2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）的廠房出租給乙方使用，以支持乙方開展高科技企業(yè)孵化業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方相關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高科技企業(yè)孵化器”指為培育、孵化高新技術企業(yè)而設立的專業(yè)平臺，包括但不限于技術研發(fā)、成果轉化、企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)培訓等服務。3.2關鍵詞解釋（1）中介廠房：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）的廠房，具備出租條件。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用中介廠房的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用中介廠房的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應保證中介廠房具備出租條件，并按照乙方需求提供必要的設施和服務。（3）甲方有權對乙方在中介廠房內的活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用中介廠房，開展高科技企業(yè)孵化業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用中介廠房，不得損害甲方及其他方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點中介廠房位于（請?zhí)顚懼薪閺S房地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用中介廠房。甲方應按照乙方需求提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）提前解除合同，雙方應提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑凑蘸贤s定辦理相關手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付租金；（2）提前解除合同，雙方應按照合同約定承擔相應責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準向甲方支付使用中介廠房的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追介_戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如15日）前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月的一個工作日）前支付相關費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供中介廠房或相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）若甲方未按照合同約定收取費用，乙方有權要求甲方退還相應費用并承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金。（2）若乙方違反合同約定，損害中介廠房或甲方其他合法權益，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定的賠償金額進行賠償。（2）賠償方式為現金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內容（1）中介廠房的具體位置、面積、結構等信息；（2）租金、物業(yè)管理費等費用標準；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致中介廠房損壞，無法正常使用；（2）政府征收中介廠房，導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?，并取得對方同意?2.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對中介廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對中介廠房內部設施和設備的調整、更換和維修的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方有權對中介廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。（2）如因甲方原因導致中介廠房無法正常使用，甲方應承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護中介廠房的正常使用。（2）乙方應積極配合甲方進行中介廠房的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于中介廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應書面簽署，并經雙方確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.中介廠房產權證明文件4.銀行賬戶信息確認函5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議書7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供中介廠房或相關設施，認定違約。未按照合同約定收取費用，認定違約。未按照合同約定進行中介廠房的維修和保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付費用，認定違約。違反合同約定，損害中介廠房或甲方其他合法權益，認定違約。未按照合同約定進行中介廠房的維護和管理工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權法：指調整物權的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后一定期限內支付租金，否則可按照合同約定追究違約責任。2.問題：中介廠房出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，可按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。4.問題：乙方擅自改變中介廠房用途。解決辦法：甲方應立即制止，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的設備、設施或服務符合合同約定，并承擔因提供不合格產品或服務導致的損失。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權根據合同約定，從甲方或乙方處獲得相應的報酬或費用。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供產品或服務。第三方應妥善保管甲方和乙方提供的相關資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供中介廠房和相關設施。乙方有權要求甲方在合同期限內不得隨意提高租金。乙方有權要求甲方在中介廠房內安裝必要的通訊、網絡等設施。2.乙方利益條款甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和知識產權。甲方應協(xié)助乙方申請相關政府補貼或優(yōu)惠政策。甲方應提供必要的培訓和咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應經乙方同意。甲方不得將中介廠房轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在中介廠房內的活動進行合理監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.甲方的利益條款乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應保持中介廠房的整潔和完好，不得擅自改動結構。乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方擅自改動中介廠房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃標的物及租賃用途4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調整及支付時間7.租賃物交付及驗收8.租賃物的使用與維護9.租賃物的修繕與賠償10.附屬設施及設備使用11.違約責任及處理12.合同解除及終止13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的1.3本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。2.1租賃方基本信息2.2租賃方名稱：_______2.3租賃方住所：_______2.4聯系人：_______2.5聯系電話：_______2.6承租方基本信息2.7承租方名稱：_______2.8承租方住所：_______2.9聯系人：_______2.10聯系電話：_______3.1租賃標的物3.2標的物名稱：_______3.3標的物地址：_______3.4標的物面積：_______平方米3.5標的物結構：_______3.6標的物用途：_______4.1租賃期限4.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3租賃期限為_______年。5.1租金及支付方式5.2租金金額：_______元/月5.3支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。5.4支付日期：每月_______日。6.1租金調整6.2租金調整依據：_______6.3租金調整時間：_______6.4租金調整通知：租賃方應在調整前_______日內通知承租方。7.1租賃物交付及驗收7.2租賃物交付7.2.1租賃方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方。7.2.2租賃方應保證租賃物符合合同約定的條件。7.3租賃物驗收7.3.1承租方應在租賃物交付后_______日內進行驗收。7.3.2承租方應在驗收合格后_______日內向租賃方出具驗收合格證明。8.1租賃物使用與維護8.1.1承租方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。8.1.2承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.3承租方在使用過程中如造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.1租賃物修繕與賠償9.1.1租賃物出現自然損耗或因合理使用而發(fā)生的損壞，承租方應負責修復或賠償。9.1.2因非承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應賠償租賃方實際損失。9.1.3修繕費用由承租方承擔，如修繕費用超過_______元，需經租賃方同意。10.1附屬設施及設備使用10.1.1租賃物內附屬設施及設備的使用，應遵守國家相關法律法規(guī)和租賃物的使用說明。10.1.2承租方在使用過程中，如造成附屬設施及設備損壞，應負責修復或賠償。11.1違約責任及處理11.1.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付_______元的違約金。11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。11.1.3租賃方未按約定提供租賃物的，承租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。12.1合同解除及終止12.1.1合同期滿，雙方應按約定辦理租賃物返還手續(xù)。12.1.2.1雙方協(xié)商一致；12.1.2.2出現不可抗力；12.1.2.3一方違約，另一方依法解除合同。13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止，為合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：技術服務、工程監(jiān)理、資產評估、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其合作協(xié)議中約定的責任范圍和金額確定。16.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額最高不超過合同總金額的_______%。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對租賃物的使用、維護等情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲乙雙方與相關方進行協(xié)商和談判。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現。19.2.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方介入也應相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲乙雙方法定代表人或授權代表身份證明3.租賃物產權證明文件4.租賃物現狀描述及照片5.租賃物附屬設施及設備清單6.第三方合作協(xié)議及授權委托書7.租賃物維護保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.爭議解決相關文件10.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件說明要求：1.所列附件應為真實、有效，與合同內容相符。2.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時交付租賃物1.1.2交付的租賃物不符合約定1.1.3未按時收取租金1.1.4擅自改變租賃物結構或用途1.1.5未按約定進行租賃物維護1.2承租方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變租賃物結構或用途1.2.3未按時進行租賃物維護1.2.4損壞租賃物或附屬設施設備1.2.5未按約定使用租賃物2.責任認定標準2.1租賃方違約責任2.1.1未按時交付租賃物的，應向承租方支付_______元的違約金。2.1.2交付的租賃物不符合約定的，租賃方應承擔修復或賠償損失的責任。2.1.3未按時收取租金的，租賃方應向承租方支付_______元的違約金。2.1.4擅自改變租賃物結構或用途的，租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.1.5未按約定進行租賃物維護的，租賃方應承擔維修費用。2.2承租方違約責任2.2.1未按時支付租金的，承租方應向租賃方支付_______元的違約金。2.2.2擅自改變租賃物結構或用途的，承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.2.3未按時進行租賃物維護的，承租方應承擔維修費用。2.2.4損壞租賃物或附屬設施設備的，承租方應承擔修復或賠償損失的責任。2.2.5未按約定使用租賃物的，承租方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.租賃方未按時交付租賃物，應向承租方支付_______元的違約金。2.承租方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______元的違約金。全文完。2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的二、合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）三、租賃標的3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件七、房屋使用及維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3裝修限制7.4房屋設施使用八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)服務內容九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權屬證明14.3其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度高科技企業(yè)孵化器中介廠房租賃合同書1.2合同雙方：1.2.1租賃方：[租賃方全稱]1.2.2出租方：[出租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同目的：明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。二、合同主體2.1租賃方基本信息：2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2出租方基本信息：2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯系電話：[聯系電話]2.3代理方基本信息（如有）：2.3.1全稱：[代理方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊地址：[注冊地址]2.3.4聯系電話：[聯系電話]三、租賃標的3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結構：[結構類型]3.4房屋用途：高科技企業(yè)生產、研發(fā)、辦公等四、租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租條件按本合同執(zhí)行。五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉賬至[出租方賬戶信息]5.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應付款項的1%支付滯納金。六、押金及保證金6.1押金金額：[押金金額]元6.2保證金金額：[保證金金額]元6.3押金和保證金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞，租賃方無違約行為，押金和保證金在租賃期滿后10個工作日內無息退還。七、房屋使用及維護7.1使用規(guī)則：7.1.1租賃方應按房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。7.1.2租賃方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞。7.1.3租賃方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。7.2維護責任：7.2.1出租方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。7.2.2租賃方負責日常的清潔和維護工作。7.3裝修限制：7.3.1租賃方如需對房屋進行裝修，應提前向出租方申請，并征得出租方同意。7.3.2裝修后，租賃方應將房屋恢復原狀，不得留下任何痕跡。7.4房屋設施使用：7.4.1房屋內的設施由租賃方使用，但不得擅自拆卸或損壞。7.4.2出租方應保證房屋設施的完好，如出現故障，租賃方應及時通知出租方維修。八、物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]元/月，由租賃方支付。8.2物業(yè)管理責任：出租方委托[物業(yè)管理公司名稱]負責房屋的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司應按照合同約定提供相應服務。8.3物業(yè)服務內容：8.3.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生8.3.2安全巡邏8.3.3設施設備維護8.3.4應急處理九、違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金9.1.2出租方未按時維修房屋9.1.3租賃方擅自改變房屋結構9.1.4租賃方違反使用規(guī)則9.2違約責任：9.2.1雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。9.3.2守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋歸還、費用結算等相關手續(xù)。十三、其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明等。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權屬證明14.3其他相關文件出租方（蓋章）：簽字：日期：租賃方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，對本合同擁有主導權，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調整、房屋用途的變更等。1.2租賃期限變更權說明：甲方有權根據實際情況，經租賃方同意后，對租賃期限進行適當調整。1.3房屋用途變更權說明：甲方有權根據市場需求或自身發(fā)展需要，經租賃方同意后，對房屋用途進行調整。1.4租金調整權說明：甲方有權在租賃期內，根據市場行情和房屋價值變化，經租賃方同意后，對租金進行調整。1.5設施設備更新權說明：甲方有權在租賃期內，對房屋內的設施設備進行更新或升級，租賃方需配合。1.6甲方維修責任說明：甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等設施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為租賃方，對本合同擁有主導權，