2024年房產(chǎn)擔保自愿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)擔保自愿協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1房產(chǎn)擔保方2.2借款方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.擔保金額4.1擔保金額總額4.2分期還款金額5.還款期限5.1總還款期限5.2分期還款期限6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.擔保責任7.1擔保方責任7.2借款方責任8.房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)用途變更9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責任10.1借款方違約10.2擔保方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)擔保方：指在本協(xié)議中承諾提供房產(chǎn)作為擔保的一方。1.1.2借款方：指在本協(xié)議中需要借款并同意以房產(chǎn)作為擔保的一方。1.1.3房產(chǎn)：指借款方為擔保目的而提供給擔保方的房產(chǎn)。1.1.4擔保金額：指房產(chǎn)擔保方同意為借款方提供的擔保金額。1.1.5利息：指借款方根據(jù)本協(xié)議約定向房產(chǎn)擔保方支付的利息。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術語的含義應按照其上下文進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1房產(chǎn)擔保方2.1.1房產(chǎn)擔保方全稱：________2.1.2房產(chǎn)擔保方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方2.2.1借款方全稱：________2.2.2借款方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（清晰注明房產(chǎn)的所有權(quán)狀況）4.擔保金額4.1擔保金額總額：人民幣________元整4.2分期還款金額：人民幣________元整/期5.還款期限5.1總還款期限：________年5.2分期還款期限：自借款之日起，每________天或每月償還一次，直至全部還款完畢。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按年利率________%計算復利。6.2利息支付方式：借款方應于每期還款日當天支付當期利息。7.擔保責任7.1擔保方責任7.1.1房產(chǎn)擔保方應保證所提供房產(chǎn)的合法性和有效性。7.1.2房產(chǎn)擔保方同意在借款方未按時償還借款本息時，承擔相應的擔保責任。7.2借款方責任7.2.1借款方應按照本協(xié)議約定按時償還借款本息。7.2.2借款方應保證其提供的信息真實、準確、完整。7.2.3借款方在還款期間不得擅自改變房產(chǎn)的用途。8.房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1.1如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，借款方應立即通知房產(chǎn)擔保方，并取得房產(chǎn)擔保方的書面同意。8.1.2房產(chǎn)所有權(quán)變更后，擔保方仍需承擔原擔保責任。8.2房產(chǎn)用途變更8.2.1借款方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，如需變更用途，應取得房產(chǎn)擔保方的書面同意。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1雙方同意對本協(xié)議的任何條款進行變更，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除9.2.1在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2本協(xié)議解除后，借款方應立即償還所有未償還的借款本息。10.違約責任10.1借款方違約10.1.1借款方未按時償還借款本息的，應向房產(chǎn)擔保方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.1.2借款方擅自改變房產(chǎn)用途的，應賠償房產(chǎn)擔保方因此遭受的損失。10.2擔保方違約10.2.1房產(chǎn)擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為________（如仲裁委員會名稱）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款方全部償還借款本息。12.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件。13.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復印件。13.2其他相關文件13.2.1借款合同。13.2.2房產(chǎn)評估報告。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本協(xié)議的任何通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞寄送至對方約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本協(xié)議采用中文書寫，如產(chǎn)生歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2介入：指第三方在甲乙雙方協(xié)議中，為特定目的而提供的服務或承擔的責任。16.第三方介入的目的與條件16.1目的16.1.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。16.1.2第三方介入有助于解決甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。16.2條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、見證等。17.1.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款進行解釋和說明。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其介入目的和職責范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責任不涵蓋甲乙雙方之間的直接合同責任。18.2限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。18.2.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.2協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及違約責任。19.2協(xié)議生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意。20.2解除a.甲乙雙方書面同意解除；b.第三方無法履行其職責，經(jīng)甲乙雙方書面確認；c.出現(xiàn)不可抗力情況，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分21.1.1甲乙雙方應明確各自在合同中的權(quán)利和義務，不得將應由自己承擔的責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。21.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的直接責任。21.2權(quán)利劃分21.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3責任劃分21.3.1第三方的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方的責任由其自行承擔。21.4爭議解決21.4.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的基礎。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證書復印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利，影響房產(chǎn)的擔保價值。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、風險評估等。說明：評估報告為確定擔保金額提供依據(jù)。4.借款合同要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：明確借款方的借款責任和還款義務。5.房產(chǎn)擔保協(xié)議要求：協(xié)議應包含擔保金額、期限、違約責任等條款。說明：明確擔保方的擔保責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方的職責、權(quán)利、責任限額及違約責任。說明：明確第三方介入的目的、方式及責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：明確爭議解決的途徑和規(guī)則。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：如貸款合同、還款計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為a.未按時償還借款本息b.擅自改變房產(chǎn)用途c.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：a.借款方應向擔保方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b.借款方賠償擔保方因此遭受的損失。c.借款方承擔相應的法律責任。2.擔保方違約行為a.未履行擔保責任b.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：a.擔保方承擔相應的法律責任。b.擔保方賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為a.未履行協(xié)議約定的職責b.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：a.第三方承擔相應的法律責任。b.第三方賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.借款方未按時償還借款本息，擔保方有權(quán)要求借款方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。2.擔保方未履行擔保責任，借款方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔相應的法律責任。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)擔保自愿協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1擔保人信息2.2借款人信息3.擔保物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.擔保范圍與金額4.1擔保金額4.2擔保范圍5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期6.擔保條件與義務6.1擔保人義務6.2借款人義務7.擔保執(zhí)行與處理7.1擔保執(zhí)行條件7.2擔保物處理8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2借款人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年房產(chǎn)擔保自愿協(xié)議》。1.1.2本合同中所使用的術語，除非上下文另有要求，其含義如下：a)“擔保人”指為本協(xié)議項下借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。b)“借款人”指需要擔保的借款人。c)“擔保物”指本合同中約定的房產(chǎn)。d)“擔保金額”指本合同中約定的擔保金額。e)“擔保期限”指本合同中約定的擔保期限。2.雙方基本信息2.1擔保人信息a)擔保人名稱（或姓名）：____________________b)法定代表人（或本人）：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)住所地：____________________2.2借款人信息a)借款人名稱（或姓名）：____________________b)法定代表人（或本人）：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)住所地：____________________3.擔保物信息3.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：____________________b)房產(chǎn)權(quán)證號：____________________c)建筑面積：____________________平方米d)房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況a)房產(chǎn)為擔保人所有，無任何權(quán)利瑕疵。b)房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。c)房產(chǎn)不存在任何爭議。4.擔保范圍與金額4.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣____________________元整。4.2擔保范圍a)擔保人同意對借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務承擔連帶擔保責任。b)擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.擔保期限5.1擔保起始日期本合同擔保期限自借款合同生效之日起開始計算。5.2擔保終止日期本合同擔保期限至借款人全部償還借款本息之日止。6.擔保條件與義務6.1擔保人義務a)擔保人應保證擔保物的真實、合法、有效。b)擔保人應按照本合同約定承擔擔保責任。c)擔保人應配合借款人和貸款機構(gòu)辦理相關手續(xù)。6.2借款人義務a)借款人應按照借款合同約定按時還款。b)借款人應保證借款用途合法、合規(guī)。c)借款人應配合擔保人和貸款機構(gòu)辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1擔保人違約責任a)如擔保人未按約定履行擔保義務，借款人有權(quán)要求擔保人立即履行或支付違約金。b)違約金按擔保金額的____________________%計算，自違約之日起每日支付。c)如因擔保人原因?qū)е聯(lián)Ｎ锉徊榉狻⒖垩夯騿适?quán)利，擔保人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2借款人違約責任a)如借款人未按約定償還借款，擔保人應承擔相應的擔保責任。b)借款人未按約定使用借款資金，或使用借款資金進行非法活動的，擔保人有權(quán)解除本合同。c)借款人違約，應向擔保人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為擔保人住所地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。b)通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址a)擔保人送達地址：____________________b)借款人送達地址：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更a)合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。b)如需變更合同，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除a)如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b)合同解除后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)借款人全部償還借款本息。b)雙方書面同意解除本合同。c)本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、法律服務、評估服務、審計服務、咨詢服務等。b)第三方介入的具體內(nèi)容應在合同附件中詳細列明。15.3第三方選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b)第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應書面通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任a)第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)、范圍和約定承擔相應的責任。b)第三方的責任不超越其提供服務時所承擔的義務。16.2第三方責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b)如第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方責任免除17.1第三方責任免除條件a)如第三方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行服務義務，甲乙雙方應免除其責任。b)如第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行服務義務，甲乙雙方應各自承擔責任。17.2第三方責任免除程序a)第三方應立即通知甲乙雙方其無法履行服務義務的原因。b)甲乙雙方應于接到通知之日起____________________日內(nèi)確認第三方責任免除條件成立。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應獨立于甲方，其提供的服務不應影響甲方的正常業(yè)務運營。b)第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方不對第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應獨立于乙方，其提供的服務不應影響乙方的正常業(yè)務運營。b)第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方不對第三方承擔責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分a)第三方應承擔其服務范圍內(nèi)的責任，甲乙雙方應根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)承擔其各自的責任。b)如第三方行為導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請b)第三方應在接到申請后____________________日內(nèi)答復甲乙雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。b)第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿。b)甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序a)第三方應在服務完成或服務期限屆滿后，向甲乙雙方提交服務報告。b)甲乙雙方應在接到服務報告后____________________日內(nèi)確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，證明擔保物所有權(quán)清晰無爭議。說明：該附件作為合同附件，用于證明擔保物所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告須注明評估日期、評估價值。說明：該附件作為合同附件，用于確定擔保物的價值。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.附件四：違約金計算標準要求：提供違約金計算方法的詳細說明，包括計算公式、計算依據(jù)。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)名稱。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。6.附件六：通知送達證明要求：提供通知送達的證明材料，如郵寄憑證、快遞單等。說明：該附件作為合同附件，用于證明通知已送達對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)擔保人未按約定履行擔保義務。b)借款人未按約定償還借款。c)第三方未按約定提供服務。d)甲乙雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準：a)擔保人違約：擔保人應承擔違約金，并賠償因違約給借款人造成的損失。b)借款人違約：借款人應承擔違約金，并賠償因違約給擔保人造成的損失。c)第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。d)甲乙雙方違約：各自承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：a)擔保人未按約定履行擔保義務，導致借款人無法按期還款。擔保人應支付違約金人民幣____________________元，并賠償借款人因違約而產(chǎn)生的損失。b)借款人未按約定償還借款，導致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑?。借款人應支付違約金人民幣____________________元，并賠償擔保人因履行擔保義務而產(chǎn)生的損失。c)第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方無法履行合同。第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。d)甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行。雙方應根據(jù)實際情況承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)擔保自愿協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2擔保的定義1.3自愿的定義1.4協(xié)議的定義2.協(xié)議雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔保人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.5房產(chǎn)登記信息4.擔保內(nèi)容與條件4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保條件5.履約責任5.1出讓人責任5.2受讓人責任5.3擔保人責任6.違約責任6.1出讓人違約責任6.2受讓人違約責任6.3擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2擔保文件12.3其他附件13.其他約定13.1適用法律13.2爭議管轄地13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)是指位于本合同約定的地點，具有明確產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物，包括但不限于房屋、附屬設施及土地使用權(quán)。1.2擔保是指擔保人向出讓人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利，以確保出讓人履行合同義務的行為。1.3自愿是指協(xié)議雙方均基于自己的意愿，自愿達成本合同的條款。1.4協(xié)議是指本合同，包括所有附件和補充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.協(xié)議雙方信息2.1出讓人信息：出讓人名稱：____________________出讓人地址：____________________出讓人法定代表人：________________出讓人聯(lián)系方式：_________________2.2受讓人信息：受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________受讓人法定代表人：________________受讓人聯(lián)系方式：_________________2.3擔保人信息：擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____________________3.5房產(chǎn)登記信息：____________________4.擔保內(nèi)容與條件4.1擔保金額：人民幣____________________元整4.2擔保期限：自本合同生效之日起至____________________4.3擔保方式：____________________4.4擔保條件：4.4.1擔保人應保證擔保資金的合法來源；4.4.2擔保人應在本合同約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務；4.4.3擔保人應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。5.履約責任5.1出讓人責任：5.1.1出讓人應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向受讓人交付房產(chǎn)；5.1.2出讓人應確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；5.1.3出讓人應按照本合同約定，履行合同義務。5.2受讓人責任：5.2.1受讓人應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向出讓人支付房產(chǎn)價款；5.2.2受讓人應按照本合同約定，使用房產(chǎn)；5.2.3受讓人應在本合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務。5.3擔保人責任：5.3.1擔保人應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證擔保資金的充足；5.3.2擔保人應在出讓人違約的情況下，按照本合同約定承擔擔保責任。6.違約責任6.1出讓人違約責任：6.1.1出讓人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向受讓人支付違約金；6.1.2出讓人未能按照本合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。6.2受讓人違約責任：6.2.1受讓人未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價款，應向出讓人支付違約金；6.2.2受讓人未能按照本合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。6.3擔保人違約責任：6.3.1擔保人未能按照本合同約定履行擔保義務，應向出讓人支付違約金；6.3.2擔保人未能按照本合同約定承擔擔保責任，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________申請仲裁；7.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。8.通知與送達8.1.1郵寄：通過中國郵政特快專遞（EMS）送達，以郵戳為準；8.1.2專人遞送：由專人直接送達至對方指定的地址；8.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址如下：出讓人送達地址：____________________受讓人送達地址：____________________擔保人送達地址：____________________8.3.1公共快遞：通過順豐、圓通等快遞公司送達；8.3.2短信或電話：在緊急情況下，可以通過短信或電話進行通知，但應以后續(xù)書面通知為準。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有技術、商業(yè)秘密、財務信息、業(yè)務計劃等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密責任：任何一方違反保密義務，應對另一方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴重違約；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況決定合同的延期履行、部分履行或解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2擔保文件：包括擔保合同、擔保函等。12.3其他附件：包括雙方協(xié)商一致認為應作為本合同附件的其他文件。13.其他約定13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄地：本合同的爭議應提交至____________________人民法院管轄。13.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表在本合同及附件上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方責任界定16.1第三方的責任和義務應在其提供的服務的范圍內(nèi)明確界定，包括但不限于：16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務；16.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同等。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議；17.2第三方介入后，應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其職責，不得超越其授權(quán)范圍；17.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。18.甲乙方額外條款18.1.1甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定；18.1.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責；18.1.3第三方介入過程中，甲乙方對第三方的行為承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方因自身過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方的責任限額最高不超過其服務協(xié)議約定的金額；19.1.3第三方的責任限額不因甲乙雙方的任何違約行為而增加。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方之間的