2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2項(xiàng)目方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.投資回報(bào)及分紅4.1投資回報(bào)率4.2分紅比例4.3分紅時(shí)間5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3應(yīng)對措施7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同通知13.4合同解除及終止通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2項(xiàng)目方信息1.2.1項(xiàng)目方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2項(xiàng)目方住所：省市區(qū)路號1.2.3項(xiàng)目方法定代表人：1.2.4項(xiàng)目方聯(lián)系電話：139xxxx2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含寫字樓、商業(yè)及地下車庫2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣伍仟萬元整3.2付款方式：分三期支付，首期支付人民幣壹仟萬元整，于合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期支付人民幣壹仟萬元整，于項(xiàng)目開工后6個(gè)月內(nèi)支付；第三期支付人民幣叁仟萬元整，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式4.投資回報(bào)及分紅4.1投資回報(bào)率：預(yù)計(jì)年化投資回報(bào)率為8%4.2分紅比例：項(xiàng)目凈利潤的20%作為分紅4.3分紅時(shí)間：每年4月30日前支付上一年度分紅5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：由投資方和項(xiàng)目方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)5.2管理職責(zé)：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理5.3管理費(fèi)用：項(xiàng)目總成本中提取2%作為項(xiàng)目管理費(fèi)用6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識別：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級6.3應(yīng)對措施：針對不同風(fēng)險(xiǎn)等級，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.合同期限8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同期限：本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算8.3合同續(xù)簽：合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議9.合同解除及終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件：合同期滿或解除后，合同自動(dòng)終止9.3解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.2任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；10.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人：投資方代表（簽名）：________________14.4簽署人：項(xiàng)目方代表（簽名）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目審計(jì)、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2更換第三方后，原第三方協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方協(xié)議應(yīng)重新簽訂。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素合理確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.2第三方介入爭議責(zé)任19.2.1第三方介入爭議責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入爭議的責(zé)任。19.2.2第三方介入爭議解決過程中，如需增加費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資方和項(xiàng)目方的詳細(xì)信息、投資金額、支付方式、投資回報(bào)及分紅等條款。附件說明：本附件是合同的核心文件，明確了投資方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成、管理職責(zé)、管理費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)管理等條款。附件說明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目管理的基本框架和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。附件說明：本附件用于評估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法性的文件。附件說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求的文件。附件說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)必須獲得的許可。6.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目施工合法性的文件。附件說明：本附件是項(xiàng)目施工的必要條件。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量評定等。附件說明：本附件是項(xiàng)目完成的重要文件。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、投資回報(bào)等。附件說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同合法性的意見。附件說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)。項(xiàng)目方未按約定提供項(xiàng)目資料或信息。項(xiàng)目方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或交付。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約方可能被解除合同，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工。項(xiàng)目方因此遭受損失，投資方應(yīng)賠償項(xiàng)目方因延遲開工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)賠償項(xiàng)目方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽署日期第二章投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的介紹2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的評估2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀第三章投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資款項(xiàng)支付方式3.4投資款項(xiàng)支付時(shí)間第四章項(xiàng)目管理職責(zé)4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目管理流程4.4項(xiàng)目管理目標(biāo)第五章投資風(fēng)險(xiǎn)與控制5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識別5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估5.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第六章收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配比例6.4收益分配時(shí)間第七章費(fèi)用與支出7.1項(xiàng)目管理費(fèi)用7.2投資成本費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1投資標(biāo)的相關(guān)文件12.2項(xiàng)目管理文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（投資者）與乙方（項(xiàng)目管理方）共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在通過多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資獲取投資回報(bào)，并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。1.3合同范圍（1）投資標(biāo)的的選擇、評估及投資；（2）項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、團(tuán)隊(duì)及流程；（3）投資風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理；（4）收益分配及費(fèi)用支出；（5）合同變更、解除及終止；（6）爭議解決。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度投資及項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之日止。1.5合同雙方甲方（投資者）：[甲方全稱]乙方（項(xiàng)目管理方）：[乙方全稱]1.6合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二章投資標(biāo)的概述2.1投資標(biāo)的介紹投資標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2投資標(biāo)的權(quán)屬投資標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3投資標(biāo)的評估投資標(biāo)的經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為[評估價(jià)值]。2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀投資標(biāo)的目前處于[現(xiàn)狀描述]，具備投資開發(fā)條件。第三章投資方式與比例3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式對投資標(biāo)的進(jìn)行投資。3.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]，乙方投資比例為[投資比例]。3.3投資款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)。3.4投資款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期投資款項(xiàng)。第四章項(xiàng)目管理職責(zé)4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理組織架構(gòu)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等。4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。4.3項(xiàng)目管理流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理流程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.4項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目管理目標(biāo)為按時(shí)、按質(zhì)、按量完成投資標(biāo)的的開發(fā)和運(yùn)營。第五章投資風(fēng)險(xiǎn)與控制5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識別乙方應(yīng)識別投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況。第六章收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則。6.2收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3收益分配比例收益分配比例為甲方[分配比例]，乙方[分配比例]。6.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間]，或項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到約定條件后。第七章費(fèi)用與支出7.1項(xiàng)目管理費(fèi)用乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2投資成本費(fèi)用投資標(biāo)的開發(fā)過程中產(chǎn)生的成本費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，或按約定的支付計(jì)劃支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，可以變更合同。8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或市場慣例確定。9.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理投資標(biāo)的和項(xiàng)目相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1投資標(biāo)的相關(guān)文件12.2項(xiàng)目管理文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)妥善處理投資標(biāo)的和項(xiàng)目相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)妥善處理投資標(biāo)的和項(xiàng)目相關(guān)事宜。甲方（投資者）簽字：________________乙方（項(xiàng)目管理方）簽字：________________日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目管理決策等。1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、投資方式等。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目管理的具體方案、團(tuán)隊(duì)組建等。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。1.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度末向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。1.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目發(fā)生重大變化時(shí)及時(shí)通知乙方。1.2.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3投資調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展對投資進(jìn)行調(diào)整。1.3.1甲方可在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整投資比例。1.3.2甲方調(diào)整投資比例時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.3.3投資調(diào)整后的合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目管理的具體方案、團(tuán)隊(duì)組建等。2.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.2投資資金使用條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用投資資金，但需接受甲方監(jiān)督。2.2.1乙方應(yīng)合理使用投資資金，確保資金安全。2.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方提供資金使用情況報(bào)告。2.2.3甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行審查。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制。2.3.1乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對措施，減輕損失。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況和應(yīng)對措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)的合法性和有效性。3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方不得無故解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.投資標(biāo)的評估報(bào)告3.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及簡歷5.項(xiàng)目管理流程手冊6.投資款項(xiàng)支付憑證7.收益分配方案8.費(fèi)用支出明細(xì)9.合同變更及解除文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同附件12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件13.中介服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目管理任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用投資資金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用投資資金，視為違約。4.違約行為：甲方未及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的信息披露時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：投資資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審查資金使用情況。3.問題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：建立信息披露制度，確保及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項(xiàng)目信息。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前協(xié)商，制定爭議解決機(jī)制，避免爭議升級。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理。2.多場景房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。3.投資雙方合作開發(fā)項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目合作。5.項(xiàng)目投資與管理的綜合服務(wù)。全文完。2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的共識，以及各自在房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)合作開展房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)股權(quán)投資：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方推薦的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，取得項(xiàng)目股權(quán)的一種投資方式。2.項(xiàng)目管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)、高效的管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方在房地產(chǎn)股權(quán)投資過程中投入的資金總額。2.投資回報(bào)：指甲方在房地產(chǎn)股權(quán)投資過程中獲得的收益。3.項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的整個(gè)建設(shè)過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對乙方推薦的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策；（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行項(xiàng)目管理職責(zé)。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付投資額；（2）在合同履行過程中，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)投資的政策法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）在合同履行過程中，對甲方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）享有項(xiàng)目管理費(fèi)用。2.乙方的義務(wù)：（1）確保推薦的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家政策法規(guī)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）對項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告并采取有效措施解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的具體履行地點(diǎn)，以雙方協(xié)商確定的實(shí)際項(xiàng)目地點(diǎn)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方支付投資額；2.乙方根據(jù)甲方要求，推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目并進(jìn)行項(xiàng)目管理；3.雙方按照約定，共同參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對已履行部分進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分，確保項(xiàng)目正常推進(jìn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資額：甲方按照合同約定向乙方支付的投資總額。2.項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方根據(jù)項(xiàng)目管理實(shí)際情況向甲方收取的管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資額。2.項(xiàng)目管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.投資額支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付投資額。2.項(xiàng)目管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方開具發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付投資額時(shí)，應(yīng)注明“2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同投資款”字樣。2.乙方開具發(fā)票時(shí)，應(yīng)注明“2024年度多場景房地產(chǎn)股權(quán)投資及項(xiàng)目管理合同”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同簽訂前、履行過程中及終止后知悉的對方非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策、稅收政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為項(xiàng)目投資主體，其投資權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為項(xiàng)目管理主體，其項(xiàng)目管理權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則甲方對投資項(xiàng)目的決策權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)利予以保留。2.乙方對項(xiàng)目管理的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)等知識產(chǎn)權(quán)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對投資項(xiàng)目調(diào)整、終止的最終決定權(quán)。2.乙方保留對項(xiàng)目管理過程中的特殊情況的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和政策。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需資料和配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等4.投資協(xié)議5.項(xiàng)目管理協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件11.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資額：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行項(xiàng)目管理職責(zé)：認(rèn)定甲方違約，支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目管理：認(rèn)定