2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.裝修保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金繳納時間：_______年_______月_______日4.3保證金退還條件：4.3.1買受方按照合同約定完成房屋裝修；4.3.2出賣方在買受方完成裝修后_______個工作日內退還保證金；4.3.3退還保證金時，扣除房屋裝修過程中產(chǎn)生的合理費用；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全；5.2.2房屋設施設備齊全；5.2.3房屋裝修符合合同約定；5.3驗收程序：5.3.1買受方在房屋交付后_______個工作日內進行驗收；5.3.2驗收合格，買受方簽署驗收合格證明；5.3.3驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改；6.房屋權屬變更及登記6.1權屬變更：買受方在房屋交付后_______個工作日內辦理房屋權屬變更手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋所有權登記手續(xù)；6.3登記費用：_______元整，由買受方承擔；7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3出賣方提供虛假房屋信息；7.1.4買受方未按約定完成房屋裝修；7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元整違約金；7.2.2買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付_______元整違約金；7.2.3出賣方提供虛假房屋信息，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應損失；7.2.4買受方未按約定完成房屋裝修，每延遲一日，應向出賣方支付_______元整違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為_______。8.2.2爭議解決機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內作出裁決。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內確認；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相應損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付房屋；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止程序：10.3.1一方提出終止合同，應書面通知另一方；10.3.2收到終止合同通知的一方應在_______個工作日內確認；10.3.3終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同11.4其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.2合同變更：12.2.1合同任何條款的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除：12.3.1合同解除應書面通知對方；12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：裝修合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2.1提供房屋買賣中介服務；1.2.2提供房屋評估服務；1.2.3提供法律咨詢、代理等服務；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為人民幣_______元整，超出此限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。3.第三方介入的審批與監(jiān)督3.1合同雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2合同雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責符合合同約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的協(xié)議4.1.1合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。4.1.2第三方協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方費用的承擔4.2.1第三方費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔；4.2.2若合同雙方未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。4.3第三方的權利與義務4.3.1第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責；4.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的風險承擔5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔；5.2因不可抗力或其他非第三方原因導致的合同履行障礙或損失，由合同雙方按照合同約定承擔。6.第三方介入的變更與解除6.1合同雙方有權根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的協(xié)議進行變更；6.2合同雙方均有權在第三方介入的協(xié)議履行期間，經(jīng)書面通知對方后，解除第三方介入的協(xié)議。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與合同雙方的責任劃分，應按照合同約定和協(xié)議要求進行；7.2第三方與合同雙方的責任劃分，不因第三方介入而改變合同雙方原本的權利義務關系；7.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，由相關第三方自行協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定或協(xié)議要求，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定或協(xié)議要求進行；9.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房屋權屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是雙方達成買賣意向的法律文件。3.裝修合同要求：裝修合同應詳細列明裝修內容、費用、工期等，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：裝修合同是雙方對房屋裝修事宜的約定。4.裝修保證金收據(jù)要求：提供裝修保證金收據(jù)，明確保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：裝修保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：付款憑證是證明款項已支付的依據(jù)。6.房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明應由買受方簽署，證明房屋已按約定標準驗收合格。說明：驗收合格證明是房屋交付的必要條件。7.房屋權屬變更登記證明要求：提供房屋權屬變更登記證明，證明房屋所有權已轉移至買受方。說明：權屬變更登記證明是房屋所有權轉移的法定文件。8.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同一方責任的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于稅務證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______元整違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，出賣方于5月10日交付房屋，則應支付9天的違約金。1.2提供虛假房屋信息責任認定：出賣方應承擔由此造成的全部損失，并賠償買受方_______元整。示例：若出賣方提供的房屋信息與實際不符，導致買受方遭受損失，則應賠償買受方損失金額。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付_______元整違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年5月1日，買受方于5月10日支付，則應支付9天的違約金。2.2未按約定完成房屋裝修責任認定：買受方應向出賣方支付_______元整違約金。示例：若約定裝修完成時間為2024年6月1日，買受方于6月10日完成裝修，則應支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，并賠償合同雙方_______元整。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致合同無法履行，則應賠償合同雙方損失金額。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，并賠償合同雙方_______元整。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導致一方遭受損失，則應賠償損失金額。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬三、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式3.付款時間4.付款比例五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間六、裝修保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金退還時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.監(jiān)證機關蓋章3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：買賣雙方完成房屋交付及款項支付。合同約定的其他終止條件。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬：____三、買賣雙方權利義務1.買方權利：在合同約定的期限內支付房屋款項。在房屋交付后享有房屋的所有權和使用權。在賣方違約時，有權要求解除合同并追究違約責任。2.買方義務：按合同約定支付房屋款項。按合同約定的時間、方式接收房屋。遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.賣方權利：在合同約定的期限內收取房屋款項。在買方違約時，有權要求解除合同并追究違約責任。4.賣方義務：按合同約定交付房屋。保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。按合同約定退還裝修保證金。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____元人民幣2.支付方式：首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內支付。尾款：____元人民幣，于房屋交付前____日內支付。3.付款時間：首付款：____年____月____日尾款：____年____月____日4.付款比例：首付款比例：____%尾款比例：____%五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。房屋結構安全，符合合同約定。房屋內部設施齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標準：外觀：房屋外觀完好，無破損。結構：房屋結構安全，無安全隱患。設施：房屋內部設施齊全，功能正常。4.驗收時間：房屋交付當日六、裝修保證金1.保證金金額：____元人民幣2.保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內3.保證金退還條件：買方按合同約定支付房屋款項。賣方按合同約定交付房屋。房屋無重大損壞。4.保證金退還時間：房屋交付并驗收合格后____日內七、違約責任1.買方違約責任：未按合同約定支付房屋款項，應向賣方支付____%的違約金。未按合同約定接收房屋，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：未按合同約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。房屋權屬存在糾紛，賣方應承擔相應責任。3.其他違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按我國相關法律和法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明理由。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件。2.合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。3.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.雙方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.監(jiān)證機關蓋章：3.合同簽署日期：十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料買方簽字：賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方對房屋產(chǎn)權提出異議，甲方有權優(yōu)先解決，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權指定房屋裝修的設計方案和施工方，并監(jiān)督施工過程，確保裝修質量。3.甲方?jīng)Q定交付條款：說明：甲方有權決定房屋交付的具體時間，并在交付前通知乙方進行驗收。4.甲方維修責任條款：說明：房屋交付后，甲方承擔房屋的維修責任，乙方在合理期限內提出維修請求，甲方應在____日內予以答復。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對乙方提供的個人信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修監(jiān)督權條款：說明：乙方有權對房屋裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合合同約定。2.乙方?jīng)Q定交付時間條款：說明：乙方有權決定房屋交付的具體時間，并在交付前向甲方提出驗收申請。3.乙方裝修設計選擇權條款：說明：乙方有權選擇房屋裝修的設計方案，并有權要求甲方配合。4.乙方對房屋驗收的異議權條款：說明：乙方對房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，有權提出異議，并要求甲方整改。5.乙方裝修款項支付條款：說明：乙方有權根據(jù)裝修進度和合同約定，向裝修方支付裝修款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔。2.中介保密條款：說明：中介對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____日內支付，支付方式為____。4.中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中，應盡到誠實守信的義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。5.中介變更合同條款：說明：中介在未經(jīng)買賣雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內容。如需變更，應經(jīng)雙方簽字確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修設計方案4.中介服務協(xié)議（如有）5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋款項。認定：買方超過合同約定的付款時間未支付款項，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認定：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。認定：任何一方未按合同約定履行其權利和義務，經(jīng)催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中約定的作為合同組成部分的文件或材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構進行鑒定。2.問題：買方因個人原因無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商調整付款時間或分期付款。3.問題：賣方因房屋權屬問題無法交付房屋。解決辦法：賣方應盡快解決房屋權屬問題，如無法解決，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內容。五、所有應用場景：1.單層房屋買賣交易。2.包含裝修保證金的房屋買賣交易。3.存在第三方中介參與的服務交易。4.房屋買賣雙方之間存在爭議解決機制的交易。5.需要明確違約責任和認定標準的交易。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，并保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）單層房屋：指一層建筑物，不包括地下室、閣樓等；（2）裝修保證金：指乙方在購買房屋時，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保障房屋裝修的順利進行。3.2關鍵詞解釋：（2）裝修：指乙方在購買房屋后，對房屋進行的裝修、裝飾等活動；（3）合同：指本合同編號為_________的2024年單層房屋買賣合同（含裝修保證金）。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修保證金；（2）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應確保房屋在交付前符合合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款及裝修保證金；（3）乙方應確保在購買房屋后，按照合同約定進行裝修；（4）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同履行期限內，將房屋交付給乙方；（2）乙方應在合同履行期限內，支付購房款及裝修保證金；（3）乙方應在房屋交付后，按照合同約定進行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋；（2）合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（3）過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方承擔；（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（2）過戶稅費支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關政策規(guī)定支付過戶稅費；（3）其他費用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（2）過戶稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣總價款及裝修保證金后，甲方應向乙方提供收款憑證；（2）乙方支付過戶稅費后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應按照約定的支付時間履行支付義務，如一方未按時支付，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（2）如甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）如乙方未按合同約定進行裝修，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同履行期間，未經(jīng)對方同意；（2）合同終止前，未經(jīng)對方同意；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢房屋買賣總價款及裝修保證金；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生涉及房屋的重大事項，甲乙雙方應相互通知，并協(xié)商處理；（2）如房屋在合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應協(xié)商處理，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務；（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，如甲乙雙方協(xié)商一致，可予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.房屋買賣合同；3.裝修保證金收據(jù)；4.房屋過戶手續(xù)；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關文件；8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣總價款及裝修保證金：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定進行裝修：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁