2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3抵押權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先級5.3抵押權(quán)登記6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款監(jiān)管8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款計劃8.3違約責(zé)任9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保險9.3抵押物維護10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約金14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在2024年度向抵押權(quán)人申請房屋抵押貸款的自然人或法人。1.1.2“擔(dān)保人”指同意為借款人的房屋抵押貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的房屋抵押貸款并享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他合法主體。1.1.4“抵押物”指借款人用于抵押的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：_____________________2.1.2借款人地址：_____________________2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：_____________________2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人全稱：_____________________2.2.2擔(dān)保人地址：_____________________2.2.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表：_____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：_____________________2.3.2抵押權(quán)人地址：_____________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：_____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期間保持不變。3.4還款方式：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物類型：住宅4.2抵押物地址：_____________________4.3抵押物評估價值：人民幣____元整。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍：包括借款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而可能發(fā)生的其他費用。5.2抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)人的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人就抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保6.2擔(dān)保范圍：借款人未按時償還貸款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。6.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合抵押權(quán)人要求的貸款申請資料，抵押權(quán)人審核無誤后，同意發(fā)放貸款。7.2貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。7.3貸款監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)予以配合。8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息。8.2還款計劃：借款人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)制定還款計劃，經(jīng)抵押權(quán)人同意后執(zhí)行。8.3違約責(zé)任：若借款人未按約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和管理，確保其完好無損。9.2抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險公司為抵押物投保，并將保險單正本交抵押權(quán)人保管。9.3抵押物維護：借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢修和維護，防止因人為或自然原因造成損壞。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1借款人未按約定使用貸款；10.2.2借款人未按約定償還貸款；10.2.3擔(dān)保人違約；10.2.4出現(xiàn)不可抗力事件；10.2.5合同約定的其他解除條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定14.1違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.1借款申請表14.3.2抵押物評估報告14.3.3保險單14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指為借款人與抵押權(quán)人提供聯(lián)系、協(xié)調(diào)、促成貸款交易服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指為合同各方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.5“會計師事務(wù)所”指為合同各方提供審計、財務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，收集、調(diào)查、分析相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的授權(quán)，對合同相關(guān)事宜提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和委托協(xié)議。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助借款人與抵押權(quán)人簽訂貸款合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。16.1.2中介方應(yīng)如實向借款人和抵押權(quán)人提供對方的信息，不得隱瞞或歪曲事實。16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成抵押物的評估工作，并向抵押權(quán)人提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2.3評估機構(gòu)對評估過程中知悉的抵押物信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同各方提供法律咨詢，并協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)為本合同各方提供審計、財務(wù)咨詢服務(wù)，并出具合法的審計報告。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，由合同約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方的賠償責(zé)任，不包括借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人因自身違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整的申請表，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：申請表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的貸款需求和還款能力。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并出具正式的評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和抵押權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。3.保險單詳細(xì)要求：借款人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險公司為抵押物投保，并將保險單正本交抵押權(quán)人保管。說明：保險單是抵押物保險的有效憑證，用于保障抵押權(quán)人在抵押物遭受損失時的權(quán)益。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同履行的基礎(chǔ)，規(guī)定了各方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對借款人和抵押權(quán)人的權(quán)益保護至關(guān)重要。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，取得抵押權(quán)登記證明。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明，對抵押權(quán)人的權(quán)益保護具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，對保障各方權(quán)益具有重要意義。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是合同各方在合同履行過程中的法律保障，有助于避免法律風(fēng)險。9.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：會計師事務(wù)所對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并出具審計報告。說明：審計報告是評估借款人還款能力的重要依據(jù)，對貸款安全具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定償還貸款本息。違約行為二：借款人未按約定使用貸款。違約行為三：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為四：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：若借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定二：若借款人未按約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例二：借款人未按約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息、支付違約金等。示例四：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物概述3.1抵押物描述3.2抵押物價值3.3抵押物評估報告3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物登記手續(xù)第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任限制4.5擔(dān)保人權(quán)利第五章?lián)Ｎ锾幹?.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配5.4處置費用承擔(dān)5.5處置異議處理第六章違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2拖欠利息責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4貸款人違約責(zé)任6.5違約責(zé)任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同解除、終止及備案13.1合同解除備案13.2合同終止備案13.3合同備案變更第十四章合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保人承諾書14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：___________乙方（擔(dān)保人）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同的目的是為了保證甲方按期償還貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款擔(dān)保。第二章貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣____元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。2.5貸款用途貸款用途為______。第三章抵押物概述3.1抵押物描述抵押物為位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物評估報告乙方已提交抵押物評估報告，評估報告編號為_________。3.4抵押物權(quán)屬證明乙方已提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.5抵押物登記手續(xù)乙方已辦理抵押物登記手續(xù)，登記機關(guān)為_________。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方同意在貸款期限內(nèi)，對甲方未按期償還的貸款本金、利息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.4擔(dān)保責(zé)任限制乙方擔(dān)保責(zé)任限于抵押物的價值范圍內(nèi)。4.5擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并在甲方違約時行使抵押權(quán)。第五章?lián)Ｎ锾幹?.1處置條件在甲方違約時，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。5.2處置程序處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3處置收益分配處置收益用于償還貸款本金、利息及違約金，剩余部分歸乙方所有。5.4處置費用承擔(dān)處置費用由乙方承擔(dān)。5.5處置異議處理對處置結(jié)果有異議的，可依法提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.2拖欠利息責(zé)任甲方拖欠利息的，應(yīng)向乙方支付拖欠利息，拖欠利息按每日萬分之五計算。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方提前償還全部貸款本金；8.1.2乙方同意解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；8.2.2按照法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項；8.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；9.2.2按照法律法規(guī)辦理合同變更手續(xù)。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容；9.3.2變更后的合同條款。9.4合同變更效力9.4.1變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效；9.4.2變更后的合同條款具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款全部償還完畢；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.2.2按照法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項；10.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2按照法律法規(guī)辦理合同生效手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)；12.2.2備案機構(gòu)為_________。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為_________。第十三章合同解除、終止及備案13.1合同解除備案13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理備案手續(xù)；13.1.2備案機構(gòu)為_________。13.2合同終止備案13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理備案手續(xù)；13.2.2備案機構(gòu)為_________。13.3合同備案變更13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理備案手續(xù)；13.3.2備案機構(gòu)為_________。第十四章合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保人承諾書14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（貸款人）簽字：________________________乙方（擔(dān)保人）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)甲方保留對貸款申請的審批權(quán)，乙方無權(quán)干涉甲方的貸款審批過程。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中的主導(dǎo)地位，乙方不得擅自干預(yù)。1.2貸款調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化或乙方信用狀況，調(diào)整貸款利率或貸款金額。說明：此條款賦予甲方在貸款執(zhí)行過程中的靈活性，以應(yīng)對市場變化。1.3貸款監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：此條款確保甲方對貸款使用的監(jiān)控，防止乙方違規(guī)使用貸款。1.4甲方指定貸款用途甲方有權(quán)指定貸款用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定用途使用貸款。說明：此條款確保貸款用途符合甲方預(yù)期，避免乙方擅自改變貸款用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1擔(dān)保方式選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的擔(dān)保方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：此條款賦予乙方在擔(dān)保方式上的自主權(quán)，以滿足乙方多樣化的需求。2.2抵押物處置權(quán)在甲方違約時，乙方有權(quán)決定抵押物的處置方式，包括但不限于出售、出租等。說明：此條款確保乙方在抵押物處置過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方維護自身權(quán)益。2.3擔(dān)保期限延長權(quán)若乙方認(rèn)為有必要，有權(quán)向甲方提出延長擔(dān)保期限的申請，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款賦予乙方在擔(dān)保期限上的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)乙方的實際需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.2中介機構(gòu)選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正的原則。說明：此條款確保甲方和乙方在中介機構(gòu)選擇上的平等權(quán)利。3.3中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保合同簽訂和抵押物登記的順利進(jìn)行。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保中介機構(gòu)的保密義務(wù)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.貸款合同4.抵押物評估報告5.抵押物權(quán)屬證明6.合同解除協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未按時足額還款。2.違約行為：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：在甲方違約時，乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款的目的或方式與合同約定不符。4.違約行為：乙方未提供真實、完整的抵押物信息。認(rèn)定：乙方提供的抵押物信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.連帶責(zé)任：指債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行債務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款，乙方未及時行使擔(dān)保權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解還款困難的原因，并采取必要的法律措施。2.問題：抵押物價值下降，影響擔(dān)保效果。解決辦法：乙方可要求甲方提供補充擔(dān)?；蛘{(diào)整擔(dān)保方式。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款擔(dān)保合同適用于個人或企業(yè)貸款。2.合同適用于各種類型的房屋抵押貸款。3.合同適用于不同貸款期限和金額的貸款。4.合同適用于各種還款方式和利率的貸款。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（貸款人）與乙方（擔(dān)保人）于____年____月____日簽訂，鑒于甲方因房屋購買、建設(shè)等原因，需要向金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款，為保障甲方貸款安全，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方房屋抵押貸款的順利履行，保障金融機構(gòu)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押貸款：指金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的，以借款人自有或第三人提供的房屋作為抵押物的貸款。2.抵押物：指借款人或第三人提供的，用于抵押貸款的房屋。3.擔(dān)保人：指在本合同中，為借款人提供房屋抵押貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自簽訂之日起至貸款全部還清之日止的期限。2.貸款金額：指金融機構(gòu)向借款人發(fā)放的貸款總額。3.還款期限：指借款人按照約定分期償還貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本息。2.乙方有權(quán)在甲方未能按時足額償還貸款本息的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。3.乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款擔(dān)保。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，貸款全部還清；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方按照合同約定，向金融機構(gòu)償還貸款本息；3.乙方解除擔(dān)保責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.擔(dān)保費用：根據(jù)貸款金額和擔(dān)保期限，雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費用。2.手續(xù)費：為保證擔(dān)保服務(wù)的正常開展，乙方收取的手續(xù)費。3.其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費用和手續(xù)費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.其他費用支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.擔(dān)保費用和手續(xù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家利益、社會公共利益的合同內(nèi)容。2.乙方作為擔(dān)保人的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或解釋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔(dān)保的房屋進(jìn)行抵押登記的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方未按約定償還貸款本息時，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（擔(dān)保人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方擔(dān)保能力證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。甲方未按合同約定提供抵押物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人或第三人提供的，用于抵押貸款的房屋。2.擔(dān)保人：指在本合同中，為借款人提供房屋抵押貸款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其履行還款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。2.問題：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其履行擔(dān)保義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)對其提供的擔(dān)保物真實性和合法性負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本息。丙方有權(quán)在甲方未能按時足額償還貸款本息的情況下，行使擔(dān)保權(quán)，處置擔(dān)保物。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、無爭議。丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表，以了解甲方的財務(wù)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方提供其他擔(dān)保方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更擔(dān)保方式。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除擔(dān)保合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得提高擔(dān)保費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更擔(dān)保方式或解除擔(dān)保合同。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范3本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃1.6貸款用途1.7貸款擔(dān)保方式第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物價值評估2.5抵押物登記手續(xù)2.6抵押物使用現(xiàn)狀第三條擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人地址3.3擔(dān)保人資質(zhì)3.4擔(dān)保人承諾3.5擔(dān)保人責(zé)任第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時間4.4合同變更4.5合同解除第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)督5.4貸款逾期5.5貸款提前還款第六條抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)消滅6.4抵押物處置6.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任7.5擔(dān)保人追償權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二條其他約定12.1法律適用12.2爭議解決12.3合同解釋12.4合同生效12.5合同解除12.6合同變更第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：每月還款日為每月的15日，每月還款金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。1.6貸款用途：用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。1.7貸款擔(dān)保方式：本合同項下的貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。第二條抵押物基本信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬情況：借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.4抵押物價值評估：經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.5抵押物登記手續(xù)：借款人已將該房產(chǎn)抵押登記于本合同項下，抵押登記手續(xù)完備。2.6抵押物使用現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。第三條擔(dān)保人基本信息3.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司。3.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號。3.4擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人同意對本合同項下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。3.5擔(dān)保人責(zé)任：在借款人未能按時償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款人追償。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同由借款人、貸款人和擔(dān)保人共同簽訂。4.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間：2024年1月1日。4.4合同變更：任何一方對本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5合同解除：本合同在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可經(jīng)各方協(xié)商一致解除。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4貸款逾期：如借款人逾期償還貸款本息，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。5.5貸款提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本息，但需按照貸款人的相關(guān)規(guī)定辦理。第六條抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利。6.3抵押權(quán)消滅：借款人償還貸款本息后，抵押權(quán)消滅。6.4抵押物處置：借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。6.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)：貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對借款人因違約行為產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。7.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證。7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時，立即代為償還貸款本息。7.5擔(dān)保人追償權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償其代為償還的貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括借款人逾期償還貸款本息、挪用貸款資金、提供虛假信息、未按時提供財務(wù)報表等。8.2違約責(zé)任：借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。8.3違約賠償：違約金按每日貸款本金萬分之五計算，直至貸款全部清償或違約行為糾正為止。8.4違約解除：貸款人有權(quán)在借款人違約后，提前解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.5違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)貸款人確認(rèn)后，借款人可免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定。第十條合同終止10.1終止條件：合同因借款人提前償還全部貸款本息、貸款人提前收回貸款、借款人破產(chǎn)等原因終止。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知各方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.3終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。第十一條合同附件11.1附件清單：本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人財務(wù)報表、貸款人審核意見等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解釋：對本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。12.4合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.5合同變更：任何一方對本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同解除13.1解除條件：合同因借款人嚴(yán)重違約、貸款人單方解除等情形可被解除。13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知各方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。第十四條合同終止14.1終止條件：合同因借款人提前償還全部貸款本息、貸款人提前收回貸款、借款人破產(chǎn)等原因終止。14.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知各方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。14.3終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的信息和資料。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效性。6.2第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲取的借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確約定。7.2第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間不得存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即披露并采取必要措施消除。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致。8.2第三方介入后，應(yīng)與借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。9.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決機構(gòu)的選擇，應(yīng)遵循合同約定或各方協(xié)商一致的原則。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，借款人、貸款人和擔(dān)保人有權(quán)解除補充協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入本合同，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對在提供專業(yè)服務(wù)過程中知悉的借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入本合同，不得損害借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。14.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方介入本合同，如出現(xiàn)其他未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需清晰、完整。2.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)文件，如購房合同、裝修合同等。附件說明：貸款用途證明用于核實貸款資金的使用情況，防止挪用。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：借款人身份證明用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。4.擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：擔(dān)保人資質(zhì)證明用于核實擔(dān)保人的擔(dān)保資格和償債能力。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。附件說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，需在合同中體現(xiàn)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的正式擔(dān)保合同。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需清晰、完整。8.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供借款人的財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件說明：財務(wù)報表用于評估借款人的財務(wù)狀況，確保其具備還款能力。9.貸款使用監(jiān)督報告詳細(xì)要求：提供貸款使用監(jiān)督報告，說明貸款資金的使用情況。附件說明：貸款使用監(jiān)督報告用于核實貸款資金的使用情況，防止挪用。10.第三方專業(yè)服務(wù)報告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)報告，如評估報告、審計報告等。附件說明：第三方專業(yè)服務(wù)報告用于支持合同履行，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人逾期償還貸款本息：未按照約定的還款日期償還貸款本息。借款人挪用貸款資金：將貸款資金用于非約定的用途。借款人提供虛假信息：在合同簽訂或履行過程中，提供虛假的財務(wù)報表、身份證明等文件。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：在借款人違約時，未按照約定代為償還貸款本息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人逾期償還貸款本息：按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的利息損失。借款人挪用貸款資金：除承擔(dān)違約金外，還需賠償貸款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明借款人逾期償還貸款：借款人未能在約定的還款日期償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付每日貸款本金萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：借款人逾期償還貸款，擔(dān)保人未在約定的時間內(nèi)代為償還，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款利息損失和違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范4合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)二、貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式五、合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序七、爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序十、合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款十一、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期十三、合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款人合法權(quán)益，規(guī)范2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保行為。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)借款人：[借款人全稱]擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]借款人權(quán)利：按照合同約定獲得貸款，按時償還貸款本息。借款人義務(wù)：按照合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請資料；按時償還貸款本息；配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、評估和審查。擔(dān)保人權(quán)利：在借款人履行合同義務(wù)的情況下，免受貸款人追償。擔(dān)保人義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃詳情]三、抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房屋，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人]。3.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件為[抵押登記證明文件編號]。四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因未按時償還貸款本息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元整。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為上述第3.1項所描述的房屋。五、合同生效條件及期限5.1合同生效條件本合同經(jīng)借款人和擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效期限本合同自生效之日起至[貸款到期日期]止。六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形借款人未按時償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)在接到貸款人通知之日起[期限]內(nèi)履行完畢。七、爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未履行；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)；（3）貸款人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，有權(quán)解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同變更及終止9.1合同變更條件（1）貸款金額、期限、利率等貸款條件發(fā)生變化；（2）抵押物發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更事項。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、登記注銷等。十、合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）貸款合同復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、通知及送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）傳真或電子郵件。11.2送達(dá)地址借款人地址：[借款人地址]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]十二、合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明[抵押物所有權(quán)證明文件編號]13.2貸款合同[貸款合同編號]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]十四、其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同語言本合同采用[合同語言]文本，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。借款人（簽字/蓋章）：_________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：_________貸款人（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限說明：甲方（貸款人）保留對貸款申請的最終審批權(quán)限，包括貸款額度、利率、期限等關(guān)鍵條款的決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。1.1.2甲方有權(quán)對貸款申請進(jìn)行審查，并在必要時要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。1.2貸款利率調(diào)整說明：甲方有權(quán)在約定的條件下調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對市場利率的變化。條款：1.2.1在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和雙方約定調(diào)整貸款利率。1.2.2調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知借款人，并自通知之日起生效。1.3貸款還款計劃變更說明：甲方有權(quán)在特定情況下變更還款計劃，以適應(yīng)借款人的財務(wù)狀況。條款：1.3.1甲方在借款人財務(wù)狀況發(fā)生重大變化時，有權(quán)與借款人協(xié)商變更還款計劃。1.3.2變更后的還款計劃應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字。1.4抵押物處置權(quán)說明：甲方在借款人違約時，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。條款：1.4.1如借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，包括但不限于公開拍賣、折價出售等。1.4.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1借款人選擇權(quán)說明：乙方（借款人）在貸款條件上享有一定的選擇權(quán)，以保障其權(quán)益。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇合適的貸款產(chǎn)品，包括貸款金額、期限、還款方式等。2.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的貸款條件變更請求。2.2保密條款說明：乙方對貸款信息享有保密權(quán)，以防止信息泄露帶來的風(fēng)險。條款：2.2.1乙方對貸款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約金調(diào)整說明：乙方有權(quán)在違約金過高時，請求調(diào)整。條款：2.3.1如違約金明顯過高，乙方有權(quán)請求調(diào)整，調(diào)整后的違約金應(yīng)在合理范圍內(nèi)。2.3.2調(diào)整違約金需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，以確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。條款：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確，以避免爭議。條款：3.2.1中介機構(gòu)的費用為[金額]元，由[費用承擔(dān)方]支付。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式為[支付方式]。3.3中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.抵押物所有權(quán)證明6.抵押登記證明文件7.貸款審批材料8.貸款還款計劃9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；貸款人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。3.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.貸款利率：借款人使用貸款所支付的費用，通常以年利率表示。5.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)，如房屋、車輛等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：貸款人可要求借款人提供額外的擔(dān)保或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供額外的抵押物或調(diào)整貸款額度。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：貸款人可更換中介機構(gòu)或直接與借款人和擔(dān)保人溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款擔(dān)保。2.企業(yè)房屋抵押貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保。4.房地產(chǎn)交易擔(dān)保。5.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范5合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方基于甲方在2024年度向乙方申請房屋抵押貸款的背景，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障貸款的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方在申請房屋抵押貸款過程中，乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。3.擔(dān)保人：指為貸款提供擔(dān)保的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同，包括合同、附件及補充協(xié)議。2.貸款金額：指甲方申請的貸款總額。3.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對甲方的貸款進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息時，按照合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方全部償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的歸還手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息的清償問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔(dān)保費用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費、登記費等。2.貸款利息：甲方按照貸款合同約定的利率支付給乙方的貸款利息。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的支付方式，定期支付給乙方。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時間支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、訴訟等。2.若甲方未按約定支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照逾期支付金額支付違