購(gòu)房全款合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)房全款合同書范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書信息第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款方式及手續(xù)第四條款逾期付款責(zé)任第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款交房手續(xù)及費(fèi)用第四條款逾期交房責(zé)任第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收方式第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第四條款逾期過(guò)戶責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同附件效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽名第一條款賣方簽名第二條款買方簽名第三條款證人簽名第四條款簽署日期第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案手續(xù)第四條款合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方當(dāng)事人信息：1.出賣方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.買受方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條款合同簽訂目的：買受方購(gòu)買出賣方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。第二條款房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第四條款房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。第二條款付款時(shí)間及方式：買受方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部房款。第三條款付款方式及手續(xù)：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至出賣方指定的賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條款逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按每日____%向出賣方支付違約金。第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間：____年____月____日。1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)備齊全；4.房屋無(wú)抵押、查封等限制。第三條款交房手續(xù)及費(fèi)用：買受方應(yīng)按照出賣方要求辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條款逾期交房責(zé)任：出賣方逾期交房的，應(yīng)按每日____%向買受方支付違約金。第五章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在交房時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第三條款驗(yàn)收方式：買受方自行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：驗(yàn)收爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第四條款逾期過(guò)戶責(zé)任：買受方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)按每日____%向出賣方支付違約金。第七章違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交房的；2.買受方未按約定時(shí)間付款的；3.雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；4.違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條款違約處理方式：違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。1.______；2.______；第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除1.一方違約，另一方給予的合理寬限期屆滿后仍未糾正的；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3.合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為送達(dá)日期。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章其他約定1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.其他相關(guān)文件。第二條款合同解釋：對(duì)本合同條款的理解，若有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定事由被解除；4.合同期限屆滿。第三條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽名第一條款賣方簽名：____第二條款買方簽名：____第三條款證人簽名：____第四條款簽署日期：____年____月____日第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。第二條款合同備案時(shí)間：____年____月____日。第三條款合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。第四條款合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.甲方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料；3.甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在交房前完成房屋的裝修和配套設(shè)施的安裝；5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的責(zé)任和損失。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：為確保房屋質(zhì)量，甲方承諾：1.房屋在交房前應(yīng)通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并取得合格報(bào)告；2.房屋在交房后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)告知買方房屋的使用限制，包括但不限于：1.房屋用途限制；2.房屋裝修限制；3.房屋使用年限限制；4.房屋周邊環(huán)境限制。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方權(quán)利與保護(hù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；2.乙方有權(quán)要求甲方在交房前完成房屋的裝修和配套設(shè)施的安裝；3.乙方有權(quán)要求甲方在交房時(shí)提供房屋的物業(yè)費(fèi)繳納證明；4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第二附加條款：房屋驗(yàn)收與退房權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并保留驗(yàn)收記錄；3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至滿意為止；4.若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。第三附加條款：合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交房；2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式如下：1.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.中介費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)免責(zé)條款1.因買賣雙方故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.因買賣雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋裝修清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.合同解除通知9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方未按約定時(shí)間付款；乙方逾期付款；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；雙方未按約定辦理房屋驗(yàn)收；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)；任何一方違約行為均應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.附件：指合同中引用的，與合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并可要求解除合同并退還已付款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議時(shí)簽訂合同。4.房屋買賣雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂合同。5.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為時(shí)簽訂合同。購(gòu)房全款合同書范本1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋用途第四章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶手續(xù)辦理第七章交付后責(zé)任及義務(wù)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋使用限制第三條款房屋安全責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息甲方全稱甲方地址甲方聯(lián)系電話甲方法定代表人甲方法定代表人身份證號(hào)碼乙方全稱乙方地址乙方聯(lián)系電話乙方法定代表人乙方法定代表人身份證號(hào)碼第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積2.1房屋所在區(qū)域2.2房屋具體地址2.3房屋建筑面積2.4房屋套內(nèi)面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.8房屋是否有抵押或查封情況第三條款房屋用途2.9房屋規(guī)劃用途2.10房屋實(shí)際用途第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款房屋總價(jià)3.1房屋總價(jià)款3.2總價(jià)款幣種第二條款付款方式及時(shí)間3.3付款方式3.4每次付款金額3.5每次付款時(shí)間第三條款付款憑證3.6付款憑證類型3.7付款憑證提交時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容第三條款驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收流程4.6驗(yàn)收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間5.1過(guò)戶日期第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第三條款過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.5過(guò)戶手續(xù)辦理期限第六章交付后責(zé)任及義務(wù)第一條款房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋維護(hù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任期限第二條款房屋使用限制6.3房屋使用限制內(nèi)容6.4違規(guī)使用后果第三條款房屋安全責(zé)任6.5房屋安全責(zé)任內(nèi)容6.6安全事故處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限第三條款違約賠償7.5賠償金額計(jì)算7.6賠償支付方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第二條款合同解除程序9.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間10.2本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同終止條件房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的其他終止條件。第十一章合同附件第一條款附件名稱房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容11.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。第二條款其他約定效力12.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同自____年____月____日起簽署。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地為____市____區(qū)。第三條款簽署人簽字蓋章13.3甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________13.4乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。1.5甲方承諾房屋在交付時(shí)，不存在任何影響居住的瑕疵，如有影響居住的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等）移交給乙方。1.7甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，已經(jīng)完成所有必要的裝修和設(shè)備安裝，符合乙方使用要求。1.8甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋總價(jià)款，并按照合同約定的付款方式和時(shí)間完成付款。2.2乙方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料。2.3乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。2.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.5乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.7乙方在房屋交付后，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方作為交易雙方的中介，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助交易雙方完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。3.3中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還交易雙方已支付的中介費(fèi)用。3.5中介方應(yīng)確保交易雙方了解合同內(nèi)容，并在簽訂合同時(shí)提供必要的法律咨詢。3.6中介方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方，并采取必要的措施。3.7中介方應(yīng)在交易完成后，向交易雙方提供交易憑證和相關(guān)文件。3.8中介方在交易過(guò)程中，如因交易雙方原因?qū)е陆灰资?，不承?dān)任何法律責(zé)任。3.9中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成交易手續(xù)，并確保交易雙方滿意。3.10中介方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰籽诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修記錄7.合同附件（包括但不限于房屋照片、裝修清單等）8.交易雙方身份證復(fù)印件9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)（如有中介）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋房屋存在重大瑕疵未修復(fù)未提供房屋權(quán)屬證明乙方違約：未按約定支付房款未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收未按約定完成過(guò)戶手續(xù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：在乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵或完成過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：在甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付房款或進(jìn)行房屋驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.買賣合同：雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.瑕疵：指房屋在交付時(shí)存在的任何影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。6.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理期限內(nèi)交付房屋，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵未修復(fù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，否則可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理期限內(nèi)支付房款，否則可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，否則可視為乙方驗(yàn)收合格。5.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.房屋租賃轉(zhuǎn)售。5.房屋買賣中的融資租賃。6.房屋買賣中的擔(dān)保交易。購(gòu)房全款合同書范本2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)第二條款付款方式與時(shí)間第三條款付款憑證第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程與責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金繳納與退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更與補(bǔ)充第三條款合同生效與終止第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同附件第一條款付款憑證第二條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同附件第一條款合同變更協(xié)議第二條款合同解除協(xié)議第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同附件第一條款違約責(zé)任協(xié)議第二條款爭(zhēng)議解決協(xié)議第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房屋建筑面積為____平方米第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____（商品房/存量房等）第三條款房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途為____（住宅/商業(yè)等）2.5房屋結(jié)構(gòu)為____（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等）第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式第一條款購(gòu)房總價(jià)3.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式與時(shí)間3.2付款方式為____（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間為____（簽訂合同后____日內(nèi)/按約定分期付款等）第三條款付款憑證3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條款第三條款驗(yàn)收流程與責(zé)任4.3驗(yàn)收流程：____4.4驗(yàn)收責(zé)任：____第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為____年____月____日第三條款產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)第六章履約保證第一條款履約保證金6.1乙方需在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元第二條款保證金繳納與退還6.2保證金繳納方式：____6.3保證金退還條件：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方違約情形：7.2乙方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.3甲方違約責(zé)任承擔(dān)：7.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)：第三條款違約金計(jì)算與支付7.5違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.6違約金支付方式：____第八章合同解除第一條款合同解除條件8.2合同解除程序：____第二條款解除合同后的處理8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章其他約定第一條款合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等第二條款合同變更與補(bǔ)充10.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第三條款合同生效與終止10.3本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日終止第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同11.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第三條款其他相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十二章合同附件第一條款付款憑證12.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第二條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第三條款其他相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件第一條款合同變更協(xié)議13.1合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第二條款合同解除協(xié)議13.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第三條款其他相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件第一條款違約責(zé)任協(xié)議14.1違約責(zé)任協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第二條款爭(zhēng)議解決協(xié)議14.2爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第三條款其他相關(guān)文件14.3其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力__________甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日__________乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付前的檢查與維修1.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定的交付條件。1.2如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或相應(yīng)的補(bǔ)償。附加條款二：房屋裝修及配套設(shè)施2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合合同約定，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2如房屋裝修及配套設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施的整改。附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度3.1甲方應(yīng)積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保在合同約定的期限內(nèi)完成。3.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.3乙方有權(quán)要求甲方定期提供產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋購(gòu)買款的支付方式4.1乙方有權(quán)選擇合適的支付方式購(gòu)買房屋，包括但不限于全款支付、分期付款等。4.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并確保房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3如乙方選擇分期付款，雙方應(yīng)簽訂分期付款協(xié)議，明確每期付款時(shí)間、金額及違約責(zé)任。附加條款二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議處理5.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)