2024年度鄭州高品質(zhì)住宅租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州高品質(zhì)住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息1.2房東信息1.3房客信息第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整第三條房屋用途及限制3.1房屋用途3.2房屋使用限制第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條水電費用及其他費用5.1水電費用承擔5.2其他費用承擔第六條房屋押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程第七條房屋租賃合同解除及終止7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知及程序7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：水電費用結(jié)算單第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條合同的保存及送達14.1合同保存14.2合同送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋裝修情況：________1.2房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.3房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時間：________（每月幾號前支付）第三條房屋用途及限制3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動。3.2房屋使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆物品；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）損壞房屋設施。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞，由房東負責維修。4.2保養(yǎng)責任房客應負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因房客使用不當造成損壞，房客應承擔維修責任。第五條水電費用及其他費用5.1水電費用承擔水電費用由房客按實際使用情況承擔。5.2其他費用承擔物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)絡費等由房客承擔。第六條房屋押金6.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，押金全額退還。6.2押金退還流程租賃期滿后，房客應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清所有費用，經(jīng)房東確認后，辦理押金退還手續(xù)。第七條房屋租賃合同解除及終止7.1解除合同的情形（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2解除合同的通知及程序解除合同需提前________天書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理房屋交還手續(xù)。第八條違約責任8.1房客違約責任（1）未按時支付租金的，應向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并賠償房東損失。（3）損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償。（4）違反房屋使用限制的，應承擔相應的法律責任。8.2房東違約責任（1）未按約定提供房屋的，應退還押金，并支付違約金，違約金為________元。（2）房屋存在安全隱患的，應立即修復，否則房客有權(quán)解除合同。（3）擅自提高租金的，應退還多收的租金，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地的人民法院。第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單包括房屋及附屬設施的詳細清單和照片。11.2附件二：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的維修情況。11.3附件三：水電費用結(jié)算單記錄租賃期間的水電費用結(jié)算情況。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，租賃關(guān)系正式建立。第十四條合同的保存及送達14.1合同保存雙方應妥善保存本合同，以便日后查閱。14.2合同送達本合同自簽署之日起，視為已送達雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成租賃關(guān)系成立或履行，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構(gòu)。1.2范圍（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（3）對房屋進行評估；（4）提供法律咨詢；（5）提供擔保服務。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。2.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的義務和責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。第五條第三方的義務5.1第三方應保證提供的服務真實、準確、完整。5.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。第七條第三方的退出7.1第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務。7.2第三方終止服務的，應書面通知甲乙雙方，并退還已收取的服務費用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的責任。第九條第三方的責任劃分9.1第三方在提供中介服務過程中，對甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失，不承擔責任。9.2第三方在提供評估服務過程中，對評估結(jié)果的準確性不承擔責任。9.3第三方在提供擔保服務過程中，對擔保責任不承擔責任。第十條第三方的保密義務10.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的法律適用11.1第三方提供的服務，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方的責任免除12.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。12.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第十三條第三方的變更與解除13.1第三方如需變更或解除服務，應提前________天書面通知甲乙雙方。13.2第三方變更或解除服務的，應退還已收取的服務費用。第十四條第三方的通知與送達14.1第三方與甲乙雙方之間的通知，應以書面形式進行。14.2第三方的通知送達，以甲乙雙方提供的聯(lián)系方式為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備清單等，并附有房屋照片。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：此記錄用于后續(xù)房屋的維修責任劃分和費用結(jié)算。3.附件三：水電費用結(jié)算單詳細要求：記錄租賃期間的水電費用使用情況，包括抄表時間、費用金額等。附件說明：此結(jié)算單用于后續(xù)的水電費用結(jié)算。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限制等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在租賃過程中的角色和責任。5.附件五：違約金支付證明詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額等。附件說明：此證明用于證明違約金的實際支付情況。6.附件六：押金退還證明詳細要求：記錄押金退還的時間、金額等。附件說明：此證明用于證明押金的實際退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：房客未按約定時間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設施：房客使用不當導致房屋及附屬設施損壞。違反房屋使用限制：房客在房屋內(nèi)進行禁止的行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：房客應支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：房客應恢復原狀，并賠償房東損失。損壞房屋及附屬設施：房客應負責修復或賠償。違反房屋使用限制：房客應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：房客未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋漏水，應負責修復并賠償房東損失。房客使用不當導致空調(diào)損壞，應負責修復或賠償。全文完。2024年度鄭州高品質(zhì)住宅租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅，乙方有意租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得甲方住宅在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用住宅的代價。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起止時間。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時間。3.交付押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況，對住宅進行必要修繕。4.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方住宅。2.乙方應按照合同約定，支付租金。3.乙方應合理使用住宅，愛護住宅及附屬設施。4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點甲方將住宅交付乙方使用，乙方應在收到甲方交付的住宅后____日內(nèi)，將住宅及附屬設施情況告知甲方。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，支付租金，甲方按照合同約定，交付住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.住宅被依法征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因違約終止合同，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將住宅及附屬設施恢復原狀，并移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算剩余租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。押金在租賃期滿或合同終止時無違約情況發(fā)生時，甲方應如數(shù)退還給乙方。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費。4.公共事業(yè)費：乙方應負責支付住宅產(chǎn)生的水電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)費：乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的后果。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按照約定退還押金，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應按每日_____%的比例支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。3.乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密內(nèi)容。2.本合同中約定的不可抗力事件。3.本合同中約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對住宅進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，對住宅及其附屬設施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、抵押或贈與他人。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護住宅的安全、整潔和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同的約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀交接清單2.住宅租賃合同附件二：租賃房屋設施設備清單3.住宅租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證4.住宅租賃合同附件四：公共事業(yè)費用繳納憑證5.住宅租賃合同附件五：押金收據(jù)6.住宅租賃合同附件六：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅，認定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。提前終止合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當事人一方將其合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：住宅設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)費，如有爭議，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：住宅被征收或征用。解決辦法：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)處理，甲方有權(quán)要求乙方退還押金。5.問題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，甲方應在核實乙方無違約行為的情況下，及時退還押金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重