_____________________5.5產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期間房產(chǎn)交易限制_____________________第六章附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告_____________________6.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告_____________________6.3附件三：房屋交接清單_____________________6.4補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)過戶時(shí)間及條件_____________________6.5補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)維修責(zé)任_____________________6.6補(bǔ)充協(xié)議三：房產(chǎn)保險(xiǎn)條款_____________________第七章合同生效與終止7.1合同生效條件_____________________7.2合同終止條件_____________________7.3合同解除條件_____________________7.4合同解除程序_____________________7.5合同解除后的處理_____________________第八章合同解除后的房產(chǎn)過戶8.1合同解除后房產(chǎn)過戶條件_____________________8.2合同解除后房產(chǎn)過戶流程_____________________8.3合同解除后房產(chǎn)過戶稅費(fèi)_____________________8.4合同解除后房產(chǎn)過戶糾紛處理_____________________第九章合同解除后的雙方責(zé)任9.1雙方合同解除后的責(zé)任承擔(dān)_____________________9.2雙方合同解除后的債務(wù)清償_____________________9.3雙方合同解除后的違約責(zé)任_____________________9.4雙方合同解除后的糾紛處理_____________________第十章合同履行過程中的變更10.1合同履行過程中的變更條件_____________________10.2合同履行過程中的變更程序_____________________10.3合同履行過程中的變更內(nèi)容_____________________10.4合同履行過程中的變更效力_____________________第十一章合同解除后的糾紛處理11.1糾紛處理方式_____________________11.2糾紛處理期限_____________________11.3糾紛處理費(fèi)用_____________________11.4糾紛處理結(jié)果_____________________第十二章合同解除后的房產(chǎn)交易12.1合同解除后房產(chǎn)交易條件_____________________12.2合同解除后房產(chǎn)交易流程_____________________12.3合同解除后房產(chǎn)交易稅費(fèi)_____________________12.4合同解除后房產(chǎn)交易糾紛處理_____________________第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料歸檔_____________________13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理_____________________13.3合同解除后的保密條款_____________________13.4合同解除后的通知義務(wù)_____________________第十四章合同附件與簽字蓋章14.1合同附件_____________________14.2合同簽字蓋章_____________________賣方（簽字）：_____________________買方（簽字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易流程說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并主導(dǎo)整個(gè)交易流程，包括但不限于與乙方的溝通、房產(chǎn)評估、合同簽訂、支付款項(xiàng)等環(huán)節(jié)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.3甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.4甲方保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方在交易過程中對乙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明：本條款規(guī)定，在滿足合同解除條件后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易流程說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的交易中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并主導(dǎo)整個(gè)交易流程，包括但不限于與甲方的溝通、房產(chǎn)評估、合同簽訂、支付款項(xiàng)等環(huán)節(jié)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.3乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.4乙方保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中對甲方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方協(xié)助過戶義務(wù)說明：本條款規(guī)定，在滿足合同解除條件后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用及支付說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方當(dāng)事人有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房屋交接清單4.補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)過戶時(shí)間及條件5.補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)維修責(zé)任6.補(bǔ)充協(xié)議三：房產(chǎn)保險(xiǎn)條款7.雙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.交易雙方簽字的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付交易款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.違約行為：任何一方泄露對方個(gè)人信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露對方的個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為交易價(jià)格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待問題解決后再繼續(xù)交易。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：交易雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易雙方均為個(gè)人，且暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2.房產(chǎn)交易雙方為個(gè)人，且有第三方中介參與。3.房產(chǎn)交易雙方為企業(yè)，且暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶。4.房產(chǎn)交易雙方為個(gè)人，但交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。全文完。2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在2024年度內(nèi)，已取得房產(chǎn)證，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2024年度二手房交易暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同。2.履行期限：指本合同生效之日起至2024年12月31日止。3.履行地點(diǎn)：指甲方房產(chǎn)所在地。4.履行方式：指甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、談判等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)與甲方協(xié)商解決房產(chǎn)過戶問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、談判等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自違約行為發(fā)生之日起終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款，尾款金額為人民幣____________________元整。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。2.若乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易過程中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在交易過程中獲取的對方個(gè)人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)交易涉及國家利益、公共利益的。2.房產(chǎn)交易涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。2.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶等事宜提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加雙方約定的會議，就合同履行事宜進(jìn)行討論和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的增減條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：________年____月____日甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：見證人：見證人簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.乙方支付購房款憑證6.