2024年城市老舊小區(qū)水電設施改造承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年城市老舊小區(qū)水電設施改造承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1老舊小區(qū)1.2水電設施1.3改造工程1.4承包商1.5業(yè)主第二條改造工程內容2.1水管道改造2.2電路改造2.3相關附屬設施改造第三條承包商責任與義務3.1工程質量3.2工程進度3.3安全生產3.4材料供應3.5售后服務第四條業(yè)主責任與義務4.1配合工作4.2支付費用4.3保密協(xié)議4.4法律法規(guī)遵守第五條工程合同價格5.1合同總價5.2價格調整5.3支付方式5.4發(fā)票開具第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2侵權責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權14.4合同解除權第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1老舊小區(qū)：指城市中建設時間較長，配套設施相對陳舊，居民居住環(huán)境有待改善的住宅小區(qū)。1.2水電設施：指供電、供水等日常生活中必需的設施，包括電線、水管等。1.3改造工程：指對老舊小區(qū)的水電設施進行更新、升級和改進的工程。1.4承包商：指依法設立，具有相關資質，承擔老舊小區(qū)水電設施改造工程的企業(yè)。1.5業(yè)主：指擁有老舊小區(qū)住宅產權的單位和個人。第二條改造工程內容2.1水管道改造：包括更換老舊水管、修復漏水點、提高水壓等，以保證居民正常用水。2.2電路改造：包括更換老化電線、增加供電容量、設置漏電保護器等，以保證居民正常用電安全。2.3相關附屬設施改造：包括更換小區(qū)內的照明設備、維修公共設施等，以改善居民生活環(huán)境。第三條承包商責任與義務3.1工程質量：承包商應按照合同約定的質量標準完成改造工程，確保水電設施的安全、可靠運行。3.2工程進度：承包商應按照合同約定的時間表完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3安全生產：承包商應嚴格執(zhí)行安全生產規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全，避免對業(yè)主和周圍環(huán)境造成損害。3.4材料供應：承包商應提供符合國家標準的材料，并保證材料的質量。3.5售后服務：承包商應對改造后的水電設施提供一定的保修期，并負責維修和更換損壞的設施。第四條業(yè)主責任與義務4.1配合工作：業(yè)主應按照承包商的要求，提供相關資料，并配合施工。4.2支付費用：業(yè)主應按照合同約定的時間和方式支付工程款。4.3保密協(xié)議：業(yè)主應對合同內容和雙方的技術秘密予以保密。4.4法律法規(guī)遵守：業(yè)主應遵守國家相關法律法規(guī)，不得干涉承包商的正常施工。第五條工程合同價格5.1合同總價：雙方根據工程量和單價協(xié)商確定合同總價。5.2價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整價格。5.3支付方式：業(yè)主按照工程進度分階段支付工程款。5.4發(fā)票開具：承包商應向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票。第六條工程變更6.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更工程內容，雙方可協(xié)商一致。6.2變更程序：變更內容應簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的工程價款。6.3變更費用：變更費用按照雙方約定的方式計算。第八條違約責任8.1承包商違約：如承包商未按照合同約定的質量、進度完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約：如業(yè)主未按照合同約定的時間、方式支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬：改造工程中形成的知識產權歸承包商所有。11.2侵權責任：如承包商的知識產權受到侵犯，業(yè)主應予以協(xié)助處理。11.3授權使用：業(yè)主同意承包商在合同約定的范圍內使用改造工程的成果。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限、費用等。12.3不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程設計方案、施工圖紙等。14.2補充協(xié)議：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改權：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。14.4合同解除權：如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并追究違約方法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案詳細要求：工程設計方案應包括改造工程的整體設計、施工圖紙、施工技術要求等，以便承包商根據設計方案進行施工。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細標注改造工程的具體施工內容，包括水管道、電路的布局、管徑大小、線纜型號等。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出改造工程的所有工程量，包括材料數量、施工人工等，以便于雙方計算工程總價。附件四：材料供應清單詳細要求：材料供應清單應詳細列出承包商需提供的材料名稱、型號、數量等信息，以便于雙方核對材料供應情況。附件五：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應明確列出改造工程的施工時間表，包括各階段的開始時間、結束時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定的質量標準完成工程。2.承包商未按照合同約定的時間完成工程。3.業(yè)主未按照合同約定的時間、方式支付工程款。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.承包商未按照合同約定的質量標準完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。示例說明：如果承包商提供的材料不符合國家標準，導致改造后的水電設施存在安全隱患，承包商應承擔由此產生的維修、更換費用，并支付違約金。2.承包商未按照合同約定的時間完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內完成水管道改造，導致業(yè)主無法正常用水，承包商應支付違約金，并賠償業(yè)主因停水造成的損失。3.業(yè)主未按照合同約定的時間、方式支付工程款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。示例說明：如果業(yè)主未能在約定的時間內支付工程款，導致承包商無法正常購買材料、支付施工人員工資，業(yè)主應支付違約金，并賠償承包商因延期付款而產生的損失。4.雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中，未能履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因秘密泄露而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.賠償損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，包括修復費用、更換費用、停工損失等。4.知識產權：指著作權、專利權、商標權等權利，用于保護創(chuàng)新成果和商業(yè)標志。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。1.不可抗力：本合同中規(guī)定，如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責