酒店式公寓管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店式公寓管理協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及簽訂雙方第二條款協(xié)議目的及依據(jù)第三條款協(xié)議期限及生效條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源權(quán)屬及合法性第三條款房源使用性質(zhì)第三章租賃關(guān)系第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房源使用限制第四章費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)第三條款稅費(fèi)及其他費(fèi)用第五章房源維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房源維修責(zé)任第二條款房源維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款房源維護(hù)費(fèi)用第六章業(yè)主權(quán)益第一條款業(yè)主權(quán)利第二條款業(yè)主義務(wù)第三條款業(yè)主責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十四章協(xié)議簽署第一條款協(xié)議簽署日期第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)第三條款協(xié)議簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及簽訂雙方1.1本協(xié)議名稱為“酒店式公寓管理協(xié)議”。1.2本協(xié)議由甲方（酒店式公寓業(yè)主或業(yè)主代表）和乙方（酒店式公寓管理公司）雙方簽訂。第二條款協(xié)議目的及依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的酒店式公寓管理關(guān)系，確保雙方權(quán)益。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議期限及生效條件3.1本協(xié)議期限自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房源信息第一條款房源基本情況2.1甲方所擁有的酒店式公寓位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房源面積：____平方米，戶型：____室____廳____衛(wèi)。第二條款房源權(quán)屬及合法性2.2甲方保證所提供的房源權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條款房源使用性質(zhì)2.3房源使用性質(zhì)為酒店式公寓，不得用于其他商業(yè)用途。第三章租賃關(guān)系第一條款租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租金及支付方式3.2租金為每月____元，甲方每月____日前向乙方支付租金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條款房源使用限制3.3甲方不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。第四章費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由甲方自行承擔(dān)。第二條款物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)由甲方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。第三條款稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五章房源維護(hù)與保養(yǎng)第一條款房源維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2甲方在發(fā)現(xiàn)房源存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。第二條款房源維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房源進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三條款房源維護(hù)費(fèi)用5.3房源維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章業(yè)主權(quán)益第一條款業(yè)主權(quán)利6.1甲方享有酒店式公寓的使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。6.2甲方有權(quán)參與酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理。第二條款業(yè)主義務(wù)6.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第三條款業(yè)主義務(wù)6.3甲方應(yīng)維護(hù)酒店式公寓的公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方未按約定時(shí)間支付租金；7.2乙方未按約定進(jìn)行房源維護(hù)；7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償7.3違約賠償金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序8.3提起訴訟的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并附上爭(zhēng)議事項(xiàng)及依據(jù)。8.4訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序9.3解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.4雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理解除協(xié)議后的相關(guān)事宜。第三條款合同終止后的處理9.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.6雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1本協(xié)議租賃期限屆滿；10.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同終止程序10.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三條款合同終止后的處理10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十一章其他第一條款協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于：1.房源信息表；2.租賃合同；3.其他相關(guān)文件。第二條款協(xié)議變更11.2本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第三條款協(xié)議解除11.3本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的方式。第二條款送達(dá)地址甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室第三條款送達(dá)方式12.3送達(dá)方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十四章協(xié)議簽署第一條款協(xié)議簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室第三條款協(xié)議簽署人14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房源信息表2.租賃合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方作為酒店式公寓的業(yè)主或業(yè)主代表，對(duì)本協(xié)議的決策具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)策略、價(jià)格調(diào)整、裝修改造等重大事項(xiàng)。2.第二條款甲方收益分配2.1甲方享有酒店式公寓的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入等收益。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向乙方支付管理費(fèi)用。3.第三條款甲方信息披露3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供酒店式公寓的相關(guān)信息，包括房源狀況、租賃情況等。3.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第四條款甲方違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款乙方管理權(quán)1.1乙方作為酒店式公寓的管理公司，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行具有管理權(quán)。1.2乙方有權(quán)制定酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。2.第二條款乙方服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店式公寓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.第三條款乙方信息披露3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第四條款乙方違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。2.第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.第三條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第五條款中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制5.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)要求其退出協(xié)議。5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)繳納明細(xì)5.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)繳納明細(xì)6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用繳納明細(xì)7.房源維護(hù)保養(yǎng)記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除通知10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量要求。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約行為。乙方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理的定義、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未提供約定服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，要求乙方整改；如乙方整改無(wú)效，甲方可要求解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的管理協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的管理協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的酒店式公寓管理協(xié)議。4.酒店式公寓業(yè)主之間的共同管理協(xié)議。5.酒店式公寓業(yè)主與其他第三方（如維修公司、安保公司等）的服務(wù)協(xié)議。酒店式公寓管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款注冊(cè)地址及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章酒店式公寓概述第一條款酒店式公寓定義及屬性第二條款酒店式公寓位置及規(guī)模第三條款酒店式公寓配套設(shè)施及服務(wù)第三章合同主體權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利義務(wù)概述第二條款雙方權(quán)益保護(hù)第三條款合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)第四章入住及退房管理第一條款入住手續(xù)及費(fèi)用第二條款退房手續(xù)及費(fèi)用第三條款入住、退房時(shí)間及注意事項(xiàng)第五章房間使用及維護(hù)第一條款房間使用規(guī)定第二條款房間維護(hù)責(zé)任第三條款房間設(shè)施損壞及維修第六章物業(yè)服務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三條款物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督第七章住宿費(fèi)用及結(jié)算第一條款住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式第二條款費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間第三條款費(fèi)用退賠及違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約處理程序第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除、終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章其他第一條款合同生效及變更第二條款合同附件第三條款合同解釋及補(bǔ)充第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同簽署人簽字及蓋章第三條款合同附件簽署及生效第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：_________1.2出租方法定代表人：_________1.3承租方名稱：_________1.4承租方法定代表人：_________第二條款注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.1出租方注冊(cè)地址：_________2.2出租方聯(lián)系方式：_________2.3承租方注冊(cè)地址：_________2.4承租方聯(lián)系方式：_________第三章酒店式公寓概述第一條款酒店式公寓定義及屬性3.1酒店式公寓定義為：_________3.2酒店式公寓屬性：_________第二條款酒店式公寓位置及規(guī)模3.1酒店式公寓位置：_________3.2酒店式公寓規(guī)模：_________第三條款酒店式公寓配套設(shè)施及服務(wù)3.1配套設(shè)施：_________3.2服務(wù)內(nèi)容：_________第四章合同主體權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利義務(wù)概述4.1出租方權(quán)利：_________4.2出租方義務(wù)：_________4.3承租方權(quán)利：_________4.4承租方義務(wù)：_________第二條款雙方權(quán)益保護(hù)4.1權(quán)益保護(hù)措施：_________4.2違約責(zé)任：_________第三條款合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.1履行過(guò)程中雙方權(quán)利：_________4.2履行過(guò)程中雙方義務(wù)：_________第五章入住及退房管理第一條款入住手續(xù)及費(fèi)用5.1入住手續(xù)：_________5.2入住費(fèi)用：_________第二條款退房手續(xù)及費(fèi)用5.1退房手續(xù)：_________5.2退房費(fèi)用：_________第三條款入住、退房時(shí)間及注意事項(xiàng)5.1入住時(shí)間：_________5.2退房時(shí)間：_________5.3注意事項(xiàng)：_________第六章房間使用及維護(hù)第一條款房間使用規(guī)定6.1使用規(guī)定：_________6.2使用限制：_________第二條款房間維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任：_________6.2維護(hù)費(fèi)用：_________第三條款房間設(shè)施損壞及維修6.1損壞處理：_________6.2維修責(zé)任：_________第七章物業(yè)服務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容：_________7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________7.2支付方式：_________第三條款物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督：_________7.2投訴處理：_________第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1違約行為定義：_________8.2違約行為示例：_________第二條款違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條款違約處理程序8.1處理程序：_________8.2處理期限：_________第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1解除條件：_________9.2解除通知：_________第二條款合同終止條件9.1終止條件：_________9.2終止通知：_________第三條款合同解除、終止后的處理9.1處理方式：_________9.2費(fèi)用結(jié)算：_________第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1解決方式：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.1機(jī)構(gòu)名稱：_________10.2管轄范圍：_________第三條款爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用10.1期限：_________10.2費(fèi)用承擔(dān)：_________第十一章法律適用及爭(zhēng)議管轄第一條款法律適用11.1適用法律：_________11.2適用法規(guī)：_________第二條款爭(zhēng)議管轄11.1管轄法院：_________11.2管轄依據(jù)：_________第三條款爭(zhēng)議解決程序11.1程序：_________11.2期限：_________第十二章其他第一條款合同生效及變更12.1生效條件：_________12.2變更程序：_________第二條款合同附件12.1附件內(nèi)容：_________12.2附件效力：_________第三條款合同解釋及補(bǔ)充12.1解釋原則：_________12.2補(bǔ)充方式：_________第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________第二條款合同簽署人簽字及蓋章13.1出租方簽字蓋章：_________13.2承租方簽字蓋章：_________第三條款合同附件簽署及生效13.1附件簽署：_________13.2合同生效：_________第十四章合同附件14.1附件一：_________14.2附件二：_________14.3附件三：_________出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方作為酒店式公寓的業(yè)主，享有對(duì)公寓全面管理權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定公寓的管理規(guī)章制度，并對(duì)公寓的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：入住資格審核2.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的入住資格進(jìn)行審核，包括但不限于身份證明、信用記錄等。2.2甲方有權(quán)拒絕不符合入住條件的承租方入住。附加條款三：租金調(diào)整3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及公寓運(yùn)營(yíng)成本，在提前通知承租方的情況下調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整幅度不得超出市場(chǎng)平均水平的合理范圍。附加條款四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1甲方有權(quán)根據(jù)公寓的維護(hù)成本和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前通知承租方，并取得承租方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方選擇權(quán)1.1承租方有權(quán)選擇公寓的具體房間及配套設(shè)施。1.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求更換房間或配套設(shè)施。附加條款二：裝修及改造2.1承租方在租賃期間，需遵守甲方關(guān)于裝修及改造的相關(guān)規(guī)定。2.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)公寓進(jìn)行任何形式的裝修或改造。附加條款三：租金支付方式3.1承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付或一次性支付。3.2甲方應(yīng)尊重承租方的支付意愿，并按照約定的支付方式進(jìn)行租金收取。附加條款四：續(xù)租權(quán)4.1承租方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在簽訂合同時(shí)約定。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并作為合同生效的條件之一。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的信息，并確保信息的保密性。附加條款三：中介費(fèi)用退還3.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到退款要求后，在合理期限內(nèi)退還中介費(fèi)用。附加條款四：中介合同解除4.1若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介合同。4.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.酒店式公寓租賃合同4.物業(yè)服務(wù)合同5.裝修及改造申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證8.中介服務(wù)合同9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供約定的物業(yè)服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：承租方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造公寓。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方需遵守甲方關(guān)于裝修及改造的規(guī)定，未經(jīng)同意擅自進(jìn)行，視為違約。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)承租方的續(xù)租申請(qǐng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后給予答復(fù)，未在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.業(yè)主：指對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指根據(jù)租賃合同約定，租用業(yè)主房屋的自然人、法人或其他組織。4.物業(yè)服務(wù)：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。5.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前提醒承租方支付租金，必要時(shí)可采取催款措施。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如問(wèn)題嚴(yán)重，可更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.問(wèn)題：裝修及改造爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修及改造方案，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃酒店式公寓。2.企業(yè)員工租賃酒店式公寓。3.出租方與中介機(jī)構(gòu)合作租賃酒店式公寓。4.長(zhǎng)期租賃酒店式公寓。5.短期租賃酒店式公寓。酒店式公寓管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議生效第二章房源管理第一條款房源信息提供第二條款房源維護(hù)保養(yǎng)第三條款房源租賃管理第四條款房源租客管理第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)服務(wù)第二條款特殊服務(wù)第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)費(fèi)用第四章租賃管理第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃期限第三條款租金支付第四條款租賃押金第五章房客權(quán)益保障第一條款房客信息保護(hù)第二條款房客投訴處理第三條款房客維修服務(wù)第四條款房客安全保障第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任處理第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第八章違法責(zé)任第一條款違法行為認(rèn)定第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第三條款違法責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違法責(zé)任處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章附則第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議解釋第三條款協(xié)議修改第四條款協(xié)議生效第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第四條款送達(dá)效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力認(rèn)定第二條款不可抗力責(zé)任第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力證明第十四章其他第一條款協(xié)議份數(shù)第二條款協(xié)議效力第三條款協(xié)議變更第四條款協(xié)議終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義1.1.1“酒店式公寓”指乙方提供的具備酒店式服務(wù)的公寓。1.1.2“甲方”指使用酒店式公寓的租客。1.1.3“乙方”指提供酒店式公寓管理的公司。1.1.4“協(xié)議”指本酒店式公寓管理協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于酒店式公寓管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條款協(xié)議目的1.2.1協(xié)議的目的是確保甲方在租賃期間享受高質(zhì)量的酒店式公寓服務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。第三條款協(xié)議期限1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條款協(xié)議生效1.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章房源管理第一條款房源信息提供2.1乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋面積、設(shè)施配置、租金等。第二條款房源維護(hù)保養(yǎng)2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三條款房源租賃管理2.3乙方負(fù)責(zé)管理酒店式公寓的租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。第四條款房源租客管理2.4乙方應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行管理，確保租客遵守租賃合同和相關(guān)管理規(guī)定。第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)服務(wù)3.1乙方提供的基礎(chǔ)服務(wù)包括但不限于24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)等。第二條款特殊服務(wù)3.2乙方根據(jù)甲方需求提供特殊服務(wù)，如代訂餐、洗衣服務(wù)等，費(fèi)用另計(jì)。第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方滿意度。第四條款服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用在協(xié)議附件中明確。第四章租賃管理第一條款租賃合同簽訂4.1乙方與甲方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條款租賃期限4.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租金支付4.3甲方應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間、金額支付租金。第四條款租賃押金4.4甲方需在簽訂租賃合同時(shí)支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。第五章房客權(quán)益保障第一條款房客信息保護(hù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。第二條款房客投訴處理5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以處理。第三條款房客維修服務(wù)5.3甲方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞時(shí)，可向乙方提出維修請(qǐng)求，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第四條款房客安全保障5.4乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1.1甲方未按約定支付租金；6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；6.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任賠償6.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第四條款違約責(zé)任處理6.4違約責(zé)任的處理應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1甲方和乙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2甲方和乙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3甲方和乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.4如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違法責(zé)任第一條款違法行為認(rèn)定8.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，或違反相關(guān)法律法規(guī)，均構(gòu)成違法行為。第二條款違法責(zé)任承擔(dān)8.2違法行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。第三條款違法責(zé)任賠償8.3違法行為方應(yīng)賠償因違法行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。第四條款違法責(zé)任處理8.4違法責(zé)任的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的審理規(guī)則。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除通知10.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址。第四條款合同解除效力10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第十一章附則第一條款協(xié)議附件11.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款協(xié)議解釋11.2本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第三條款協(xié)議修改11.3本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第四條款協(xié)議生效11.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)地址12.2雙方的送達(dá)地址在本協(xié)議中明確列出。第三條款送達(dá)確認(rèn)12.3送達(dá)應(yīng)以簽收或郵件回執(zhí)的方式確認(rèn)。第四條款送達(dá)效力12.4通知自送達(dá)之日起生效。第十三章不可抗力第一條款不可抗力認(rèn)定13.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二條款不可抗力責(zé)任13.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三條款不可抗力處理13.3發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第四條款不可抗力證明13.4雙方應(yīng)提供不可抗力的有效證明。第十四章其他第一條款協(xié)議份數(shù)14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款協(xié)議效力14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第三條款協(xié)議變更14.3本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。第四條款協(xié)議終止14.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款約定，在協(xié)議有效期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。1.2甲方主導(dǎo)下的裝修條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)酒店式公寓的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級(jí)后的設(shè)施歸甲方所有。1.4甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，以提高酒店式公寓的知名度和入住率，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督條款