祠堂經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME祠堂經(jīng)營(yíng)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章經(jīng)營(yíng)范圍第一條款經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第二條款經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)第三條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條款經(jīng)營(yíng)方式第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)第一條款經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬第二條款經(jīng)營(yíng)權(quán)行使第三條款經(jīng)營(yíng)義務(wù)第四條款違約責(zé)任第四章費(fèi)用與收益第一條款費(fèi)用承擔(dān)第二條款收益分配第三條款費(fèi)用結(jié)算方式第四條款收益結(jié)算方式第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十二章合同附件第一條款附件一：祠堂基本情況第二條款附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書第三條款附件三：費(fèi)用及收益明細(xì)表第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：《祠堂經(jīng)營(yíng)合同》第二條款合同雙方：甲方（經(jīng)營(yíng)方）_________，乙方（投資人）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第五條款合同期限：自_________至_________第二章經(jīng)營(yíng)范圍第一條款經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：對(duì)祠堂進(jìn)行商業(yè)化經(jīng)營(yíng)，包括但不限于文化活動(dòng)、旅游參觀、紀(jì)念品銷售等。第二條款經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：位于_________的_________祠堂第三條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日_________至_________第四條款經(jīng)營(yíng)方式：甲方將負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方提供資金支持。第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)第一條款經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：祠堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。第二條款經(jīng)營(yíng)權(quán)行使：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況行使經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條款經(jīng)營(yíng)義務(wù)：甲方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)的合法性和安全性，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章費(fèi)用與收益第一條款費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)所需的全部費(fèi)用。第二條款收益分配：甲方保留經(jīng)營(yíng)所得的收益，乙方享有合同約定的分紅。第三條款費(fèi)用結(jié)算方式：每月_________日前，甲方向乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第四條款收益結(jié)算方式：每年_________日前，甲方向乙方支付上一年度的收益分紅。第五章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第八章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九章合同變更第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：變更合同需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同附件變更：合同附件的變更不影響本合同的效力。第十二章合同附件第一條款附件一：祠堂基本情況第二條款附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書第三條款附件三：費(fèi)用及收益明細(xì)表第十三章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方（經(jīng)營(yíng)方）：_________乙方（投資人）：_________第十四章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：_________第三條款合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。甲方（經(jīng)營(yíng)方）：_________乙方（投資人）：_________見證人：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，甲方擁有祠堂經(jīng)營(yíng)的重大決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目投資、人員招聘與解聘等。第二條甲方經(jīng)營(yíng)報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)每月向乙方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)狀況、費(fèi)用支出、收益情況等，確保乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)情況有充分了解。第三條甲方財(cái)務(wù)審計(jì)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保甲方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、損失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方投資權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)祠堂經(jīng)營(yíng)進(jìn)行投資決策，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目選擇等。第二條乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三條乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定，參與祠堂經(jīng)營(yíng)收益的分配。第四條乙方?jīng)Q策參與說(shuō)明：乙方有權(quán)參與祠堂經(jīng)營(yíng)的重大決策，如需變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)提出意見和建議。第五條乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、損失或違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條中介機(jī)構(gòu)選任說(shuō)明：合同雙方應(yīng)共同選任具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。第二條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議處理進(jìn)展等。第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`或違約行為承擔(dān)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：祠堂基本情況2.附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.附件三：費(fèi)用及收益明細(xì)表4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或收益。2.甲方未按約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.乙方未按時(shí)提供資金支持。4.乙方未按約定參與經(jīng)營(yíng)決策。5.雙方未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為需有明確的證據(jù)支持。2.雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為發(fā)生后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合法性。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力和強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或收益。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)利息損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供資金支持。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂商業(yè)化經(jīng)營(yíng)合作。2.投資人與經(jīng)營(yíng)方之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的合作。4.合同雙方存在爭(zhēng)議時(shí)的解決。5.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與審計(jì)。祠堂經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)內(nèi)容第三條款經(jīng)營(yíng)方式第四條款經(jīng)營(yíng)期限第三章費(fèi)用和支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)第二條款管理制度第三條款違約責(zé)任第五章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表第二條款財(cái)務(wù)審計(jì)第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第六章人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員福利待遇第七章設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備管理第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條款設(shè)施設(shè)備更新第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律變更第三條款法律適用效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息1.1經(jīng)營(yíng)方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2使用方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容第一條款經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)方在合同約定的祠堂內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于祭祀、文化展示、教育培訓(xùn)等。第二條款經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.2具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見附件一《經(jīng)營(yíng)內(nèi)容明細(xì)》。第三條款經(jīng)營(yíng)方式2.3經(jīng)營(yíng)方采用自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章費(fèi)用和支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成4.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。第二條款支付方式4.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。第三條款支付時(shí)間4.3支付時(shí)間為每月____日前。第五章經(jīng)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)祠堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第二條款管理制度5.2經(jīng)營(yíng)方建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等。第三條款違約責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表6.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交使用方審核。第二條款財(cái)務(wù)審計(jì)6.2使用方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條款財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.3經(jīng)營(yíng)方應(yīng)采取措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保財(cái)務(wù)安全。第七章人員管理第一條款人員配置7.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要配置相應(yīng)的人員。第二條款人員培訓(xùn)7.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。第三條款人員福利待遇7.3經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的福利待遇。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1合同一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償8.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第二條款合同解除程序9.3解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除后的處理9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4仲裁地點(diǎn)為____市。第十一章法律適用第一條款法律適用原則11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款法律變更11.2法律、法規(guī)的變更不影響本合同的效力。第三條款法律適用效力11.3本合同的法律適用效力不受任何第三方的影響。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則第一條款合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋13.2本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。第三條款合同修改13.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自____年____月____日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：________年____月____日使用方（蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)祠堂的經(jīng)營(yíng)方向、重大決策享有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，乙方需配合執(zhí)行。第二條款甲方資源調(diào)配1.3甲方負(fù)責(zé)提供祠堂所需的基本設(shè)施和資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、物料等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)資源進(jìn)行調(diào)配和調(diào)整。第三條款甲方收益分配1.5合同收益按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。1.6甲方收益分配方式為：每月經(jīng)營(yíng)收入扣除成本及費(fèi)用后，甲方所得收益每月支付。第四條款甲方監(jiān)督權(quán)1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)2.1在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)祠堂的經(jīng)營(yíng)方向、重大決策享有最終決定權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方需配合執(zhí)行。第三條款乙方資源調(diào)配2.3乙方負(fù)責(zé)提供祠堂所需的特色經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、活動(dòng)策劃等。2.4乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)資源進(jìn)行調(diào)配和調(diào)整。第四條款乙方收益分配2.5合同收益按乙方60%、甲方40%的比例進(jìn)行分配。2.6乙方收益分配方式為：每月經(jīng)營(yíng)收入扣除成本及費(fèi)用后，乙方所得收益每月支付。第五條款乙方監(jiān)督權(quán)2.7乙方有權(quán)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第三條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同約定得到執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)，并提出改進(jìn)建議。第四條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：每月支付，由合同雙方按約定比例支付。第五條款中介機(jī)構(gòu)變更3.5合同雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.6更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第六條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.7中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容明細(xì)2.甲方主導(dǎo)條款3.乙方主導(dǎo)條款4.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)方式或內(nèi)容。未按時(shí)支付費(fèi)用。未按要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)報(bào)告。故意泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)。雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同一方違約給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)方向或決策產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，或提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并要求盡快支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)或未按時(shí)提供。解決辦法：另一方有權(quán)要求提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換或責(zé)任問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換中介機(jī)構(gòu)，或追究原中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。2.祠堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃與實(shí)施。3.祠堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.祠堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳與推廣。5.祠堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全保障。祠堂經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章合同主體與資質(zhì)第一條款合同主體第二條款經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求第三章經(jīng)營(yíng)范圍與期限第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)期限第四章租賃費(fèi)用與支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款使用權(quán)約定第六章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第七章人員管理第一條款人員招聘第二條款員工培訓(xùn)第三條款員工福利第八章營(yíng)業(yè)管理第一條款營(yíng)業(yè)管理責(zé)任第二條款營(yíng)業(yè)安全管理第九章收益分配第一條款收益分配原則第二條款收益分配比例第十章財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)管理第二條款稅務(wù)申報(bào)第十一章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十三章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款清算程序第十四章合同附件與生效第一條款合同附件第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立依據(jù)還包括雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的意見。第二條款合同目的2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保祠堂經(jīng)營(yíng)的合法性和規(guī)范性。2.2促進(jìn)祠堂文化傳承，滿足公眾對(duì)文化活動(dòng)的需求。第二章合同主體與資質(zhì)第一條款合同主體2.1出租方：[出租方名稱]2.2承租方：[承租方名稱]第二條款經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求2.1承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。2.2承租方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章經(jīng)營(yíng)范圍與期限第一條款經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方在祠堂內(nèi)可進(jìn)行文化活動(dòng)、展覽展示、教育培訓(xùn)等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍不得涉及法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。第二條款經(jīng)營(yíng)期限3.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為[經(jīng)營(yíng)期限]年。3.2經(jīng)營(yíng)期限自合同生效之日起計(jì)算。第四章租賃費(fèi)用與支付方式第一條款租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用]元。4.2租賃費(fèi)用按月支付，每月[支付日]前支付。第二條款支付方式4.1租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證。第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬5.1祠堂產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。5.2承租方獲得祠堂的使用權(quán)。第二條款使用權(quán)約定5.1承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在祠堂內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方不得擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意。第六章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)祠堂的基本維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)祠堂日常運(yùn)營(yíng)中的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方應(yīng)定期對(duì)祠堂進(jìn)行清潔、消毒等保養(yǎng)工作。6.2承租方不得在祠堂內(nèi)進(jìn)行破壞性施工或活動(dòng)。第七章人員管理第一條款人員招聘7.1承租方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理祠堂工作人員。7.2招聘人員應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款員工培訓(xùn)7.1承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。7.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德等。第三條款員工福利7.1承租方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。7.2承租方應(yīng)關(guān)心員工生活，提供必要的生活保障。第八章營(yíng)業(yè)管理第一條款營(yíng)業(yè)管理責(zé)任8.1承租方負(fù)責(zé)祠堂的日常營(yíng)業(yè)管理工作。8.2承租方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款營(yíng)業(yè)安全管理8.1承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保祠堂內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.2承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第九章收益分配第一條款收益分配原則9.1收益分配遵循公平、合理、透明原則。9.2收益分配方案由雙方共同協(xié)商確定。第二條款收益分配比例9.1收益分配比例由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十章財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)管理10.1承租方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支的真實(shí)、合法。10.2出租方有權(quán)隨時(shí)查閱承租方的財(cái)務(wù)報(bào)表。第二條款稅務(wù)申報(bào)10.1承租方應(yīng)依法納稅，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。10.2出租方有權(quán)要求承租方提供稅務(wù)申報(bào)相關(guān)證明。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更11.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.2合同變更不得違反法律法規(guī)。第二條款合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任12.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同終止與清算第一條款合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除。第二條款清算程序13.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.2清算內(nèi)容包括但不限于：13.2.1清理資產(chǎn)、債務(wù)；13.2.2結(jié)算收益分配；13.2.3處理未了事項(xiàng)。第十四章合同附件與生效第一條款合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1祠堂租賃合同；14.1.2相關(guān)法律法規(guī)；14.1.3其他雙方協(xié)商一致同意的文件。第二條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、重大決策和收益分配等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第二附加條款：甲方提供資源1.3甲方應(yīng)提供必要的資源支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、宣傳推廣等。1.4甲方提供的資源應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，且不收取額外費(fèi)用。第三附加條款：甲方收益分配1.5甲方在收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方在合同中約定。1.6甲方收益分配所得用于祠堂維護(hù)、升級(jí)及擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方在本合同中享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、日常管理和收益分配等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。第二附加條款：乙方收益分配2.3乙方在收益分配中享有主導(dǎo)權(quán)，具體比例由雙方在合同中約定。2.4乙方收益分配所得用于祠堂運(yùn)營(yíng)、員工福利和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.5乙方應(yīng)承擔(dān)祠堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、民事責(zé)任等。2