2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（商業(yè)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3貸款基本信息1.4合同簽訂日期及生效日期2.抵押物描述及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物具體描述2.2抵押物權(quán)利義務(wù)2.3抵押物使用限制3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額3.2還款方式及期限3.3利息計(jì)算方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估結(jié)果4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用6.3抵押物保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除的生效條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地；乙方（出借人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地；1.2抵押物基本信息抵押物名稱：房屋/土地/其他；抵押物地址：具體地址；抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.3貸款基本信息貸款金額：人民幣；貸款期限：年；貸款利率：；1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：；合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起；2.抵押物描述及權(quán)利義務(wù)2.1抵押物具體描述抵押物為位于甲方名下的房屋/土地/其他，具體描述見(jiàn)附件一；2.2抵押物權(quán)利義務(wù)甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押的權(quán)利；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)抵押物進(jìn)行處置；2.3抵押物使用限制甲方在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣；3.2還款方式及期限甲方按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息；3.3利息計(jì)算方式貸款利息按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為；4.2抵押物評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣；4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣；5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；5.2抵押物處置如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物；5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押物保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)附件二；6.2抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限為貸款期限；7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收；7.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施；7.3其他違約責(zé)任雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的生效條件合同變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定終止合同的情形。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：；11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.3其他約定事項(xiàng)如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同附件13.1合同附件一抵押物清單及權(quán)屬證明。13.2合同附件二抵押物保險(xiǎn)單。13.3合同附件三雙方協(xié)商一致的其他附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并由第三方簽署書(shū)面承諾書(shū)，承諾其將嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、過(guò)戶等手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方違約的情況下，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)秉持公正、公平的原則，協(xié)助解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣；17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和利益。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他各方（如抵押權(quán)人、擔(dān)保人等）承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得影響其他各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2解除程序任何一方要求解除第三方介入合同，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、地址、面積等信息；權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.附件二：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已投保，以保障抵押物的安全。3.附件三：第三方承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括第三方的基本信息、承諾事項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已承諾履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期還款：甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息；（2）擅自處置抵押物：甲方在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）提供虛假信息：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反保密義務(wù)：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（5）第三方違約：第三方未履行承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自處置抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）提供虛假信息：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按期償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方在貸款期間將抵押物出租，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未履行承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（商業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途4.利率與還款方式4.1利率類型4.2利率水平4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押物權(quán)利限制8.貸款期限8.1貸款期限類型8.2貸款期限長(zhǎng)度9.還款計(jì)劃9.1還款頻率9.2還款金額9.3還款時(shí)間表10.貸款費(fèi)用10.1貸款手續(xù)費(fèi)10.2其他費(fèi)用11.逾期貸款處理11.1逾期貸款定義11.2逾期貸款罰息11.3逾期貸款催收12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中的“借款人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議的一方，即借款人。b.本合同中的“貸款人”指與本合同簽訂的貸款協(xié)議的另一方，即貸款人。c.本合同中的“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。d.本合同中的“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。e.本合同中的“還款方式”指借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的具體方式。f.本合同中的“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。g.本合同中的“抵押物登記”指將抵押物作為擔(dān)保物進(jìn)行登記的法律程序。h.本合同中的“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。i.本合同中的“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)合同約定的還款方式制定的還款時(shí)間表。j.本合同中的“貸款費(fèi)用”指借款人除貸款本金外應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。k.本合同中的“逾期貸款”指借款人未按照約定的還款時(shí)間表償還的貸款本金及利息。l.本合同中的“合同變更”指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改。m.本合同中的“合同解除”指在合同履行過(guò)程中，任何一方根據(jù)法定或約定的條件終止合同的行為。n.本合同中的“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。o.本合同中的“其他約定”指本合同中未明確列出的其他雙方同意的條款。1.2解釋a.本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。b.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。c.本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。2.合同雙方2.1借款人信息a.借款人全稱：_______b.借款人地址：_______c.借款人聯(lián)系電話：_______2.2貸款人信息a.貸款人全稱：_______b.貸款人地址：_______c.貸款人聯(lián)系電話：_______3.貸款金額3.1貸款總額：_______元人民幣3.2貸款用途：_______4.利率與還款方式4.1利率類型：固定利率4.2利率水平：_______%4.3還款方式：等額本息還款法5.抵押物5.1抵押物描述：_______5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元人民幣6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：_______6.2抵押物登記手續(xù)：_______7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)人權(quán)利a.在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。b.在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押物權(quán)利限制a.抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。b.抵押權(quán)人在處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金和利息。8.貸款期限8.1貸款期限類型：固定期限貸款8.2貸款期限長(zhǎng)度：_______年9.還款計(jì)劃9.1還款頻率：每月償還一次9.2還款金額：_______元人民幣9.3還款時(shí)間表：a.首次還款日期：_______b.第二次還款日期：_______c.依此類推，直至一次還款日期：_______10.貸款費(fèi)用10.1貸款手續(xù)費(fèi)：_______元人民幣10.2其他費(fèi)用：a.評(píng)估費(fèi)：_______元人民幣b.保險(xiǎn)費(fèi)：_______元人民幣c.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣11.逾期貸款處理11.1逾期貸款定義：指借款人未按照約定的還款時(shí)間表償還的貸款本金及利息。11.2逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為每日萬(wàn)分之_______，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。11.3逾期貸款催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期貸款的催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件：a.借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同約定的其他解除條件。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或電話變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。a.貸款合同b.抵押物清單c.還款計(jì)劃表d.其他雙方同意的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。b.若第三方提供的服務(wù)涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保等，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其承諾的賠償金額。c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方的權(quán)利：i.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。ii.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。iii.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)。b.第三方的義務(wù)：i.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。ii.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。iii.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：i.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。ii.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方與貸款人的關(guān)系：i.第三方作為貸款人選擇的合作伙伴，其行為應(yīng)符合貸款人的利益。ii.第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供必要的擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)。c.第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：i.第三方作為抵押權(quán)人的代表，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。ii.第三方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物價(jià)值減少。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?。b.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。c.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定由相關(guān)方承擔(dān)。b.若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入的合同解除權(quán)a.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，在第三方介入期間解除合同。b.解除合同的通知應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)第三方，并說(shuō)明解除合同的原因。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決a.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按本合同第13.1款約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括借款人、貸款人信息，貸款金額、利率、還款方式、貸款期限等核心條款。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：是抵押物權(quán)利界定和評(píng)估的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)包括還款時(shí)間表、每月還款金額、逾期還款罰息等。附件說(shuō)明：是借款人還款的具體安排和記錄。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等。附件說(shuō)明：是保障抵押物安全的文件。6.通知函詳細(xì)要求：應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。附件說(shuō)明：是甲乙雙方之間進(jìn)行溝通的正式文件。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并可能被要求支付違約金。未按約定使用貸款：借款人可能面臨貸款終止和追回貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款人違約行為提前收回貸款：貸款人應(yīng)提前通知借款人，并可能需要支付違約金。提供錯(cuò)誤信息：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被解除合同。示例說(shuō)明：借款人逾期還款：借款人逾期還款一日，應(yīng)支付當(dāng)日貸款金額的萬(wàn)分之五作為罰息。貸款人提前終止貸款：貸款人提前終止貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知借款人，并支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的違約金。全文完。2024南京房地產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2利率5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押登記與注銷6.1抵押登記6.2抵押注銷7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理措施8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法放貸人。（2）本合同中，“借款方”指從出借方處獲得貸款的個(gè)人或企業(yè)。（3）本合同中，“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供給出借方的財(cái)產(chǎn)。（4）本合同中，“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的貸款總額。（5）本合同中，“利率”指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及雙方約定計(jì)算的利息率。（6）本合同中，“貸款期限”指借款方從出借方處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。（7）本合同中，“逾期還款”指借款方未按約定的還款期限償還貸款本息。1.2解釋（1）本合同中所有詞語(yǔ)的含義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按其通常含義解釋。（2）本合同中對(duì)任何詞語(yǔ)的定義如有歧義，應(yīng)以有利于借款方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出借方信息（1）出借方全稱：________（2）出借方住所：________（3）出借方聯(lián)系人：________（4）出借方聯(lián)系電話：________2.2借款方信息（1）借款方全稱：________（2）借款方住所：________（3）借款方聯(lián)系人：________（4）借款方聯(lián)系電話：________第三條抵押物3.1抵押物描述（1）抵押物名稱：________（2）抵押物坐落：________（3）抵押物權(quán)屬證明：________（4）抵押物價(jià)值：________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：________（2）抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：________第四條貸款金額與利率4.1貸款金額借款方從出借方處獲得的貸款總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2利率（1）貸款利率：________（2）利率調(diào)整方式：________第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2還款方式（1）還款方式：________（2）還款頻率：________第六條抵押登記與注銷6.1抵押登記（1）抵押登記機(jī)關(guān)：________（2）抵押登記申請(qǐng)：________6.2抵押注銷（1）抵押注銷條件：________（2）抵押注銷程序：________第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義借款方未按約定的還款期限償還貸款本息的行為。7.2逾期還款處理措施（1）逾期還款利息：________（2）逾期還款罰金：________（3）抵押物處置：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）合同解除條件：________（2）合同解除程序：________第十條合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更。10.2合同終止（1）合同終止條件：________（2）合同終止程序：________第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知方式：書(shū)面形式。（2）通知送達(dá)地址：________11.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址：________（2）借款方送達(dá)地址：________第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）抵押物清單內(nèi)容：________（2）抵押物清單附件：________12.2附件二：貸款合同（1）貸款合同內(nèi)容：________（2）貸款合同附件：________12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件內(nèi)容：________（2）其他相關(guān)文件附件：________第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。13.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同應(yīng)用本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得違反。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的情形3.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對(duì)方。4.2雙方就第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。4.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不因介入本合同而成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決與第三方服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限制的明確9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方因故意