2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3代理人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合同標的物4.1房產(chǎn)描述4.2合同標的物交付4.3合同標的物驗收5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收程序8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2房產(chǎn)登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“出賣人”指出售二手房的一方，即甲方；（2）“買受人”指購買二手房的一方，即乙方；（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣人所有的位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)；（4）“合同標的物”指本合同中約定的房產(chǎn)；1.3專用名詞定義本合同中使用的專用名詞，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“房產(chǎn)所有權(quán)證明”指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）“房產(chǎn)登記證明”指房產(chǎn)登記機關(guān)出具的登記證明文件；2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表其簽訂本合同；乙方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表其簽訂本合同。2.3代理人甲方[代理人姓名]為本合同甲方代理人，乙方[代理人姓名]為本合同乙方代理人。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)坐落地址]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.合同標的物4.1房產(chǎn)描述本合同標的物為甲方擁有的位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]（3）房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]（4）房產(chǎn)朝向：[房產(chǎn)朝向]4.2合同標的物交付甲方應在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3合同標的物驗收乙方應在接收房產(chǎn)后[驗收時間]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2支付方式（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起[首付時間]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元；（2）尾款：乙方應在房產(chǎn)交付后[尾款時間]內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間乙方支付首付款和尾款的具體時間應按照本合同第五條第2款的規(guī)定執(zhí)行。5.4付款地點乙方支付首付款和尾款的具體地點為[付款地點]。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在[過戶時間]內(nèi)辦理完畢。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1出賣人責任（1）出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務或法律限制；（3）出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人；（4）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受人責任（1）買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項；（2）買受人應按照合同約定接收并驗收房產(chǎn)；（3）買受人應配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任（1）如出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）如出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人違約責任（1）如買受人未按合同約定支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；（2）如買受人拒絕接收房產(chǎn)，應賠償出賣人因此遭受的損失；（3）如買受人未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更與終止11.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)登記證明等。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。任何一方不得以合同份數(shù)不足為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方（甲方和乙方）之外的，在交易過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和公證服務；（5）其他雙方約定的服務。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入程序（1）雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務；（2）第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務；（3）第三方服務的實施過程應接受雙方的監(jiān)督。3.第三方責任與責任限額3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。3.2責任限額（1）第三方因提供的服務造成一方損失的，應承擔不超過[責任限額]的賠償責任；（2）第三方責任限額可根據(jù)服務協(xié)議的具體約定進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務過程中維護其合法權(quán)益；（3）甲方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求乙方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務過程中維護其合法權(quán)益；（3）乙方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.3第三方與買賣雙方的共同責任（1）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方權(quán)益受到損害，三方應共同承擔連帶責任；（2）三方應按照法律規(guī)定和合同約定，合理分擔損失。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同中關(guān)于第三方介入的條款（1）合同中應明確第三方介入的條件、程序、責任及責任限額；（2）合同中應明確第三方服務的具體內(nèi)容和費用；（3）合同中應明確第三方與其他各方的權(quán)利義務。5.2合同中關(guān)于第三方介入的額外條款（1）若第三方介入導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限；（2）若第三方介入導致合同履行成本增加，雙方應協(xié)商分擔增加的成本；（3）若第三方介入導致合同履行條件發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方，確保買賣雙方對房產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.房產(chǎn)登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)登記機關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已登記在甲方名下，無權(quán)屬爭議。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，保障買賣雙方利益。4.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項已按照合同約定支付。5.合同簽署證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于補充證明買賣雙方的身份信息和交易背景。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。乙方未按合同約定支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。第三方未按服務協(xié)議提供合格服務：第三方應向受損方支付違約金，違約金為實際損失的[違約金比例]%。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責任認定標準違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應賠償責任。連帶責任：若第三方介入導致違約，第三方應與違約方共同承擔連帶責任。3.違約行為示例說明甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。乙方未按合同約定支付款項：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。第三方未按服務協(xié)議提供合格服務：第三方在提供房產(chǎn)評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格失實，第三方應賠償乙方損失。全文完。2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方信息3.合同簽訂時間與地點4.合同簽訂目的5.合同生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格組成3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標準5.驗收程序及責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同保管5.其他約定事項十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.交易款項退還3.稅費退還4.爭議解決十三、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.交易款項結(jié)算3.稅費結(jié)算4.爭議解決十四、合同爭議解決機制1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位二手房買賣合同2.合同簽訂雙方信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.合同簽訂時間與地點：____年____月____日，____地點4.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務，規(guī)范二手房買賣行為5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號：_________________________產(chǎn)權(quán)證類型：_______________________產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：____________________3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________________________使用面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房產(chǎn)用途：_________________________5.房產(chǎn)裝修情況：_______________________三、買賣雙方基本信息1.買方信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.賣方信息：賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.雙方聯(lián)系方式：已詳見買賣雙方基本信息四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.價格組成：房屋價格：人民幣____元整其他費用：人民幣____元整3.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.付款時間節(jié)點：詳見付款方式5.付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：_________________________3.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋交付時，應具備居住條件4.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.驗收程序及責任：買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)修復六、稅費承擔1.稅費種類：_________________________2.稅費承擔主體：_______________________3.稅費繳納時間：_______________________4.稅費繳納方式：_______________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：一方發(fā)出解除合同的通知另一方在收到通知后____個工作日內(nèi)確認解除解除協(xié)議作為合同附件八、違約責任1.違約情形：買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付房屋一方未履行合同約定的其他義務2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失3.違約金計算：以違約金額為基礎(chǔ)，按每日____元計算4.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：____仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同附件：詳見合同附件清單3.合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力4.合同保管：雙方應妥善保管合同原件5.其他約定事項：_________________________十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：買方應將房屋返還給賣方2.交易款項退還：賣方應退還買方已支付的款項3.稅費退還：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費退還手續(xù)4.爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理十三、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付：賣方應按照合同約定將房屋交付給買方2.交易款項結(jié)算：雙方應結(jié)算剩余款項3.稅費結(jié)算：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費結(jié)算手續(xù)4.爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理十四、合同爭議解決機制1.爭議解決方式：詳見第九條2.爭議解決機構(gòu)：詳見第九條3.爭議解決程序：詳見第九條4.爭議解決費用：詳見第九條買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________買方（蓋章）：_________________________賣方（蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的房產(chǎn)。內(nèi)容：如乙方出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在得知出售信息之日起____個工作日內(nèi)，以乙方出售價格購買該房產(chǎn)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)自行或允許第三方購買。2.甲方支付定金條款：說明：本條款約定，甲方在簽訂合同后需支付一定數(shù)額的定金，以確保交易順利進行。內(nèi)容：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為定金。定金性質(zhì)為預付款，合同履行后抵作房價款。3.甲方房屋使用限制條款：說明：本條款約定，甲方在購買房產(chǎn)后，對房屋的使用有特定限制。a.房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動；b.房屋內(nèi)部裝修需符合城市規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方不得將房屋出租給他人。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：說明：本條款約定，甲方在支付全部房款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。內(nèi)容：甲方在支付全部房款后，乙方應在____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款約定，乙方保證出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。內(nèi)容：乙方保證出售的房產(chǎn)在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等符合國家標準。如存在質(zhì)量問題，乙方應在____個工作日內(nèi)修復，修復費用由乙方承擔。2.乙方房屋權(quán)屬保證條款：說明：本條款約定，乙方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。內(nèi)容：乙方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致交易，乙方應承擔全部責任。3.乙方房屋交付期限條款：說明：本條款約定，乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應承擔相應責任。內(nèi)容：乙方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應向甲方支付人民幣____元作為違約金。4.乙方房屋維修責任條款：說明：本條款約定，乙方在交付房屋前，應對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。內(nèi)容：乙方應在交付房屋前，對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。如因維修問題導致房屋不符合約定，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。內(nèi)容：中介費用為人民幣____元，其中買方承擔____%，賣方承擔____%。2.中介保密條款：說明：本條款約定，中介有義務對買賣雙方的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：中介應嚴格遵守保密原則，對買賣雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：本條款約定，中介在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應承擔相應責任。?nèi)容：中介在交易過程中應盡到合理注意義務，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介應退還已收取的中介費用，并承擔相應的賠償責任。4.中介變更條款：說明：本條款約定，如買賣雙方同意更換中介，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的中介費用及責任。內(nèi)容：如買賣雙方同意更換中介，應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的中介費用及責任，并通知原中介終止服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)維修記錄4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介服務合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付房屋一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定買方或賣方未能履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍不履行，即構(gòu)成違約違約行為的認定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報告：指對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付或收取款項。解決辦法：明確違約責任，按合同約定支付違約金；協(xié)商延長付款期限或提供擔保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內(nèi)修復；如無法修復，買方有權(quán)要求退房或降價。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：賣方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔相關(guān)費用。五、所有應用場景：1.單位員工購買單位房產(chǎn)。2.單位之間進行房產(chǎn)交易。3.個人購買單位房產(chǎn)。4.單位之間進行房產(chǎn)租賃。5.房產(chǎn)中介服務。全文完。2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定年限的二手房，現(xiàn)擬將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋；2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書；3.稅費：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費；4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當事人；2.乙方：指本合同中購買二手房的當事人；3.合同：指本《2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本》；4.房產(chǎn)：指甲方出售的二手房。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方應承擔因房屋瑕疵而產(chǎn)生的相關(guān)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付房款；3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點：（填寫房屋交付地點）5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；2.乙方應按照合同約定支付房款；3.雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房款及相關(guān)費用；2.雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；3.本合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：______元整（大寫：______元整）；2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準；3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的_____%（______元整）支付至甲方指定的賬戶；2.乙方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的_____%（______元整）支付至甲方指定的賬戶；3.房屋交付后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款_____%（______元整）。7.3支付時間1.房屋總價款的首次支付應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成；2.房屋總價款的第二次支付應在房屋交付前的____個工作日內(nèi)完成；3.房屋交付后的支付應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房款后，及時向乙方提供相應的收款憑證；2.乙方支付房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金；3.雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付______元整的違約金；2.甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應向甲方支付______元整的違約金；2.乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的_____%；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年；2.保密期限自本合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋權(quán)屬存在爭議；2.本合同涉及的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確的權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中獲取的與房屋相關(guān)的信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的義務；2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議；2.本合同條款的獨立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.雙方身份證復印件；5.付款憑證；6.修改和補充協(xié)議（如有）；7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；未配合乙方辦理房