2024年度張家港市新建住宅短期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度張家港市新建住宅短期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋地址2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：姓名：，身份證號碼：320502199003051.2承租方：姓名：，身份證號碼：3205021990050223451.3聯(lián)系方式：租賃方電話：138xxxx，承租方電話：139xxxx56781.4房屋地址：張家港市區(qū)路號室2.房屋基本情況2.1房屋位置：張家港市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋裝修：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、床、衣柜、餐桌椅等2.6房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限：6個月3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前一次性支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五收取滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，甲方在收到退租通知后5個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租方需提供退租驗收報告，甲方核對無誤后退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知甲方維修6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整7.2其他費用承擔(dān)：水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.4甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需按實際損失賠償；8.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.2.4甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。10.2.1張家港市消費者協(xié)會；10.2.2張家港市房地產(chǎn)仲裁委員會。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他約定12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4當(dāng)面交付。12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋租賃登記證明。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：張家港市區(qū)路號14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對房屋租賃合同的簽訂、履行過程中的失誤，賠償金額不超過中介服務(wù)費的十倍；2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：對房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過程中的失誤，賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的兩倍；2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供法律服務(wù)過程中的失誤，賠償金額不超過法律服務(wù)費的五倍；2.2.4維修保養(yǎng)單位：對房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過程中的失誤，賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的兩倍。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1依法履行本合同約定的職責(zé)；3.1.2享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利；3.1.3享有因履行本合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；3.2.3在履行職責(zé)過程中，確保不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方在履行本合同過程中，對租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與房屋的關(guān)系：4.2.1第三方對房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房屋的安全、完好。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：4.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的流程：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；5.1.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入的費用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向張家港市人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1達(dá)成協(xié)議，終止第三方介入；7.1.2第三方履行完畢職責(zé)；7.1.3出現(xiàn)不可抗力；7.1.4合同解除或終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋出租方具有出租權(quán)。2.房屋租賃登記證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，顯示租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限等。說明：作為租賃合同的有效證明，用于辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，用于確定房屋交接時的狀態(tài)。4.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費及其他費用收據(jù)要求：注明費用類型、金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為費用支付的憑證，用于證明相關(guān)費用已支付。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。8.合同修改協(xié)議要求：注明修改內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：作為合同修改的依據(jù)，用于更新合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為8000元，逾期一日需支付40元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：按實際損失賠償，包括維修費用、更換費用等。示例：若房屋墻壁損壞，修復(fù)費用為500元，承租方需賠償500元。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，承租方承擔(dān)恢復(fù)費用。4.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方需賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方按合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作，按合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度張家港市新建住宅短期租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3房屋代理人信息（如有）第四章租賃條款4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整條款4.3租賃期限4.4房屋使用范圍4.5房屋維修責(zé)任4.6房屋轉(zhuǎn)租條款4.7房屋退租條款4.8房屋租賃保證金4.9房屋租賃稅費4.10其他租賃條款第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃期間的變更6.4房屋租賃期間的維修6.5房屋租賃期間的禁止事項第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任7.4違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位（如有）第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案材料第十四章合同其他約定14.1其他約定事項14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度張家港市新建住宅短期租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息：租賃方：[租賃方全名]承租方：[承租方全名]1.4合同簽訂地點：張家港市1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二章房屋基本情況2.1房屋位置：張家港市[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修情況：[裝修程度]2.5房屋設(shè)施設(shè)備：電器：[電器清單]家具：[家具清單]其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息：全名：[租賃方全名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]3.2承租方信息：全名：[承租方全名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]3.3房屋代理人信息（如有）：全名：[代理人全名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼：[身份證號碼]第四章租賃條款4.1租金及支付方式：租金：人民幣[金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付4.2租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]調(diào)整方式：[調(diào)整方式]4.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.4房屋使用范圍：僅限于居住用途4.5房屋維修責(zé)任：租賃方責(zé)任：[維修責(zé)任]承租方責(zé)任：[維修責(zé)任]4.6房屋轉(zhuǎn)租條款：轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]4.7房屋退租條款：退租條件：[退租條件]退租程序：[退租程序]4.8房屋租賃保證金：保證金金額：人民幣[金額]元退還條件：[退還條件]4.9房屋租賃稅費：稅費承擔(dān)方：[承擔(dān)方]稅費繳納方式：[繳納方式]4.10其他租賃條款：[其他條款]第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋完好無損設(shè)施設(shè)備齊全水電氣等正常5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.4房屋驗收程序：[驗收程序]5.5驗收不合格的處理：[處理方式]第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：[使用規(guī)定]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]承租方責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]6.3房屋租賃期間的變更：[變更規(guī)定]6.4房屋租賃期間的維修：[維修規(guī)定]6.5房屋租賃期間的禁止事項：[禁止事項]第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.2承租方違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.3其他違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.4違約金的計算與支付：[計算方式][支付方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：[解決程序]8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件：[解除條件]9.2合同解除程序：[解除程序]9.3合同解除后的處理：房屋返還租金退還違約責(zé)任第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除10.3合同終止程序：[終止程序]10.4合同終止后的處理：房屋返還租金結(jié)算違約責(zé)任第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件：[附件名稱]11.2房屋設(shè)施清單：[清單名稱]11.3其他相關(guān)附件：[附件名稱]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點：[簽署地點]12.3合同簽署人：租賃方簽字/蓋章：________________________承租方簽字/蓋章：________________________12.4合同簽署單位（如有）：[單位名稱]單位簽字/蓋章：________________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案程序：[備案程序]13.3合同備案材料：[備案材料清單]第十四章合同其他約定14.1其他約定事項：[其他約定]14.2合同變更：[變更規(guī)定]14.3合同解除：[解除規(guī)定]14.4合同終止：[終止規(guī)定]14.5合同附件：[附件說明]14.6合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行租賃方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋租賃用途限制條款：說明：甲方有權(quán)對房屋的租賃用途進(jìn)行限制，承租方必須遵守。如房屋不得用于經(jīng)營性活動，不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.2房屋裝修及改動限制條款：說明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。如需裝修或改動，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時告知甲方，并承擔(dān)維修費用。1.4房屋租賃保證金退還條件條款：說明：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還房屋租賃保證金。1.5房屋租賃期間房屋價值變動條款：說明：如房屋在租賃期間價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的[具體百分比]。1.6房屋租賃期間房屋權(quán)利變更條款：說明：如甲方在租賃期間發(fā)生房屋權(quán)利變更（如繼承、贈與等），甲方應(yīng)提前[具體日期]通知承租方，并保證租賃合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式選擇條款：說明：承租方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付，但需提前與甲方協(xié)商確定。2.2房屋租賃期間租金調(diào)整條款：說明：租賃期間如市場租金上漲，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的[具體百分比]。2.3房屋租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：租賃期間，如乙方提出更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)予以支持，并承擔(dān)更換費用。2.4房屋租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.5房屋租賃期間房屋租賃保證金退還條件條款：說明：租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還房屋租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)合同簽訂條款：說明：甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3中介服務(wù)合同解除條款：說明：如中介服務(wù)合同在履行過程中出現(xiàn)違約情況，雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.4中介服務(wù)合同爭議解決條款：說明：中介服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.5中介服務(wù)合同終止條款：說明：中介服務(wù)合同在房屋租賃合同終止后自動終止，雙方不再承擔(dān)中介服務(wù)合同中的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋照片及視頻資料4.中介服務(wù)合同（如有）5.任何其他與租賃合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)定未按約定退還保證金2.承租方違約行為：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)定未按約定退還保證金違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的具體日期。2.問題：房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.問題：房屋使用違規(guī)。解決辦法：設(shè)定違規(guī)使用行為，并明確相應(yīng)的處罰措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間新建住宅短期租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)作為甲方出租新建住宅短期給員工或客戶。3.中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與新建住宅短期租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024年度張家港市新建住宅短期租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2024年度張家港市新建住宅短期租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)住宅租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.短期租賃：指租賃期限不超過一年的住宅租賃。2.新建住宅：指新建成的、尚未交付使用的住宅。3.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供租賃物的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃物狀況的住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的要求。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：租賃物位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃物的實際情況，雙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣____元，共計____個月，總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：1.租金支付：每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金支付：在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用支付：在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至乙方支付全部欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合租賃物狀況的住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途，或造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將租賃物出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.房屋租賃押金收據(jù)。7.房屋租賃期間產(chǎn)生的各項費用收據(jù)。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃物狀況的住宅。違反保密條款，泄露乙方信息。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途。b.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變租賃物用途。造成租賃物損壞，未及時修復(fù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞