2024年度土地居間代理服務合同范本精簡版指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間代理服務合同范本精簡版指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1土地居間代理服務標的2.2服務范圍3.服務內(nèi)容與要求3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.服務期限及終止條件4.1服務期限4.2終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及時間6.風險承擔與責任6.1風險承擔6.2責任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1財務結(jié)算12.2資料返還13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.合同標的及范圍2.1土地居間代理服務標的本合同所指土地居間代理服務標的為甲方擬出售或出租的土地使用權(quán)。2.2服務范圍（1）協(xié)助甲方進行土地市場調(diào)研，收集相關信息；（2）協(xié)助甲方發(fā)布土地出售或出租信息；（3）協(xié)助甲方尋找潛在買家或承租人；（4）協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進行洽談；（5）協(xié)助甲方完成土地交易或租賃手續(xù)。3.服務內(nèi)容與要求3.1甲方權(quán)利與義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的土地信息；（2）支付乙方約定的居間代理服務費用；（3）配合乙方完成土地居間代理服務工作；（4）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。3.2乙方權(quán)利與義務（1）按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地居間代理服務工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲方提供的信息；（4）不得與甲方或潛在買家、承租人存在利益沖突。4.服務期限及終止條件4.1服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至甲方指定的土地交易或租賃手續(xù)辦理完畢之日止。4.2終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準乙方居間代理服務費用按成交額的百分比計算，具體比例為_____%。5.2支付方式及時間乙方完成居間代理服務工作后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方居間代理服務費用。6.風險承擔與責任6.1風險承擔（1）因甲方提供的信息不真實、不準確、不完整導致的損失，由甲方承擔；（2）因乙方違反合同約定導致的損失，由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的損失，雙方各自承擔。6.2責任劃分（1）甲方應確保提供的土地信息真實、準確、完整；（2）乙方應按照合同約定，盡職盡責完成居間代理服務工作；（3）雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定完成居間代理服務工作；（3）任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反國家有關土地管理的法律法規(guī)。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）乙方未按約定完成居間代理服務工作的，應向甲方支付違約金，違約金為約定服務費用總額的_____%；（3）違約方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）違反國家有關土地管理法律法規(guī)的，除承擔相應的法律責任外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）雙方應在合同解除后____個工作日內(nèi)完成財務結(jié)算。12.合同解除后的處理12.1財務結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結(jié)算，包括但不限于支付已發(fā)生的服務費用、退還預付款等。12.2資料返還合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料原件及副本退還給甲方。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或服務的專家；（2）協(xié)助甲乙雙方進行交易或租賃的金融機構(gòu)；（3）提供土地評估、法律咨詢等服務的第三方機構(gòu)；（4）任何其他根據(jù)合同需要介入的第三方。16.第三方介入的審批與通知16.1審批程序任何第三方介入合同履行過程前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.2通知義務甲乙雙方應及時通知對方第三方介入的情況，包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、難度、風險等因素；（2）如無約定，第三方責任限額按合同總金額的_____%計算。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。18.2責任承擔方式（1）第三方直接向受損方賠償；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，共同向受損方賠償；（3）在第三方責任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方及合同標的物的損失承擔直接責任；（2）甲乙雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔直接責任；（3）第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、使用合同標的物等；（2）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于支付費用、獲得服務成果等；（3）第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2退出程序（1）第三方退出合同，需提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的職責和權(quán)限；（4）第三方責任限額；（5）第三方退出程序；（6）爭議解決方式。22.第三方介入的合同附件本合同附件中應包含第三方介入的合同條款，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表詳細要求：包含甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明甲方身份及聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表詳細要求：包含乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明乙方身份及聯(lián)系方式。3.土地居間代理服務標的詳細信息詳細要求：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：用于明確土地居間代理服務的標的。4.居間代理服務費用明細表詳細要求：包含服務費用標準、支付方式、支付時間等詳細信息。說明：用于明確居間代理服務的費用情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入原因、職責范圍、責任限額等詳細信息。說明：用于明確第三方介入的相關事宜。6.合同履行情況報告詳細要求：包含合同履行進度、存在問題、解決方案等詳細信息。說明：用于跟蹤合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等詳細信息。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除程序、財務結(jié)算等詳細信息。說明：用于明確合同解除的相關事宜。9.財務結(jié)算清單詳細要求：包含各項費用明細、支付金額、支付時間等詳細信息。說明：用于明確財務結(jié)算情況。10.資料清單詳細要求：包含需返還的資料名稱、數(shù)量、存放位置等詳細信息。說明：用于明確資料返還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付服務費用：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：甲方應支付乙方服務費用人民幣10萬元，但未按約定支付，應支付違約金1萬元。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應損失。示例：甲方提供虛假土地信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定完成居間代理服務工作：乙方應支付違約金，違約金為約定服務費用總額的_____%。示例：乙方未按約定完成居間代理服務工作，應支付違約金2萬元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方相應損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣3萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應承擔相應法律責任，并賠償受損方相應損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方人民幣2萬元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方相應損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣各1萬元。全文完。2024年度土地居間代理服務合同范本精簡版指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍具體說明4.服務期限與起止時間4.1服務期限4.2起止時間5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式6.服務成果與交付6.1服務成果要求6.2交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方委托乙方提供的土地居間代理服務合同。1.1.2“甲方”指委托乙方提供土地居間代理服務的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人或相關權(quán)利人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供土地居間代理服務的機構(gòu)或個人。1.1.4“土地居間代理服務”指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方尋找潛在買受人或承租人，促成土地買賣或租賃交易的服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語，若合同文本中無明確定義，應按照通常理解進行解釋。1.2.2若有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.1.1.1搜集并篩選潛在買受人或承租人信息；3.1.1.2組織實地考察和洽談；3.1.1.3協(xié)助完成交易文件的準備和審核；3.1.1.4協(xié)調(diào)交易雙方簽訂合同；3.1.1.5辦理交易過戶手續(xù)。3.2服務范圍具體說明3.2.1服務范圍僅限于甲方指定的土地，不包括其他地塊。3.2.2乙方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)及政策要求。4.服務期限與起止時間4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起至甲方與買受人或承租人簽訂正式合同之日止。4.2起止時間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣______元。5.2支付方式5.2.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付_____%的服務費用。5.2.2甲方應在乙方完成本合同約定的全部服務后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余_____%的服務費用。6.服務成果與交付6.1服務成果要求6.1.1乙方應確保在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成全部服務，并達到甲方要求的服務質(zhì)量標準。6.2交付方式6.2.1乙方應在服務完成后，將相關服務成果交付甲方，包括但不限于：成交合同、交易過戶手續(xù)等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務過程中獲取的甲方信息、交易雙方信息等，負有保密義務。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付服務費用的；8.1.1.2未在約定時間內(nèi)提供必要協(xié)助或資料的；8.1.1.3拖延或阻止交易過戶手續(xù)的；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間完成服務的；8.1.2.2提供虛假信息或誤導甲方的；8.1.2.3未按約定保密的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約時，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期服務費用。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章及甲方支付首期服務費用之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1服務內(nèi)容詳細清單；13.1.2交易雙方基本信息；13.1.3其他經(jīng)雙方認可的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估土地價值、提供法律咨詢、進行財務審計等。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入目的和預期效果。2.2同意與選擇2.2.1對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。2.2.2如同意第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1第三方介入前，甲方、乙方與第三方應簽訂專門的介入?yún)f(xié)議。2.3.2介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因自身過錯導致的損失，其責任承擔的最高金額。3.2責任限額確定3.2.1責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務范圍和行業(yè)標準確定。3.3責任承擔3.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔因自身過錯導致的損失。3.3.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展工作，不受甲方、乙方的不當干預。4.2.2第三方有權(quán)獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1服務內(nèi)容調(diào)整5.1.1第三方介入后，可能需要對原合同的服務內(nèi)容進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整后的服務內(nèi)容應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2費用調(diào)整5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2.2甲方、乙方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔相應的費用。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成介入任務；6.1.2第三方因故退出介入；6.1.3甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1終止第三方介入應書面通知第三方。6.2.2終止后，第三方應按照介入?yún)f(xié)議的要求，向甲方、乙方提交工作成果和報告。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息。8.2保密期限8.2.1第三方介入保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關證明文件。說明：用于證明甲方對土地享有合法權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：用于證明乙方具有提供土地居間代理服務的資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程，保障各方權(quán)益。4.服務內(nèi)容詳細清單要求：列出本合同約定的具體服務內(nèi)容和要求。說明：用于明確乙方提供服務的具體范圍和標準。5.交易雙方基本信息要求：提供交易雙方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、聯(lián)系方式等。說明：用于確保交易雙方信息的準確性和完整性。6.交易合同要求：提供甲方與買受人或承租人簽訂的正式交易合同。說明：用于證明交易的真實性和合法性。7.交易過戶手續(xù)要求：提供交易過戶的相關手續(xù)，如土地登記證明、房產(chǎn)證等。說明：用于證明交易過戶的完成。8.服務費用支付憑證要求：提供服務費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明服務費用已支付。9.第三方工作成果和報告要求：提供第三方介入后的工作成果和報告。說明：用于評估第三方介入的效果。10.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未在約定時間內(nèi)提供必要協(xié)助或資料責任認定：甲方應承擔因此導致的延誤和額外費用。示例：若甲方未及時提供相關資料，導致乙方工作延誤，甲方應承擔延誤期間產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間完成服務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2提供虛假信息或誤導甲方責任認定：乙方應承擔由此導致的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此導致的損失，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定進行評估，導致交易失敗，第三方應賠償甲方或乙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定參加爭議解決責任認定：違約方應承擔因未參加爭議解決而產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未參加爭議解決，違約方應承擔因未參加而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度土地居間代理服務合同范本精簡版指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.2服務方式3.3服務期限4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序6.3不可抗力7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地居間代理服務中的權(quán)利、義務和責任，確保土地居間代理服務的順利進行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托方，即購買或租賃土地的一方；（2）“乙方”指代理方，即提供土地居間代理服務的一方；（3）“土地”指甲方擬購買或租賃的標的土地；（4）“居間代理服務”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供土地購買或租賃的相關信息、咨詢、聯(lián)系等中介服務。2.2解釋對本合同用語的解釋，應按照本合同的具體含義進行解釋，如有歧義，應按照有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。第三條服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍（1）收集、整理土地信息，提供市場行情；（2）協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理土地購買或租賃手續(xù)；（4）提供相關法律、政策咨詢。3.2服務方式（1）電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通；（2）現(xiàn)場實地考察土地情況；（3）提供相關合同樣本、協(xié)議文本等。3.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務費用4.1費用構(gòu)成（1）居間代理服務費；（2）差旅費；（3）其他相關費用。4.2費用支付方式（1）居間代理服務費：按成交金額的一定比例支付；（2）差旅費：根據(jù)實際發(fā)生費用支付；（3）其他相關費用：按實際發(fā)生費用支付。4.3費用支付時間甲方應在乙方提供居間代理服務后，按照約定的時間和方式支付相應費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均應履行保密義務，保密期限自合同生效之日起至本合同終止后五年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合同履行與變更6.1履行方式甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供居間代理服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密義務；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施；（4）其他違約責任。第八條合同解除8.1解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。8.3解除后果（1）已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付；（2）雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；（3）因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用因解決合同爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。10.2終止程序（1）雙方應確認合同終止的事實；（2）雙方應結(jié)清尚未支付的費用；（3）雙方應相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但本合同中關于保密、違約責任和爭議解決等條款仍然有效。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）土地信息清單；（2）居間代理服務協(xié)議；（3）相關法律文件；（4）其他與本合同履行相關的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）其他雙方認可的方式。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式本合同應由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字（或蓋章）。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接關系，且根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的個人或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定；（2）介入行為有利于合同目的的實現(xiàn)；（3）介入行為得到甲乙雙方同意。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同關系。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2義務（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照協(xié)議約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應及時制止并報告。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的性質(zhì)；（3）第三方介入的行為對合同履行的影響程度；（4）法律法規(guī)和本合同的約定。4.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任，但不超過其應承擔的責任限額；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同不能履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對合同之外的第三方不承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方對第三方承擔的責任，僅限于第三方在合同履行過程中的行為，對第三方自身的責任不承擔責任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方主張權(quán)利；（2）甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)協(xié)