深圳房屋出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋出租合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋設(shè)施第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整第四條款水電費(fèi)承擔(dān)第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第五章交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收及存在問題處理第四條款房屋交付手續(xù)第六章租賃期間管理第一條款房屋租賃期間管理責(zé)任第二條款房屋租賃期間維修責(zé)任第三條款房屋租賃期間租賃關(guān)系變更第四條款房屋租賃期間租賃關(guān)系解除第七章租賃關(guān)系變更第一條款房屋租賃關(guān)系變更條件第二條款房屋租賃關(guān)系變更程序第三條款房屋租賃關(guān)系變更后果第八章租賃關(guān)系解除第一條款房屋租賃關(guān)系解除條件第二條款房屋租賃關(guān)系解除程序第三條款房屋租賃關(guān)系解除后果第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋設(shè)施第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金調(diào)整第四條款水電費(fèi)承擔(dān)第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第五章交付與接收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收及存在問題處理第四條款房屋交付手續(xù)第六章租賃期間管理第一條款房屋租賃期間管理責(zé)任第二條款房屋租賃期間維修責(zé)任第三條款房屋租賃期間租賃關(guān)系變更第四條款房屋租賃期間租賃關(guān)系解除第七章租賃關(guān)系變更第一條款房屋租賃關(guān)系變更條件第二條款房屋租賃關(guān)系變更程序第三條款房屋租賃關(guān)系變更后果第八章租賃關(guān)系解除第一條款房屋租賃關(guān)系解除條件第二條款房屋租賃關(guān)系解除程序第三條款房屋租賃關(guān)系解除后果第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款合同附件定義第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人房屋出租方（甲方）：____________________房屋承租方（乙方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________合同日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供租賃保證金甲方在簽訂合同時(shí)，需向乙方收取一定數(shù)額的租賃保證金，該保證金用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方違約金及賠償金。具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及維護(hù)第三附加條款：甲方提供租賃證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃證明，證明乙方已依法取得該房屋的租賃權(quán)，以方便乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。第四附加條款：甲方承擔(dān)稅費(fèi)在租賃期間，甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。第五附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)如乙方在租賃期間需要辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方享有裝修權(quán)在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意，并在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。第二附加條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿前，乙方有權(quán)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如甲方不同意續(xù)租，需提前三個(gè)月通知乙方。第三附加條款：乙方享有房屋增值收益在租賃期間，若房屋因市場(chǎng)因素導(dǎo)致價(jià)值上漲，乙方享有相應(yīng)的增值收益。第四附加條款：乙方享有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)在租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但需征得甲方同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限及租金調(diào)整等事項(xiàng)。第五附加條款：乙方享有合同解除權(quán)在租賃期間，若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：中介服務(wù)范圍及責(zé)任中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，但對(duì)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。第三附加條款：中介費(fèi)用退還條件若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蜃赓U關(guān)系未能建立，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)糾紛處理若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.房屋裝修協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。任何一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。任何一方未按合同約定解除合同。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過房屋檢查、租金支付記錄、維修記錄等證明。乙方違約：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄、房屋檢查報(bào)告等證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。2.房產(chǎn)稅：指國家對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問題：房屋租賃關(guān)系變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃服務(wù)。4.房屋租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)期租賃關(guān)系。5.房屋租賃市場(chǎng)的短期租賃關(guān)系。深圳房屋出租合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條出租方信息第二條承租方信息第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條出租方責(zé)任第二條承租方責(zé)任第六章房屋使用規(guī)則第一條使用范圍第二條禁止事項(xiàng)第三條環(huán)保要求第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)第二條其他費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條出租方違約責(zé)任第二條承租方違約責(zé)任第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條不可抗力第二條合同生效第十二章合同附件第一條附件一：房屋清單第二條附件二：押金收據(jù)第十三章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第十四章合同生效第一條生效日期第二條生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條出租方信息1.1出租方姓名（或名稱）：_________1.2身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________1.3聯(lián)系電話：_________1.4聯(lián)系地址：_________第二條承租方信息2.1承租方姓名（或名稱）：_________2.2身份證號(hào)碼：_________2.3聯(lián)系電話：_________2.4聯(lián)系地址：_________第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1所在地區(qū)：_________1.2具體地址：_________第二條房屋面積2.1建筑面積：_________平方米2.2使用面積：_________平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類型：_________3.2樓層：_________樓第四條房屋設(shè)施4.1廚房設(shè)施：_________4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________4.3室內(nèi)家具：_________4.4室內(nèi)電器：_________第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1起始日期：_________第二條租賃終止日期2.1終止日期：_________第三條租賃續(xù)約3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________天內(nèi)書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1月租金：_________元1.2每年租金總額：_________元第二條支付方式2.1承租方應(yīng)于每月_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.2支付方式：_________第三條支付時(shí)間3.1如因故未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)自逾期之日起_________日內(nèi)支付滯納金。第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條出租方責(zé)任第二條承租方責(zé)任2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免損壞。2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。第六章房屋使用規(guī)則第一條使用范圍1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租。第二條禁止事項(xiàng)2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三條環(huán)保要求3.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，合理使用水資源和能源。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月與租金一同支付。第二條其他費(fèi)用承擔(dān)2.1供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由出租方承擔(dān)，承租方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。2.2如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八章違約責(zé)任第一條出租方違約責(zé)任1.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.2如出租方未按約定維修房屋，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。第二條承租方違約責(zé)任2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。2.2如承租方損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1出租方或承租方可因不可抗力等原因解除合同。1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條附件一：房屋清單1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品。第二條附件二：押金收據(jù)2.1押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期及退還條件。第十三章合同簽署第一條簽署日期1.1合同簽署日期：_________第二條簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：_________第十四章合同生效第一條生效日期1.1合同自簽署之日起生效。第二條生效條件2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方簽字：________________日期：________________承租方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條房屋權(quán)屬證明1.1出租方須提供房屋權(quán)屬證明，確保出租方有權(quán)出租房屋。1.2如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未解押，出租方應(yīng)在合同簽訂前解決，否則合同無效。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1如市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金。2.2調(diào)整租金需提前一個(gè)月書面通知承租方，承租方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)提出異議。第三條房屋裝修及改造3.1出租方同意承租方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修及改造，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。3.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第四條房屋租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2如因出租方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條租金支付優(yōu)先權(quán)1.1如乙方因故無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并協(xié)商解決。1.2在未解決前，乙方有權(quán)暫緩支付租金，但不得影響其他費(fèi)用的支付。第二條房屋使用限制2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租。2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行特殊用途，需提前征得出租方同意。第三條房屋維修責(zé)任3.1乙方在使用過程中損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。第四條房屋租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)要求出租方退還押金。4.2如乙方未按時(shí)搬離房屋，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2如合同簽訂后，乙方違反合同條款導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金收取等手續(xù)。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。4.2如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.押金收據(jù)3.房屋權(quán)屬證明4.房屋裝修及改造清單5.租金調(diào)整記錄6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或未及時(shí)維修房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第一條和第五條，出租方應(yīng)在房屋清單中列明房屋設(shè)施狀況，如房屋狀況與清單不符，可認(rèn)定為違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條和第六條，承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未支付或損壞房屋設(shè)施，可認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方未按約定解除合同。認(rèn)定：根據(jù)合同第九條，任何一方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.押金：是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施狀況與清單不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋清單，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同第二條，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)約定租金調(diào)整機(jī)制，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同第五條，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋的情況。2.房屋轉(zhuǎn)租：適用于出租方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.房屋買賣：適用于房屋買賣合同中，雙方對(duì)房屋狀況及維修責(zé)任的約定。4.房屋裝修：適用于房屋租賃或買賣合同中，雙方對(duì)房屋裝修及改造的約定。5.房屋租賃中介：適用于房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及責(zé)任。深圳房屋出租合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒路课菥S修責(zé)任第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系方式：1.4出租方身份證號(hào)碼：第二條款承租方信息2.1承租方名稱（如個(gè)人則為姓名）：2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系方式：2.4承租方身份證號(hào)碼：第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋所在城市：2.2房屋所在區(qū)域：2.3房屋具體地址：第二條款房屋面積2.4房屋總面積：2.5房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.7房屋樓層：第四條款房屋配套設(shè)施2.8房屋內(nèi)設(shè)施清單：2.9房屋周邊配套設(shè)施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款租賃結(jié)束日期3.2租賃結(jié)束日期：第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1每月租金金額：第二條款租金支付方式4.2租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第三條款租金支付時(shí)間4.3每月租金支付日期：第五章房屋押金第一條款押金金額5.1押金金額：第二條款押金支付方式5.2押金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第三條款押金退還條件5.3押金退還條件：第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途6.1房屋僅用于居住用途：第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)：第三條款房屋損壞賠償6.3承租方造成的房屋損壞需賠償：第七章房屋維修責(zé)任第一條款出租方維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修：第二條款承租方維修責(zé)任7.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1承租方未按約定支付租金；8.2出租方未按約定維修房屋；8.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.4承租方違反房屋使用規(guī)定造成損害；8.5合同雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行解除義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；8.2.2出租方未維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5一方未履行解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.2房屋被征收或征用；10.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2合同解除；11.3其他法定或約定終止條件。第二條款合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和押金；11.2.2雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無遺留問題。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1雙方簽署合同；12.2合同已登記備案。第二條款合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。第二條款附件效力13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋租賃押金管理?xiàng)l款說明：為確保房屋租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，甲方將設(shè)立專門的押金賬戶，所有押金將存入該賬戶。租金支付、房屋損壞賠償?shù)瓤铐?xiàng)將優(yōu)先從該賬戶扣除。1.2甲方房屋維修責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任。對(duì)于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，甲方應(yīng)提供必要的維修材料，但具體維修工作由承租方負(fù)責(zé)。1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，確保承租方享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益，如綠化、安保等。1.4甲方房屋租賃期限調(diào)整條款說明：在租賃期間，如因城市規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)等原因需要調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并協(xié)商調(diào)整租賃期限及租金。1.5甲方房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限及租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1承租方房屋裝修條款說明：承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2承租方房屋租賃期限優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如承租方需要續(xù)租，享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3承租方房屋租賃合同解除條款說明：在滿足合同約定的解除條件時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照合同約定退還押金及未支付租金。2.4承租方房屋租賃合同違約責(zé)任條款說明：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.5承租方房屋租賃合同糾紛解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，承租方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由