2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3辦理時(shí)限6.宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)屬歸屬7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解除條件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1村莊名稱：_______2.1.2宅基地所在小組：_______2.1.3宅基地具體位置：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2土地用途：_______2.3宅基地用途2.3.1原用途：_______2.3.2轉(zhuǎn)讓后用途：_______3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______（如：買賣、贈(zèng)與等）3.2.2轉(zhuǎn)讓流程：_______3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：_______3.3.2未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的后果：_______4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1辦理費(fèi)用：_______元4.1.2其他費(fèi)用：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方需提供的材料：_______5.1.2受讓方需提供的材料：_______5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：_______元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.3辦理時(shí)限5.3.1辦理時(shí)限：_______個(gè)工作日6.宅基地附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：_______6.1.2數(shù)量：_______6.1.3權(quán)屬歸屬：_______6.2權(quán)屬歸屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：_______（如：歸轉(zhuǎn)讓方所有、歸受讓方所有等）7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：_______7.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：_______7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：_______7.2.2未按時(shí)辦理手續(xù)的違約責(zé)任：_______7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：_______元7.3.2賠償方式：_______（如：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議；9.1.2受讓方支付首付款；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.1.1證書編號(hào)：_______10.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_______10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.2.1附屬設(shè)施名稱：_______10.2.2數(shù)量：_______10.2.3權(quán)屬歸屬：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知之日為準(zhǔn)；11.3合同解除條件11.3.1宅基地被征收或征用；11.3.2宅基地使用權(quán)被依法收回。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.1.1簽字人：_______14.1.2簽字日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽字14.2.1簽字人：_______14.2.2簽字日期：_______年_______月_______日14.3證人簽字14.3.1證人：_______14.3.2證人簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或自行參與并提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)_______元。17.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛處理，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正違約行為。19.第三方變更19.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。19.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方與甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議。20.本合同修正20.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后生效。20.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此證書是宅基地轉(zhuǎn)讓的必要證明文件，用于證明宅基地的使用權(quán)歸屬。2.附件二：宅基地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宅基地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并注明數(shù)量和權(quán)屬。說(shuō)明：此清單用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。4.附件四：受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受讓方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明受讓方的身份，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要文件。5.附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿的書面文件，具有法律效力。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若受讓方在協(xié)議約定的付款時(shí)間后超過(guò)_______個(gè)工作日仍未支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息，視為違約。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中泄露受讓方的個(gè)人信息，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質(zhì)2.5宅基地權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)3.5雙方共同義務(wù)第四章宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)所需材料5.2辦理變更手續(xù)流程5.3變更手續(xù)費(fèi)用5.4辦理時(shí)限第六章宅基地附屬設(shè)施及附屬物處理6.1附屬設(shè)施及附屬物清單6.2附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及附屬物處理方式6.4處理費(fèi)用及責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋11.4合同簽署第十二章合同附件12.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2宅基地權(quán)屬證明12.3附屬設(shè)施及附屬物清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章注意事項(xiàng)14.1轉(zhuǎn)讓方注意事項(xiàng)14.2受讓方注意事項(xiàng)14.3相關(guān)法律法規(guī)14.4風(fēng)險(xiǎn)提示合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2宅基地被依法征收、征用；1.6.3出現(xiàn)不可抗力因素；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置該宅基地位于____________________。2.2宅基地面積該宅基地面積為____________________平方米。2.3宅基地使用年限該宅基地使用年限為____________________年。2.4宅基地性質(zhì)該宅基地性質(zhì)為____________________。2.5宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件。第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1收取約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.1.2在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，保留對(duì)該宅基地的監(jiān)督權(quán)；3.1.3在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1向乙方提供真實(shí)、完整的宅基地權(quán)屬證明；3.2.2確保該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；3.2.3協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利3.3.1按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.3.2獲得該宅基地的使用權(quán)；3.3.3在轉(zhuǎn)讓方協(xié)助下辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。3.4受讓方義務(wù)3.4.1按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.4.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和宅基地使用相關(guān)規(guī)定；3.4.3在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)該宅基地及附屬設(shè)施。3.5雙方共同義務(wù)3.5.1嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定；3.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該宅基地；3.5.3在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四章宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第五章宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)所需材料（1）本協(xié)議；（2）宅基地權(quán)屬證明；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。5.2辦理變更手續(xù)流程（1）提交申請(qǐng)；（2）審核材料；（3）公示；（4）批準(zhǔn)；（5）登記。5.3變更手續(xù)費(fèi)用變更手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4辦理時(shí)限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。第六章宅基地附屬設(shè)施及附屬物處理6.1附屬設(shè)施及附屬物清單（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.2附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬上述附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施及附屬物處理方式乙方在取得該宅基地使用權(quán)后，有權(quán)自行處理上述附屬設(shè)施及附屬物。6.4處理費(fèi)用及責(zé)任處理費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商解決；（3）申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入；（4）依法提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.2任何一方未按約定履行變更手續(xù)的；8.1.3任何一方未按約定使用宅基地的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.5任何一方違反本協(xié)議約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算；8.2.3賠償損失包括直接損失和可得利益損失。8.3違約責(zé)任追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；8.3.3依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方確認(rèn)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理該宅基地及附屬設(shè)施。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由而終止。第十一章其他約定11.1合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明；（2）附屬設(shè)施及附屬物清單；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策解釋。11.4合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：____________________乙方（受讓方）代表簽字：____________________第十四章注意事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、轉(zhuǎn)讓條件的提出、附屬設(shè)施的處理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；1.1.2甲方有權(quán)決定附屬設(shè)施的去留，并告知乙方；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。2.甲方協(xié)助義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；2.2甲方承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方如未履行協(xié)助義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.2甲方違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓事宜的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、轉(zhuǎn)讓條件的提出、附屬設(shè)施的處理等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；1.2.2乙方有權(quán)決定附屬設(shè)施的去留，并告知甲方；1.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方使用宅基地的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用宅基地。2.乙方協(xié)助義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；2.2乙方承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方如未履行協(xié)助義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1乙方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.2乙方違反主導(dǎo)權(quán)條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。條款內(nèi)容：1.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)等事宜；1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付；1.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付____元違約金；2.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)賠償損失。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。條款內(nèi)容：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2如因第三方中介機(jī)構(gòu)的泄露行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.附屬設(shè)施及附屬物清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.雙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未按約定履行變更手續(xù)未按約定使用宅基地提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反本協(xié)議約定造成對(duì)方損失2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方之間的協(xié)商。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于住宅建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.可得利益損失：指守約方因違約行為未能實(shí)現(xiàn)或未能完全實(shí)現(xiàn)合同約定的利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：辦理變更手續(xù)過(guò)程中，乙方無(wú)法提供完整的材料。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方收集所需材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成變更手續(xù)。2.問(wèn)題：雙方對(duì)宅基地的使用方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：雙方可要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民購(gòu)買宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)繼承或贈(zèng)與。4.宅基地使用權(quán)抵押貸款。5.宅基地使用權(quán)變更登記。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板及注意事項(xiàng)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將自有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地使用權(quán)：指依法享有宅基地土地使用權(quán)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將自有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法使用、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓所得的宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用宅基地。3.乙方應(yīng)遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用、經(jīng)營(yíng)宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、糾紛解決等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。2.過(guò)戶費(fèi)用：乙方在辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用、經(jīng)營(yíng)宅基地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年，直至相關(guān)保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審核權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款對(duì)本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明復(fù)印件4.宅基地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書5.支付憑證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄