2024年度房地產信托抵押貸款擔保服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產信托抵押貸款擔保服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的3.房地產信托抵押貸款擔保服務內容3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保額度4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.2支付方式4.3支付時間5.擔保責任及義務5.1甲方責任5.2乙方責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償方式8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.合同背景與目的2.1項目背景：甲方擬通過房地產信托融資，用于房地產開發(fā)項目，乙方同意為甲方提供抵押貸款擔保服務。2.2合同目的：明確雙方在房地產信托抵押貸款擔保服務中的權利、義務和責任，確保貸款安全，保障各方利益。3.房地產信托抵押貸款擔保服務內容3.1擔保范圍：乙方對甲方在房地產信托融資過程中所涉及的抵押貸款本金、利息、違約金等承擔擔保責任。3.2擔保方式：采用抵押擔保方式，抵押物為甲方名下位于_________________的房地產。3.3擔保期限：自本合同生效之日起至房地產信托融資項目還款完畢之日止。3.4擔保額度：本合同擔保額度為人民幣_________________元。4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用：乙方應向甲方支付擔保費用，費用總額為人民幣_________________元。4.2支付方式：乙方應于本合同生效后五個工作日內，將擔保費用一次性支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：擔保費用支付時間為每年的_________________月_________________日。5.擔保責任及義務5.1甲方責任：5.1.1甲方應按照房地產信托融資合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。5.1.2甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物因產權糾紛、違法使用等導致的風險。5.2乙方責任：5.2.1乙方應按照本合同約定，對甲方在房地產信托融資過程中所涉及的抵押貸款承擔擔保責任。5.2.2乙方應確保抵押物在擔保期間的安全，防止抵押物被非法占有、轉讓、抵押等。6.保密條款6.1保密內容：本合同內容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后五年止。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按照房地產信托融資合同約定償還貸款本金及利息，經乙方催告后仍不償還的。7.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的。7.1.3乙方在履行本合同過程中，發(fā)現甲方存在欺詐、隱瞞等行為，嚴重損害乙方利益的。7.2合同終止條件：7.2.1房地產信托融資項目還款完畢，本合同自動終止。7.2.2雙方協商一致，決定終止本合同。8.違約責任及賠償8.1違約責任：8.1.1甲方未按約定償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付未償還金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供真實、完整的資料，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2賠償方式：8.2.1甲方違約的，乙方有權選擇要求甲方支付違約金或繼續(xù)履行合同。8.2.2乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同并要求賠償損失。8.3賠償標準：8.3.1違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的20%。8.3.2損失賠償以實際發(fā)生為準，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2甲方按照合同約定支付首期擔保費用。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________________年。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.2合同解除：11.2.1雙方協商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生合同解除條件的，任何一方有權解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方認可的電子方式發(fā)送。12.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應及時協商解決，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.4合同附件：房地產抵押登記證明房地產信托融資合同擔保費用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在_________________簽署。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于貸款評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等，以保障本合同的履行和各方權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，以其所提供服務的范圍和本合同約定的責任限額為限。2.2.1第三方提供服務的性質和風險；2.2.2第三方提供服務的時間長度；2.2.3第三方提供服務的市場價格。2.3超出責任限額的賠償：若第三方行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。3.第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)標準，提供準確、及時、有效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托提供服務，其服務成果和責任由甲方承擔。4.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托提供服務，其服務成果和責任由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接法律關系，其責任僅限于本合同約定的范圍。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并明確第三方介入的服務內容和目的。5.1.2雙方協商確定第三方介入的條件和費用。5.1.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協議。5.2第三方介入費用：5.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分攤。5.2.2第三方介入費用應在本合同約定的支付期限內支付。5.3第三方介入的成果和報告：5.3.1第三方應根據合同約定，向甲乙雙方提交服務成果和報告。5.3.2第三方提交的服務成果和報告應真實、客觀、公正，不得有誤導性陳述。6.第三方介入的爭議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果。7.2若第三方介入效果不達預期，甲乙雙方可協商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入服務內容或方式需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產抵押登記證明詳細要求：提供房地產抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物已依法登記。說明：抵押登記證明應載明抵押物的所有權人、抵押權人、抵押物信息等。2.房地產信托融資合同詳細要求：提供房地產信托融資合同的原件或復印件，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同應包含甲乙雙方的權利和義務，以及貸款的還款方式。3.擔保費用支付憑證詳細要求：提供擔保費用支付憑證的原件或復印件，證明擔保費用已支付。說明：支付憑證應載明支付金額、支付時間、收款人信息等。4.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，明確第三方提供服務的范圍、費用等。說明：協議應包含第三方的責任和義務，以及甲乙雙方對第三方服務的認可。5.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的原件或復印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：協議應包含爭議解決機構的名稱、爭議解決程序等。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件證明的原件或復印件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。7.通知文件詳細要求：提供通知文件的原件或復印件，證明已向對方發(fā)送通知。說明：通知文件應包含通知內容、發(fā)送時間、接收人信息等。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體情況，提供其他相關文件的原件或復印件。說明：相關文件應與合同履行直接相關，如審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息和違約金，違約金按每日0.1%計算。示例：若甲方逾期償還貸款10萬元，逾期30天，則應支付違約金3,000元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：乙方應承擔因未履行擔保義務導致甲方遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若因乙方未履行擔保義務，導致甲方損失5萬元，則乙方應賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合專業(yè)標準。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致甲乙雙方遭受的損失，并按合同約定的責任限額賠償。示例：若第三方因提供的服務不符合標準，導致甲方損失2萬元，則第三方應賠償2萬元，不超過合同約定的責任限額。4.不可抗力事件違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件的發(fā)生不構成違約，甲乙雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震導致房地產信托融資項目無法繼續(xù)，則甲乙雙方可協商解除合同，并免除相關責任。全文完。2024年度房地產信托抵押貸款擔保服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期二、當事人信息1.信托公司信息2.抵押貸款銀行信息3.擔保機構信息三、擔保服務內容1.擔保范圍2.擔保額度3.擔保期限4.擔保方式四、擔保費用及支付1.費用標準2.支付方式3.付款時間五、擔保責任1.擔保人責任2.信托公司責任3.抵押貸款銀行責任六、擔保物管理1.擔保物登記2.擔保物保管3.擔保物處置七、違約責任1.信托公司違約責任2.抵押貸款銀行違約責任3.擔保機構違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.信托計劃說明書2.抵押貸款合同3.擔保協議4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十四、合同附件清單1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔保協議4.附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的為保障2024年度房地產信托抵押貸款的順利進行，實現信托公司、抵押貸款銀行及擔保機構的共同利益，特訂立本合同。2.合同適用范圍本合同適用于2024年度所有房地產信托抵押貸款項目。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產信托抵押貸款全部清償之日止。二、當事人信息1.信托公司信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.抵押貸款銀行信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.擔保機構信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________三、擔保服務內容1.擔保范圍擔保機構對本合同約定的房地產信托抵押貸款本金及利息承擔連帶保證責任。2.擔保額度擔保額度為人民幣_________________元。3.擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至2024年度房地產信托抵押貸款全部清償之日止。4.擔保方式擔保機構以抵押物提供擔保，抵押物為_________________。四、擔保費用及支付1.費用標準擔保費用按擔保額度的_________________%計算。2.支付方式擔保費用由擔保機構在合同簽訂時一次性支付。3.付款時間擔保費用支付時間為本合同簽訂后的_________________個工作日內。五、擔保責任1.擔保人責任擔保機構對本合同約定的房地產信托抵押貸款本金及利息承擔連帶保證責任。2.信托公司責任信托公司負責監(jiān)督抵押貸款的發(fā)放和使用，確保貸款資金用于約定的房地產項目。3.抵押貸款銀行責任抵押貸款銀行負責貸款的發(fā)放、回收和貸后管理。六、擔保物管理1.擔保物登記擔保物登記手續(xù)由擔保機構辦理，并保證擔保物登記的合法性和有效性。2.擔保物保管擔保物由擔保機構保管，并采取必要措施確保擔保物的安全。3.擔保物處置在擔保期間，未經擔保機構同意，抵押貸款銀行不得對擔保物進行處置。七、違約責任1.信托公司違約責任如信托公司未按約定發(fā)放貸款或未按約定使用貸款資金，擔保機構有權解除本合同，并要求信托公司承擔違約責任。2.抵押貸款銀行違約責任如抵押貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或未按約定回收貸款，擔保機構有權解除本合同，并要求抵押貸款銀行承擔違約責任。3.擔保機構違約責任如擔保機構未按約定履行擔保義務，信托公司和抵押貸款銀行有權解除本合同，并要求擔保機構承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向擔保機構所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為擔保機構所在地人民法院。3.爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定進行爭議解決。九、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經另一方當事人催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除的理由。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于擔保物的返還、費用的結算等。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于擔保物的返還、費用的結算等。十一、合同附件1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔保協議4.附件四：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署主體本合同由信托公司、抵押貸款銀行及擔保機構的法定代表人或授權代表簽署。2.簽署時間本合同簽署時間為_________________年_________________月_________________日。3.簽署地點本合同簽署地點為_________________。十三、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由擔保機構進行解釋。十四、合同附件清單1.附件一：信托計劃說明書2.附件二：抵押貸款合同3.附件三：擔保協議4.附件四：其他相關文件_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]___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_______________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________[附件]_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的決策權條款說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有最終的決策權。具體包括但不限于貸款發(fā)放、擔保物處置、違約處理等重大事項的決策。條款：（1）甲方對本合同項下的貸款發(fā)放、擔保物處置、違約處理等重大事項享有最終決策權。（2）甲方在作出決策前，應充分聽取乙方和丙方的意見，并在合理期限內作出決定。2.甲方主導下的監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。條款：（1）甲方有權對乙方和丙方的貸款使用、擔保物保管等情況進行監(jiān)督。（2）乙方和丙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。3.甲方主導下的信息報告義務條款說明：甲方應定期向乙方和丙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況、擔保物變動等。條款：（1）甲方應每月向乙方和丙方報告貸款發(fā)放、還款情況，以及擔保物的變動情況。（2）甲方在發(fā)現乙方和丙方存在違約行為時，應及時通知乙方和丙方，并采取必要的措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的決策權條款說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中享有最終的決策權。具體包括但不限于貸款發(fā)放、擔保物處置、違約處理等重大事項的決策。條款：（1）乙方對本合同項下的貸款發(fā)放、擔保物處置、違約處理等重大事項享有最終決策權。（2）乙方在作出決策前，應充分聽取甲方和丙方的意見，并在合理期限內作出決定。2.乙方主導下的監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方和丙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。條款：（1）乙方有權對甲方和丙方的貸款使用、擔保物保管等情況進行監(jiān)督。（2）甲方和丙方應積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。3.乙方主導下的信息報告義務條款說明：乙方應定期向甲方和丙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況、擔保物變動等。條款：（1）乙方應每月向甲方和丙方報告貸款發(fā)放、還款情況，以及擔保物的變動情況。（2）乙方在發(fā)現甲方和丙方存在違約行為時，應及時通知甲方和丙方，并采取必要的措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的中介機構，負責協調各方關系，提供專業(yè)服務。條款：（1）第三方中介應在本合同項下提供專業(yè)服務，包括但不限于貸款發(fā)放、擔保物評估、違約處理等。（2）第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的收費條款說明：第三方中介提供服務的費用應明確約定，并在合同中體現。條款：（1）第三方中介提供服務的費用為人民幣_________________元。（2）第三方中介的收費方式為_________________。3.第三方中介的責任條款說明：第三方中介在提供服務過程中應承擔相應的責任，確保合同執(zhí)行的順利進行。條款：（1）第三方中介在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。（2）第三方中介在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.信托計劃說明書2.抵押貸款合同3.擔保協議4.第三方中介服務協議（如有）5.擔保物評估報告6.甲方、乙方、丙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件7.甲方、乙方、丙方及第三方中介的法定代表人或授權代表身份證明8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定使用貸款資金；乙方未按約定履行擔保義務；丙方未按約定歸還貸款本金及利息；第三方中介未按約定提供服務或提供虛假信息；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，任何一方違反合同約定即構成違約；違約行為的認定需有書面證據，包括但不限于通知、函件、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.信托計劃：指信托公司根據信托合同設立，以信托財產為基礎，向投資者發(fā)行受益權，實現資產管理和風險分散的計劃。2.抵押貸款：指借款人以不動產等財產作為抵押，向貸款銀行申請貸款的行為。3.擔保：指擔保人為債務人的債務履行提供擔保，保證債務履行的一種法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.連帶責任：指多個當事人共同承擔同一債務，其中任何一方的債務不履行，其他當事人均需承擔全部債務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款資金使用不當或被挪用。解決辦法：加強貸款資金使用的監(jiān)督，要求借款人定期報告資金使用情況，并對違規(guī)行為進行處罰。2.問題：擔保物價值下降或滅失。解決辦法：定期對擔保物進行評估，確保其價值與擔保額度相符；對滅失的擔保物進行追償。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介簽訂服務協議，明確服務標準和違約責任；對服務質量進行定期評估，對不合格的中介進行更換。五、所有應用場景：1.房地產信托抵押貸款項目；2.信托公司、抵押貸款銀行及擔保機構之間的合作；3.第三方中介參與的服務項目；4.適用于2024年度及以后年度的房地產信托抵押貸款擔保服務。全文完。2024年度房地產信托抵押貸款擔保服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.丙方（擔保方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯系人：（填寫丙方聯系人）聯系電話：（填寫丙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產信托抵押貸款擔保服務中的權利、義務和責任，以保障各方的合法權益，促進房地產信托抵押貸款業(yè)務的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，確保房地產信托抵押貸款業(yè)務的順利實施，降低金融風險，提高資金使用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產信托抵押貸款：指借款方以其擁有的房地產作為抵押物，向出借方申請貸款，并由擔保方提供擔保的一種貸款方式。（2）擔保服務：指擔保方為保證借款方按時歸還貸款本息，對貸款合同項下的債務承擔連帶保證責任的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指出借方，即提供貸款的一方。（2）乙方：指借款方，即申請貸款并使用貸款的一方。（3）丙方：指擔保方，即為保證借款方履行貸款合同而提供擔保的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，按時歸還貸款本息。（2）有權要求丙方在乙方違約時，承擔連帶保證責任。（3）有權對乙方的經營狀況、財務狀況等進行調查，了解乙方是否具備按時還款的能力。4.2乙方的權利和義務：（1）有權在合同約定的貸款額度內，按照合同約定的時間和方式使用貸款。（2）應按照合同約定，按時歸還貸款本息。（3）應向甲方提供真實、準確、完整的財務報表和經營狀況信息。4.3丙方的權利和義務：（1）應按照合同約定，對乙方的債務承擔連帶保證責任。（2）有權要求乙方提供相關財務報表和經營狀況信息。（3）有權在乙方違約時，要求甲方行使代位權，向乙方追償。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時歸還貸款本息；丙方應在乙方違約時，承擔連帶保證責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費：丙方向甲方支付擔保費，作為提供擔保服務的報酬。（2）服務費：甲方根據丙方提供的服務內容，向丙方支付相應的服務費。（3）其他費用：根據合同約定或實際發(fā)生的情況，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）擔保費：丙方應在合同簽訂后，按照約定的比例和時間節(jié)點，向甲方支付擔保費。（2）服務費：甲方應在丙方提供相應服務后，按照約定的比例和時間節(jié)點，向丙方支付服務費。（3）其他費用：雙方應在費用發(fā)生后的合理期限內，按照約定的方式和時間節(jié)點進行支付。7.3支付時間（1）擔保費：首次支付應在合同簽訂后五個工作日內完成，后續(xù)支付按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。（2）服務費：在丙方完成服務后五個工作日內，甲方應支付相應的服務費。（3）其他費用：雙方應在費用發(fā)生后的十個工作日內，完成支付。7.4支付條款（1）擔保費：丙方支付擔保費時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）服務費：甲方支付服務費時，應通過銀行轉賬方式支付至丙方指定的賬戶。（3）其他費用：支付方式由雙方協商確定。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供貸款或支付費用，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應支付金額的10%。8.2乙方違約若乙方未能按時歸還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。若乙方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式各方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于限制訪問權限、簽訂保密協議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）各方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行受到影響，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定