2024年大廈股權(quán)抵押租賃合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權(quán)抵押租賃合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租人）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大廈的股權(quán)，為滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將大廈股權(quán)抵押給乙方，乙方承租該大廈用于經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在股權(quán)抵押租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋（1）股權(quán)抵押：指甲方將其擁有的某大廈股權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，乙方在租賃期間有權(quán)優(yōu)先受償。（2）租賃期限：指乙方承租甲方大廈的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至[租賃期限]止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）大廈：指甲方擁有的位于[大廈地址]的某大廈。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)大廈的合理使用，確保大廈的安全、整潔。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用大廈，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用大廈，保持大廈的安全、整潔，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的某大廈。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后[付款時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。（2）提前終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于大廈的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方在租賃期間，因抵押權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。7.1.4其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。7.2.2乙方應(yīng)在每月的[支付截止日]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在租賃期間的每月[支付日]前支付租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定提供抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如甲方在租賃期間擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2.2如乙方擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其附屬文件。9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附屬文件的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)大廈的最終所有權(quán)和控制權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得將大廈的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入大廈的權(quán)利。13.2.2甲方保留在租賃期限屆滿后收回大廈的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非另有約定，否則所有修改和補(bǔ)充自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大廈股權(quán)抵押租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（抵押人）蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租人）蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）簽字：_________________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.大廈的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.大廈的租賃合同。4.抵押權(quán)登記證明文件。5.保證金收據(jù)。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）。8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件（如有）。9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供抵押權(quán)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將大廈股權(quán)抵押給乙方。擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途：甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)抵押：指甲方將其擁有的某大廈股權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.租賃期限：指乙方承租甲方大廈的時(shí)間范圍。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：大廈維護(hù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的維護(hù)責(zé)任，定期檢查大廈設(shè)施，確保大廈的安全和整潔。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同中提及的第三方主體，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定的條款，確保其合法權(quán)益不受侵害。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定條件的抵押股權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受大廈的正常運(yùn)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場(chǎng)價(jià)值回收租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供抵押股權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用大廈，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照市場(chǎng)價(jià)值回收大廈股權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變大廈結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押租賃合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式2.股權(quán)抵押2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權(quán)設(shè)立2.5抵押物評(píng)估2.6抵押物登記2.7抵押物保管2.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.租賃3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6租金違約責(zé)任3.7租賃保證金3.8租賃物維護(hù)3.9租賃物損壞責(zé)任3.10租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息4.5保證金賬戶管理4.6保證金爭(zhēng)議處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.5費(fèi)用承擔(dān)5.6費(fèi)用支付方式5.7費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力爭(zhēng)議處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)證明11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)14.2合同履行過(guò)程中的變更通知義務(wù)14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決義務(wù)14.4合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景基于甲乙雙方就大廈股權(quán)抵押租賃事宜的協(xié)商一致，甲方（抵押權(quán)人）愿意以其擁有的某大廈股權(quán)作為抵押物，乙方（抵押人）同意以該股權(quán)為抵押物進(jìn)行租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在股權(quán)抵押租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為某大廈。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供抵押物；（3）合同約定的其他解除條件。1.8.2.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）一方當(dāng)事人未履行通知義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。1.8.2.3合同解除后的處理（1）租賃物返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.9.1合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁。1.9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某市。1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。2.股權(quán)抵押2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物2.3.1抵押物：某大廈100%股權(quán)2.4抵押權(quán)設(shè)立2.4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起2.4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起三十日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)2.5抵押物評(píng)估2.5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，某大廈股權(quán)價(jià)值為人民幣一億元2.6抵押物登記2.6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：某工商行政管理局2.6.2抵押物登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起三十日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)2.7抵押物保管2.7.1抵押物保管人：某投資公司2.7.2抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害2.8抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)2.8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于清償乙方欠付的租金2.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)抵押人書(shū)面同意3.租賃3.1租賃標(biāo)的物3.1.1租賃標(biāo)的物：某大廈3.2租賃用途3.2.1租賃用途：商業(yè)辦公3.3租賃期限3.3.1租賃期限：五年3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月人民幣一百萬(wàn)元3.4.2支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.5租金調(diào)整3.5.1租金調(diào)整條件：在合同履行期間，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整3.5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整3.6租金違約責(zé)任3.6.1違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五3.7租賃保證金3.7.1保證金數(shù)額：人民幣五十萬(wàn)元3.7.2保證金繳納方式：合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金3.7.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起三十日內(nèi)退還保證金3.7.4保證金利息：保證金不計(jì)息3.8租賃物維護(hù)3.8.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求3.8.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.9租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議3.9.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理：如租賃物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2甲方未按約定提供抵押物，經(jīng)乙方催告后仍未提供；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4乙方違反合同約定，造成抵押物損失或價(jià)值減損；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)于收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.4一方未按約定回復(fù)或拒絕協(xié)商的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：乙方應(yīng)于合同解除之日起七日內(nèi)將租賃物返還給甲方；8.3.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付；8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2甲方未按約定提供抵押物；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額：按合同約定比例計(jì)算；9.3.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。9.4違約爭(zhēng)議處理9.4.1違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同或部分履行合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.3不可抗力爭(zhēng)議處理10.3.1不可抗力爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還；11.3.2租金結(jié)算；11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)；12.3.2逾期送達(dá)的通知無(wú)效。12.4送達(dá)證明12.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明通知已送達(dá)。13.合同附件13.1附件清單附件一：某大廈股權(quán)抵押登記證明附件二：某大廈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物清單13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)14.1.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；14.1.2通知未到達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ轿词盏酵ㄖ?，不影響通知的效力?4.2合同履行過(guò)程中的變更通知義務(wù)14.2.1合同履行過(guò)程中，任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2變更通知經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。14.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決義務(wù)14.3.1當(dāng)事人應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；14.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.4合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)14.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)18.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，明確其介入的目的、職責(zé)和期限；18.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；18.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過(guò)程中分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任承擔(dān)19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；20.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意；20.3合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.某大廈股權(quán)抵押登記證明要求：證明甲方擁有的某大廈股權(quán)已設(shè)立抵押權(quán)，并已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明抵押權(quán)的存在和有效性。2.某大廈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估某大廈股權(quán)的價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和內(nèi)容。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方的合法性。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法性。6.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供雙方身份證件的復(fù)印件，用于證明雙方的身份。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。7.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并已生效。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。8.通知與送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)，并已收到。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供抵押物1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2甲方未按約定提供抵押物：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：甲方提供的抵押物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金：示例：乙方應(yīng)于每月前五日支付租金，但連續(xù)三個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣十萬(wàn)元。3.2甲方未按約定提供抵押物：示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣五萬(wàn)元。3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：示例：乙方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用人民幣一萬(wàn)元。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押租賃合同書(shū)2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、股權(quán)抵押2.1抵押股權(quán)基本信息2.2抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估2.3抵押股權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4抵押股權(quán)權(quán)益限制三、租賃關(guān)系3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明4.2租賃用途限制4.3違反租賃用途的處理五、租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的管理責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.4租賃物的更新與改造六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息計(jì)算七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律效力八、違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十一、合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押證明12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十三、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的法律效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年大廈股權(quán)抵押租賃合同書(shū)”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息甲方（抵押人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押權(quán)人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、股權(quán)抵押2.1抵押股權(quán)基本信息2.2抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估抵押股權(quán)的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為_(kāi)_____元。2.3抵押股權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將抵押股權(quán)登記在乙方名下。2.4抵押股權(quán)權(quán)益限制在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押股權(quán)。三、租賃關(guān)系3.1租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于______的大廈部分股權(quán)。3.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃該大廈股權(quán)用于______。4.2租賃用途限制乙方不得將租賃的股權(quán)用于______。4.3違反租賃用途的處理若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的管理責(zé)任租賃物的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.4租賃物的更新與改造六、租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)_____元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為_(kāi)_____。6.3保證金退還條件在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.4保證金利息計(jì)算保證金不計(jì)息。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。7.4合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途；（3）未按約定時(shí)間辦理抵押股權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）未按約定支付保證金；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、開(kāi)庭審理等。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、抵押股權(quán)返還等。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件12.1附件一：股權(quán)抵押證明12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址詳見(jiàn)本合同第一條。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。甲方（抵押人、出租人）簽字：日期：__________________乙方（抵押權(quán)人、承租人）簽字：日期：__________________見(jiàn)證人簽字：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方保留對(duì)租賃用途的最終決策權(quán)，乙方在租賃期間需遵守甲方制定的租賃政策。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)大廈的日常維修保養(yǎng)工作，確保大廈設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。1.3甲方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照