2024年度大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調整3.1調整依據(jù)3.2調整時間3.3調整通知4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用范圍5.3不得從事的行為6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.2商鋪保養(yǎng)責任6.3商鋪設施損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修審批7.2裝修費用7.3裝修期限8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪位置：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結構：_______1.2.5商鋪裝修狀況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：_______元/平方米2.1.2年租金總額：_______元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月_______日前支付2.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付罰款：每月租金的_______%2.3.2逾期支付通知書：逾期支付后，出租方應向承租方發(fā)出書面逾期支付通知書。3.租金調整3.1調整依據(jù)3.1.1政府規(guī)定：如政府有關于租金調整的規(guī)定，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.1.2市場行情：如市場租金有較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。3.2調整時間3.2.1調整周期：每年_______月_______日3.2.2調整通知：調整前一個月，出租方應向承租方發(fā)出書面調整通知。4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：_______元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復原狀，出租方應在_______日內退還押金。4.3押金退還程序4.3.1承租方應在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請。4.3.2出租方在收到申請后_______日內退還押金。5.商鋪使用5.1商鋪用途5.1.1承租方應僅將商鋪用于_______。5.2使用范圍5.2.1承租方不得超出商鋪范圍經(jīng)營，不得占用公共區(qū)域。5.3不得從事的行為5.3.1不得從事違法經(jīng)營活動。5.3.2不得從事有損商業(yè)廣場形象的行為。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.1.1承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2商鋪保養(yǎng)責任6.2.1承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。6.3商鋪設施損壞賠償6.3.1承租方因自身原因造成商鋪設施損壞，應負責賠償。7.裝修及改造7.1裝修審批7.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得出租方的書面批準。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由承租方承擔。7.3裝修期限7.3.1裝修期限不得超過_______天。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。9.1.2出租方因商鋪經(jīng)營需要，提前_______個月通知承租方，可解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2一方解除合同，應提前_______個月書面通知對方。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應將商鋪恢復原狀，并支付已發(fā)生的租金。9.3.2出租方退還承租方剩余租金押金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3承租方未按約定進行商鋪維護。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內提出爭議解決請求。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃清單、裝修方案等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽訂地點14.3.1本合同在_______簽訂。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：商鋪租賃中介、法律咨詢、資產(chǎn)評估、貸款擔保等。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，其與甲乙雙方的權利義務由各自合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務不因本合同的簽訂而影響各自與其他方的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，引入第三方介入，以促進合同履行。16.1.2甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，引入第三方介入，以保障自身權益。16.2.2乙方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關合同中明確。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在相關合同中予以修改。18.第三方介入合同的簽訂18.1第三方介入合同的簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的合同，明確各方的權利義務。18.1.2第三方介入合同的內容應包括但不限于：服務內容、費用、責任、保密等條款。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確。19.2第三方介入合同的解除19.2.1如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在解除后的合同中明確。20.第三方介入合同爭議的解決20.1第三方介入合同爭議的解決20.1.1第三方介入合同爭議的解決，應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行。20.1.2如甲乙雙方與第三方就爭議解決達不成一致意見，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明商鋪的面積、位置、出入口等信息。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施、設備及其狀況，包括但不限于照明、空調、消防設備等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確商鋪的初始狀況和雙方的責任。3.裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修的設計方案，包括施工圖、材料清單、預算等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的細節(jié)和雙方的權利義務。4.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性和不可預見性。6.第三方介入合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確各方的權利義務。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。7.違約通知書詳細要求：提供違約通知書的模板，明確違約行為的描述和違約責任。說明：違約通知書作為合同附件，用于在違約發(fā)生時，明確通知對方違約事實和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若未按時支付，則構成違約。2.違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，或占用公共區(qū)域。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非商業(yè)用途，則構成違約。3.未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方未按照合同約定的要求對商鋪進行維護和保養(yǎng)。示例說明：承租方未定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，則構成違約。4.未經(jīng)批準擅自裝修責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方書面批準，擅自對商鋪進行裝修或改造。示例說明：承租方未在裝修前取得出租方同意，自行進行裝修，則構成違約。5.未能履行合同解除責任責任認定標準：合同解除后，承租方未能按照約定恢復商鋪原狀或支付相關費用。示例說明：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內恢復商鋪原狀，則構成違約。全文完。2024年度大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、租金及相關費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3相關費用及支付四、商鋪裝修及維護4.1裝修標準及要求4.2裝修費用及承擔4.3商鋪維護責任五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序六、違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、其他約定8.1商鋪使用限制8.2商場管理及服務8.3合同附件及補充協(xié)議九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理十、合同附件10.1商鋪租賃平面圖10.2裝修圖紙及驗收標準10.3合同附件清單十一、合同簽署11.1合同簽署人及代表11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點十二、合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的清場13.2租金及押金退還13.3合同解除或終止后的其他處理十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點：____________________二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積：2.1.1商鋪所在樓層：____________________2.1.2商鋪具體位置：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途：____________________2.3租賃期限：2.3.1租賃起始日期：2024年X月X日2.3.2租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：____________________元2.4.2租金支付方式：____________________2.4.3租金支付時間：____________________三、租金及相關費用3.1租金計算方式：____________________3.2租金支付時間及方式：3.2.1每月支付：____________________3.2.2每季度支付：____________________3.3相關費用及支付：3.3.1水電費：____________________3.3.2物業(yè)管理費：____________________3.3.3其他費用：____________________四、商鋪裝修及維護4.1裝修標準及要求：____________________4.2裝修費用及承擔：4.2.1裝修費用總額：____________________元4.2.2裝修費用承擔：____________________4.3商鋪維護責任：____________________五、合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1甲方單方面解除合同的條件：____________________5.1.2乙方單方面解除合同的條件：____________________5.2合同終止條件：____________________5.3合同解除或終止的程序：____________________六、違約責任6.1違約行為及認定：6.1.1甲方違約行為及認定：____________________6.1.2乙方違約行為及認定：____________________6.2違約責任承擔：6.2.1甲方違約責任承擔：____________________6.2.2乙方違約責任承擔：____________________6.3違約金及賠償：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序：____________________八、其他約定8.1商鋪使用限制：8.1.1乙方應遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。8.1.2乙方不得進行任何違法活動，不得損害他人利益。8.2商場管理及服務：8.2.1甲方負責商場的整體運營管理。8.2.2甲方應提供必要的公共服務設施。8.3合同附件及補充協(xié)議：8.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃平面圖、裝修圖紙及驗收標準。8.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：9.2.1合同任何內容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。十、合同附件10.1商鋪租賃平面圖：____________________10.2裝修圖紙及驗收標準：____________________10.3合同附件清單：____________________十一、合同簽署11.1合同簽署人及代表：11.1.1甲方簽署人：____________________11.1.2乙方簽署人：____________________11.2合同簽署日期：____________________11.3合同簽署地點：____________________十二、合同備案12.1合同備案機構：____________________12.2合同備案程序：____________________12.3合同備案期限：____________________十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的清場：____________________13.2租金及押金退還：____________________13.3合同解除或終止后的其他處理：____________________十四、其他14.1合同未盡事宜：____________________14.2合同解釋權：____________________14.3合同份數(shù)及效力：____________________出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導裝修及改造1.1.1甲方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)廣場的整體規(guī)劃和管理要求。1.1.2甲方應在裝修前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。1.1.3甲方承擔裝修和改造的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。1.1.4裝修和改造完成后，甲方應向乙方提供相關驗收文件。1.2甲方主導市場推廣1.2.1甲方負責商鋪的市場推廣和宣傳，包括但不限于廣告、促銷活動等。1.2.2甲方應確保推廣活動不會損害乙方的商業(yè)利益。1.2.3甲方與乙方協(xié)商確定推廣活動的具體內容和預算。1.3甲方主導租賃期滿后的續(xù)約1.3.1在租賃期滿前，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。1.3.2若甲方提出續(xù)約，乙方應在收到通知后X日內給予答復。1.3.3若乙方同意續(xù)約，雙方應重新簽訂租賃合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導商鋪運營2.1.1乙方有權自主決定商鋪的運營策略和商業(yè)活動。2.1.2乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，并確保商鋪的正常運營。2.1.3乙方應定期向甲方報告商鋪的運營情況和財務狀況。2.2乙方主導裝修及改造2.2.1乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和提升客戶體驗。2.2.2乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。2.2.3乙方承擔裝修和改造的全部費用，但甲方需提供必要的支持和服務。2.3乙方主導租金調整2.3.1在租賃期間，若市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權與甲方協(xié)商調整租金。2.3.2雙方應基于市場行情和商鋪的實際價值進行公平合理的調整。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用3.1.1本合同中介服務費用由乙方支付，具體金額為____________________元。3.1.2乙方應在合同簽訂后X日內支付中介服務費用。3.2中介責任3.2.1中介應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.2.2中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.3中介權益3.3.1中介有權獲得合同簽訂后的中介服務費用。3.3.2中介有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.4中介保密3.4.1中介應對合同內容和雙方商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.5中介變更3.5.1若中介在合同履行期間發(fā)生變更，應提前通知雙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃平面圖2.裝修圖紙及驗收標準3.合同附件清單4.中介服務合同5.商場管理規(guī)定6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或相關費用。b.甲方未按時提供必要的公共服務設施。c.乙方未按時支付租金或相關費用。d.乙方未遵守商場管理規(guī)定或擅自改變商鋪用途。e.乙方未履行裝修和改造的相關約定。f.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃關系的有效期限。2.租金：指承租方支付給出租方作為使用租賃物的對價。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律后果。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：裝修改造糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定進行裝修改造，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)廣場商鋪租賃。2.商場內商鋪租賃。3.寫字樓商鋪租賃。4.商業(yè)綜合體商鋪租賃。5.特殊用途商鋪租賃。全文完。2024年度大型商業(yè)廣場商鋪租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有某大型商業(yè)廣場，現(xiàn)需對外出租商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方權益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于大型商業(yè)廣場內的具體租賃區(qū)域。2.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有商鋪出租權的主體。2.乙方：指本合同中租賃商鋪并從事經(jīng)營活動的主體。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的商鋪及設施。3.甲方有義務保障乙方在租賃商鋪期間的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方有義務按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，租賃并使用商鋪。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護并合理使用商鋪及設施。4.乙方有義務按照相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪位于甲方擁有的某大型商業(yè)廣場內。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。2.甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合約定的商鋪及設施。3.雙方應按照本合同約定，共同維護商鋪及設施的良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應在發(fā)生不可抗力事件之日起____天內書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪及設施交還甲方；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付租金，租金包括但不限于基本租金、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金及其他費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應在約定的時間和地點支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方支付的費用應清晰標注款項用途，甲方應在收到款項后____個工作日內出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的商鋪及設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取有效措施，防止保密內容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中的保密條款不得轉讓；2.合同中的違約責任條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權。2.乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃和管理權。2.甲方保留對商鋪進行必要維修和改造的權利，但應提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)廣場的正常運營和商業(yè)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。2.遇到問題，雙方應積極溝通，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪租賃面積圖2.商鋪租賃設施清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃面積圖2.商鋪租賃設施清單3.其他相關文件（如：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按時提供符合約定的商鋪及設施；c.乙方違反保密條款；d.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租、抵押或以其他方式處置商鋪；e.任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的義務；