2024商用房屋租賃合同內(nèi)容創(chuàng)新與增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商用房屋租賃合同內(nèi)容創(chuàng)新與增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施狀況2.3租賃期限及租金3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2退還條件及流程4.租金支付及調(diào)整4.1支付方式及時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.房屋租賃合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1簽訂日期及地點(diǎn)10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1解除條件及程序11.2合同終止條件12.特別約定12.1增值服務(wù)內(nèi)容12.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付13.合同生效前事項(xiàng)13.1房屋交付前檢查13.2合同簽訂前的協(xié)商14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同簽署各方承諾14.3合同變更及通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________1.2租賃雙方身份信息出租方（甲方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________承租方（乙方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：___________甲方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修情況：___________房屋設(shè)施清單：___________2.3租賃期限及租金租賃期限：___________年租金：___________元/月租金支付方式：___________3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：___________元支付方式：___________3.2退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________4.租金支付及調(diào)整4.1支付方式及時(shí)間支付方式：___________支付時(shí)間：___________4.2租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：___________調(diào)整方式：___________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制使用范圍：___________使用限制：___________5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任維修責(zé)任：___________維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.房屋租賃合同變更與解除6.1變更條件及程序變更條件：___________變更程序：___________6.2解除條件及流程解除條件：___________解除程序：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________7.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：___________違約金支付方式：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁地點(diǎn)：___________仲裁規(guī)則：___________9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的裝修狀況、設(shè)施清單、附屬物品等。9.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________10.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止11.1解除條件及程序解除條件：___________解除程序：按照合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止條件合同終止條件：___________12.特別約定12.1增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、家政服務(wù)、安全保障等。12.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付增值服務(wù)費(fèi)用：___________元/月支付方式：___________13.合同生效前事項(xiàng)13.1房屋交付前檢查在合同生效前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合同附件中進(jìn)行記錄。13.2合同簽訂前的協(xié)商合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單合同附件清單：附件一、附件二14.2合同簽署各方承諾甲方承諾：提供合法的房屋租賃使用權(quán)，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。乙方承諾：遵守合同約定，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施。14.3合同變更及通知方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。未以書面形式通知的變更，對雙方均無約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲方或乙方請求第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.根據(jù)合同約定，第三方作為必要輔助方介入；3.爭議解決過程中，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需書面通知對方及第三方，說明介入的原因和目的；2.第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回應(yīng)甲方或乙方，表明是否愿意介入；3.介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方共同簽署。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍如下：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)，提供市場信息等；2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和維修；3.維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。16.2責(zé)任限額1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為___________元；2.第三方不對因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方或乙方疏忽等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的請求增加或減少。17.第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變；18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方在介入?yún)f(xié)議中約定；18.3第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，三方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)；20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的裝修情況、設(shè)施清單、附屬物品等，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括不可抗力條款、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、合同終止后的處理事項(xiàng)等。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方共同協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、程序、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議需由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等證明材料。要求：支付憑證需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.附件五：房屋使用情況記錄記錄房屋使用過程中的重要事件，如維修、損壞等。要求：記錄需由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫，并及時(shí)更新。6.附件六：違約金支付憑證包括違約金的金額、支付時(shí)間、方式等證明材料。要求：支付憑證需由違約方提供，并經(jīng)對方確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。要求：協(xié)議需由爭議雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金___________%的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金___________%的違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方損壞房屋中的電器設(shè)備，需負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若甲方未及時(shí)維修屋頂漏水問題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。全文完。2024商用房屋租賃合同內(nèi)容創(chuàng)新與增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維修8.2租賃雙方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修責(zé)任9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.增值服務(wù)11.1增值服務(wù)內(nèi)容11.2增值服務(wù)費(fèi)用11.3增值服務(wù)使用條件12.違約責(zé)任12.1租賃雙方違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5法律適用14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指租賃雙方就商用房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1租賃方：指本合同中出租房屋的一方。1.2.2出租方：指本合同中承租房屋的一方。1.2.3房屋：指租賃方擁有的、符合租賃條件的商用房屋。1.2.4租賃期限：指租賃雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2.5押金：指租賃方在簽訂本合同后向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用安全保障的保證金。1.2.6增值服務(wù)：指本合同中約定的，由出租方提供的除房屋租賃基本服務(wù)以外的額外服務(wù)。第二條租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第三條房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋裝修情況：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)書面提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款日期：每月_______日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。第六條押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無其他爭議的情況下；6.2.2承租方提前解除合同，且提前_______日書面通知出租方的情況下。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并書面通知出租方；6.3.2出租方在收到通知后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋無損壞；6.3.3出租方確認(rèn)房屋無損壞后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途使用房屋，不得用于居住、儲藏或其他非法用途。7.2使用限制：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置障礙物。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用房屋，造成他人損害或房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維修8.1.1房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、門窗等設(shè)施的維護(hù)。8.1.2因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2租賃雙方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，并提交裝修方案。9.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對裝修方案進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。9.2裝修責(zé)任9.2.1裝修期間，由承租方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。9.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)在房屋交付使用前，為其所有權(quán)的房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)自行投保房屋使用期間的人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1出租方和承租方應(yīng)各自為在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害承擔(dān)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第十一條增值服務(wù)11.1增值服務(wù)內(nèi)容11.1.1出租方提供物業(yè)管理、保潔、安保等增值服務(wù)。11.1.2增值服務(wù)具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《增值服務(wù)清單》。11.2增值服務(wù)費(fèi)用11.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體金額詳見附件《增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。11.3增值服務(wù)使用條件11.3.1承租方有權(quán)使用出租方提供的增值服務(wù)，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方違約責(zé)任12.1.1如出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元人民幣的違約金。12.1.2如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。12.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同在租賃期限屆滿前，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止14.4.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供專業(yè)意見或建議。2.1.3評估服務(wù)：對房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對房屋維修、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋或租賃雙方提供保險(xiǎn)保障。2.1.6維修服務(wù)：對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的約定不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和配合。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。5.1.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方的劃分說明：5.2.1第三方在為出租方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定。5.2.2第三方對出租方提供的房屋及其附屬設(shè)施造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與承租方的劃分說明：5.3.1第三方在為承租方提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的使用習(xí)慣和權(quán)益。5.3.2第三方對承租方在使用房屋過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。6.3第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)租賃雙方和第三方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)租賃雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入后的合同終止，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：增值服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明出租方提供的增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確出租方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)。4.附件四：增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：明確增值服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃雙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：證明租賃雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：作為房屋維修情況的證明。8.附件八：裝修方案及審批意見要求：提供承租方提交的裝修方案及出租方的審批意見。說明：明確裝修方案及出租方的審批結(jié)果。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋及人員保險(xiǎn)的單據(jù)。說明：證明租賃雙方已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租賃期限起始日起，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。示例：租賃期限為2024年1月1日至2025年1月1日，出租方于2024年2月1日交付房屋，則逾期30天，出租方需支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自付款日期次日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。示例：租金每月1日支付，承租方于每月5日支付，則逾期4天，承租方需支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。5.違約行為：租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃雙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容不完整，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商用房屋租賃合同內(nèi)容創(chuàng)新與增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3使用性質(zhì)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋使用規(guī)范及限制5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及流程7.乙方權(quán)益保障7.1乙方使用房屋的權(quán)利7.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等權(quán)利限制7.3乙方退租及續(xù)租權(quán)利8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2特殊條款及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號房屋地址：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3使用性質(zhì)及用途使用性質(zhì)：商用用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：乙方按合同約定正常退租且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)：_______元/月，乙方承擔(dān)。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：_______元/月，乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：_______年_______月_______日前交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全，符合使用要求。5.2房屋使用規(guī)范及限制使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。使用限制：禁止乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)。保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得損壞。第六條房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任劃分維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：_______元/次，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。6.3維修期限及流程維修期限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。維修流程：乙方提出維修需求，甲方安排維修人員上門維修。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方使用房屋的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。7.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等權(quán)利限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3乙方退租及續(xù)租權(quán)利乙方在合同期內(nèi)可申請退租，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金及未收取租金。乙方在合同期滿前_______個(gè)月可申請續(xù)租，續(xù)租條件及租金按原合同執(zhí)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定辦理房屋交還及費(fèi)用結(jié)算。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金及未收取租金。如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金及未收取租金。如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋交付清單；（3）房屋維修及養(yǎng)護(hù)清單；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期合同簽署地點(diǎn)：_______合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)（1）租金調(diào)整；（2）房屋使用規(guī)范；（3）違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。14.2特殊條款及解釋權(quán)本合同如有特殊條款，應(yīng)在本合同中明確列出。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義本合同中的“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裝修及設(shè)施設(shè)備安裝；（3）提供物業(yè)維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同變更及解除；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的理由及需求；（2）對方同意后，雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）房屋交付及驗(yàn)收過程中，第三方造成房屋損壞的，賠償金額不超過房屋市場價(jià)值的_______%；（2）物業(yè)維護(hù)、維修及保養(yǎng)過程中，第三方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，賠償金額不超過_______元；（3）其他服務(wù)過程中，第三方造成甲方或乙方損失的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（2）造成甲方或乙方損失；（3）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。4.2第三方違約責(zé)任（1）賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任；（3）根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)違約金。5.第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請，